U snovima svakog od nas uzletjela je pomisao na izgradnju vlastitog doma. Planiranje doma u kojem želite živjeti desetljećima čini ga mnogo ugodnijim. Iako je projektiranje i izgradnja težak i prilično dugotrajan zadatak, isplati se. Nažalost, izgradnja vlastitog doma, danas, nije najjeftinija stvar. Čak je i trošak pravnog dijela ovog pitanja mnogima "pokopao" ideju o gradnji vlastitog doma, a da ne govorimo koliko košta zemljište za gradnju.
Mnogi se pokušavaju obratiti stručnjacima koji mogu dati dobar savjet, ali još uvijek morate znati osnovne definicije za projektiranje zgrada:
Stambena površina opisuje površinu svih prostorija stambenih zgrada, to ne uključuje ostave, kupaonice, kuhinje, hodnike, garaže i podrume.
Ukupna površina uključuje sve prostorije unutar površinskih zidova.
Izgrađeno područje zgrade je područje koje je omeđeno vanjskim perimetrom zgrade.
· Volumen zgrade je cjelokupni volumen zgrade. Omeđena je vanjskom površinom zidova, poda, prizemlja i krova.
Nadzemni kat karakterizira činjenica da je njegova razina poda viša od razine tla.
·Prizemlje. Razina poda ovog kata manja je od polovice visine prostorije ispod razine tla.
Podrum je isti kao i podrum, samo što je razlika između razine poda i prizemlja više od polovice cijele kuće.
Soba u potkrovlju - nalazi se u potkrovlju i ima svojstvo kosog stropa.
Moramo detaljno razgovarati o tome koja je površina zgrade. Uostalom, ovo je vrlo važan dio posla u svim projektima kuće.
Građevinska površina je neophodan dio svakog gotovog projekta privatne kuće. To je prostor koji zauzima zgrada u svom dovršenom stanju. Definira se kao horizontalna projekcija obrisa kuće na temelj. Važno je razumjeti što ne smije biti uključeno u naseljeno područje:
· Područje podruma i podzemnih garaža koje ne strše iznad površine cijelog teritorija.
Područje manjih dijelova, kao što su rampe, vanjske stepenice, krovni prevjesi, tende.
Područja pomoćnih objekata kao što su sjenice.
Ali kako se izračunava površina zgrade? U ovim izračunima potrebno je uzeti u obzir zakonodavstvo, odnosno norme i pravila SNiP-a 31-01-2003.
Unatoč činjenici da su na teritoriju naselja, općenito, već na snazi standardi građenja i korištenja zemljišta, koji utvrđuju granice teritorijalnih zona, morate biti u mogućnosti ispravno izračunati građevinsko područje. Ima drugačije značenje za svaki teritorij.
Za izračunavanjenajveći dopušteni postotak razvoja, morate znati omjer zbroja površina na sve građevine zemljišta. Da biste znali taj omjer, morate imati plan razvoja lokacije i planove svih zgrada koje su na njemu podignute.
Ako su zgrade građene prema arhitektonskim nacrtima, onda iz njih možete odrediti potrebne dimenzije. Uglavnom, sve topografske sheme danas se crtaju pomoću posebnih računalnih programa, a površina zgrade u njima se izračunava automatski.
