Značajan dio stanovništva naše države živi u takozvanim Hruščovima - tipičnim panelnim kućama, za koje je modu uveo glavni tajnik Nikita Sergejevič Hruščov. Male kuhinje, skučene stambene jedinice, mali hodnici… To je mnogima poznato. Samo si rijetki mogu priuštiti nekako radikalno poboljšati svoje životne uvjete, kupiti stan u novogradnji sa svim sadržajima i velikom površinom.
Međutim, postoji izlaz - obnoviti Hruščov. Izgled stana će se odjednom promijeniti i kod vlasnika će izazvati samo dobre emocije. Članak će detaljno govoriti o svim značajkama i mogućim opcijama preuređenja, o svim zamkama s kojima će se vlasnik stana susresti na svom putu, obarajući pragove vlasti i koordinirajući projekt. Dostupni su i korisni savjeti i trikovi.
Kako odobriti projekt s državnim agencijama i dobiti dopuštenje
Btijekom obnove Hruščova bit će potrebno srušiti zidove i prenijeti komunikacije. U slučaju da se na posao odvedu ljudi koji nemaju vještine i iskustva u izvođenju tako složenih operacija, posljedice mogu biti vrlo žalosne, sve do uništenja cijele kuće. Stoga svaki projekt podliježe odobrenju nadzornih tijela.
Na različitim lokalitetima ovim se pitanjima bave različiti odjeli gradske izvršne vlasti. Ali redoslijed koordinacije je reguliran. Vlasnik stana ili organizacija koja je zainteresirana za preuređenje zgrade Hruščova podnosi paket dokumenata nadzornom tijelu. Stručnjaci u roku najkasnije 40 dana od dana registracije prijave dužni su provesti pregled i donijeti zaključak. Ako je ponuđena opcija za preuređenje zgrade Hruščova u skladu s građevinskim propisima i propisima, tada komisija donosi pozitivnu odluku i daje dopuštenje za izvođenje građevinskih radova.
Potrebno je prikupiti određene papire. Prilikom prijave u komisiju dostavljaju se sljedeći dokumenti:
- dokument koji potvrđuje identitet podnositelja zahtjeva;
- potvrda o vlasništvu nad stambenim objektom;
- molba upućena voditelju strukturne jedinice sa zahtjevom za razmatranje projekta preuređenja;
- dokument (potvrda) kojim se potvrđuje plaćanje državne pristojbe i usluga stručnjaka od strane podnositelja;
- potvrda o registraciji stana - rekonstrukcija Hruščova bit će odbijena ako se ovaj dokument izgubi ili ošteti;
- projekt,izrađen u skladu s važećim GOST-om i građevinskim propisima i propisima, s detaljnim planom prostora i naznakom njegovih karakteristika.
Osnovne tehnike preuređenja
Svrha svake preuređenja je povećanje udobnosti i pogodnosti korištenja prostora stana. Za postizanje ovog cilja često se predviđa rušenje pregrade i spajanje kupaonice s kupaonicom, uz proširenje ukupne korisne površine kupaonice i WC-a na račun dijela površine hodnika.
Često se tijekom preuređenja Hruščova ruši zid, a kuhinja je povezana s dnevnim boravkom. To je dopušteno samo ako dvije sobe nisu odvojene nosećom konstrukcijom.
Neki projekti predviđaju integraciju (potpunu ili djelomičnu) hodnika s dnevnim boravcima. Posebno se često takvo rješenje koristi prilikom preuređenja dvosobnog Hruščova.
Također se prakticira izrezivanje vrata i lukova u nosivim zidovima. Međutim, u posljednje vrijeme nadzorna tijela izrazito oklijevaju pristati na takve projekte. Činjenica je da je u zemlji već bilo nekoliko slučajeva kada su se takve promjene dizajna pretvorile u tragedije.
Također se prakticira apsorpcija ostave drugim prostorijama zbog rušenja pregrada i izolacije balkona u kombinaciji s dnevnim boravkom ili kuhinjom.
Koje vrste poslova zakon zabranjuje
Zabranjeno prema važećim propisima:
- Srušite nosive zidove i razbijete njihovu nosivost.
- Kombinirajte balkon i dnevni boravak potpunim rušenjem vanjskog zida. U pravilu se uklanjaju samo okvir prozora i vrata koja vode na balkon. Sam balkon je izoliran.
- Povećajte prostor u kupaonici i WC-u smanjenjem životnog prostora.
- Za iznošenje radijatora centralnog grijanja na balkon. Međutim, zakon ne zabranjuje grijanje balkona ako stan ima autonomni sustav grijanja s vlastitim bojlerom.
- Uklonite ili razbijte integritet stropova između etaža (strop i pod) kako biste ugradili stubište i omogućili prijelaz na drugi nivo, odnosno spojili dva stana na različitim katovima.
- Izvršite strukturne promjene na ventilacijskom sustavu.
Pripremna faza
Prilikom pripreme arhitektonskog i dizajnerskog projekta za preuređenje Hruščova u 2 sobe, prije svega se morate upoznati s gotovim uzorcima rada. Ne mogu se nazvati tipičnim, ali se ipak često uzimaju kao osnova za dizajn stanova. Ovaj pristup će uštedjeti prilično veliku količinu samo na arhitektonskim i dizajnerskim istraživanjima.
Preuređenje Hruščova u 2 sobe prilično je naporno i zahtijeva visoke kvalifikacije i dizajnera i izravnog izvršitelja posla. Donošenju bilo koje odluke prethodi temeljita studija dokumentacije, uzimajući u obzir polaganje komunikacija, mjesto i snagu utičnica. Naravno, snimka stana, priroda i nosivost unutarnjih pregrada imaju veliki utjecaj na tijek i tehnike oblikovanja.
