Što je IZHS? Ova skraćenica označava individualnu stambenu izgradnju i oblik je stanovanja građana koji imaju pravo osobnog vlasništva nad gradnjom kuća, koja se obavlja na teret samih korisnika.
Vrste parcela za individualnu stambenu izgradnju
Parcele su nekoliko vrsta ovisno o kategoriji zemljišta na kojem se nalaze. Oni koji odluče kupiti zemljište kako bi na njemu izgradili stambenu zgradu trebali bi razumjeti sve zamršenosti papirologije. Kako ne biste zakomplicirali svoj život daljnjim usklađivanjem ogromnog broja dokumenata, bolje je nabaviti zemljišne parcele vezane uz naselja. To mora biti navedeno u potvrdi o vlasništvu nad zemljištem. U tom slučaju, opskrba električnom energijom i cestama do vaše kuće financirat će se iz regionalnog proračuna, budući da je mjesto u blizini grada ili sela. Osim toga, završena kuća će dobiti adresu, a cijela obitelj se može prijaviti tamo.
Druga vrsta zemljišta ima poljoprivrednu namjenu, cijela površina je namijenjena za biljnu proizvodnju, a ne za cjelogodišnjuprebivalište. Na takvoj parceli možete graditi samo seosku kuću ili gospodarske zgrade, a to treba odmah razjasniti prilikom kupnje parcele. Takve stranice su jeftinije, ali se obično nalaze daleko od naselja, tamo ćete morati sami postaviti ceste i struju, a također se neće moći registrirati.
Dobivanje parcele za individualnu stambenu izgradnju
Nemaju svi koji žele živjeti u privatnoj kući mogućnost kupiti komad zemlje. Ako ste shvatili što je IZHS i želite dobiti upravo takvu parcelu, moguće je to učiniti jednom u životu. Da biste to učinili, morate prikupiti potrebne dokumente i napisati prijavu okružnoj upravi. Tada ćete biti stavljeni u red za dobivanje parcele ili će vam ponuditi da je iznajmite. Općenito, postupak dobivanja parcele je za sve isti, međutim, u regijama se parcele za individualnu stambenu izgradnju daju prvenstveno osobama s invaliditetom i obiteljima s više djece. Nakon dobivanja zemljišta u najam potrebno je započeti gradnju u određenom roku, obično je to 3 godine. Kada se kuća izgradi, ona postaje vlasništvo građanina koji je dobio parcelu, a na stečeno zemljište ćete morati platiti porez od 13%.
Razlika između IZhS-a iz privatnih kućanskih parcela i SNT-a
Što je IZHS, dešifrirano je gore, sada ćemo saznati kako se razlikuje od ostalih statusa zemljišta. Privatne okućnice su parcele za vođenje osobnih pomoćnih parcela, SNT je vrtno neprofitno partnerstvo. LPH zemljišta koja pripadaju naseljima mogu se koristiti i zaizgradnja stambenih i pomoćnih prostora, dok IZHS podrazumijeva izgradnju jedne kuće visine ne više od 3 kata za jednu obitelj. Što se tiče cijene, takve parcele u blizini grada malo se razlikuju. Status zemljišta u vlasništvu SNT-a ne može se mijenjati za jednu kuću. Stoga, ako želite imati kuću u kojoj ćete i sami živjeti, a potom je prenijeti na svoju djecu i unuke, prijaviti se tamo s cijelom obitelji i uživati u svim pogodnostima života u gradu, onda SNT nije izbor za tebe.
Nadamo se da sada imate neku ideju o tome što je IHS. Želimo vam da dobijete zemljište koje volite i izgradite udobnu čvrstu kuću.