Trenutno u svakoj regiji postoje organizacije koje su, uz naknadu, spremne pružiti usluge za projektiranje, podršku i izravno za građevinske radove. Zbog visokog stupnja složenosti takvih inženjerskih zadataka, preporuča se povjeriti ovu stvar profesionalcima. Malo je vjerojatno da će osoba koja nema obrazovanje iz građevinskog područja moći samostalno izraditi projekt u skladu sa svim građevinskim propisima, kao i pravilima za izradu dokumentacije za crtanje. Ali usluge takvih organizacija kada rade, kako kažu, po principu ključ u ruke, prilično su skupe. Stoga, ako je proračun ograničen, preporuča se izvršiti popravke bez ponovnog razvoja. Hruščov se, uz vješti pristup, može učiniti vrlo ugodnim i elegantnim, zadovoljavajući potrebe svih članova obitelji, a da pritom ne pokreće "revolucije" i ne ruši zidove. U ovom slučaju možete bez uključivanja stručnjaka izvana. Glavna stvar je da vlasnik (domaćica) ima dobar ukus i osjećaj za stil, kao i razumijevanje osnova učinkovitog korištenja prostora.
Preuređenje dvosobnog Hruščova: kako optimizirati prostor
Glavna poruka moderne dizajnerske misli je da je potrebno, ako je moguće, ukloniti sve zidove koji nisu nosivi, te povećati korisni prostor dnevnog boravka. Drugim riječima, nabavite studio. Popularna tehnika je kombiniranje dnevne sobe s kuhinjom. Istovremeno, kuhinjski dio je odvojen pultom od hodnika.
Ali možete i bez togaradikalne promjene. Hruščov bez preuređenja može izgledati sjajno i biti udoban za život. Sve što je potrebno je kompetentno promijeniti vrata u lučne otvore. Percepcija prostora će se u trenu promijeniti i bit će vrlo ugodno biti u takvoj prostoriji.
Kombinacija kupaonice
Standardna kupaonica u Hruščovu očito nije dovoljna za smještaj svih uređaja potrebnih za ugodan život. Stoga često pribjegavaju kombiniranju s WC-om. Prostor kupaonice proširen je i hodnikom. Trenutno je sve glomaznija kupaonica zamijenjena kompaktnim i praktičnim tušem. Također, kako bi se oslobodio prostor i vizualno ga proširio, iz kupaonice se uklanjaju kućanski aparati (prvenstveno perilica). Sve se prenosi u kuhinju.
Zoniranje prostora soba
Prilikom izrade projekta potrebno je voditi računa o interesima i nastojati osigurati maksimalnu udobnost za sve članove obitelji. Hruščov nakon preuređenja postat će, unatoč svojoj maloj veličini, udoban i funkcionalan. Čak iu jednoj prostoriji, kompetentno podijeljenoj u odjeljke, može živjeti velika obitelj. U isto vrijeme, ljudi se neće miješati jedni u druge.
Značajke preuređenja kuhinje
Prilikom preuređenja jednosobnog Hruščova najveće poteškoće nastaju s kuhinjom. Ove prostorije u takvim kućama i stanovima imaju vrlo malu površinu (ne više od 6 m2), što ne dopušta da se nekako optimizira prostor. Jedini izlaz je rušenje zida koji dijeli kuhinju od dnevnog boravka i izgradnja kuhinje-studija. Također se prakticira povećanje površine zbog drugih susjednih prostorija.
Takav studio je podijeljen u dva funkcionalna prostora: za jelo i za goste. Hruščov nakon preuređenja poprima potpuno drugačiji izgled. Biti u takvoj sobi je zadovoljstvo. Ako stvari pristupite kreativno, tada će se sivi i neudobni stan pretvoriti u remek-djelo, imat će veličanstveni dizajnerski interijer.
Rušenje particije je samo pola bitke. Kako bi soba bila organska, a dizajn interijera elegantan i potpun, potrebno je odvojiti prostor za jelo od radnog prostora (ili rekreacijskog prostora). Sličan problem različiti dizajneri rješavaju na različite načine. Neki se vole igrati s rasvjetom, naglašavajući određene značajke interijera. U kuhinji su postavljene svijetle svjetiljke, a u toaletu su postavljena rasvjetna tijela male snage. Također je moguće koristiti različite nijanse svjetla.
U nekim slučajevima, kako bi se kuhinja odvojila od druge prostorije, na njihovu se granicu postavlja šank. Takva tehnika već je svojevrsni klasik žanra u dizajnu preuređenja Hruščova. Provjeren je u praksi već duže vrijeme i učinkovit. To je win-win.
U nekim slučajevima, preporučljivo je označiti razdjelnu crtu nekom vrstom akvarija ili malim stalkom. Na stalku se u pravilu postavlja mali broj knjiga ili časopisa, neka vrsta ukrasne vaze i drugih originalnih stvari. Također mnogi dizajnerikoristite u ove svrhe razne zavjese od niti. Takvi elementi dizajna interijera dobro prenose svjetlosne zrake, izgledaju vrlo moderno i elegantno. Osim toga, takva zavjesa se može sastaviti u bilo koje vrijeme (na primjer, kada su u kući gosti) i neće stvarati neugodnosti i spriječiti veliki broj ljudi da se presele iz kuhinje u dnevnu sobu.
Kombiniranje više soba
Preuređenje 2-sobnog Hruščova u većini slučajeva popraćeno je rušenjem unutarnjeg zida. Rezultirajuće područje podijeljeno je na zone u skladu s preferencijama i potrebama određene obitelji. Ako u obitelji ima djece tinejdžera, tada se u dvorani često organizira igralište s prefiksom i velikim TV-om. Mnogi ljudi preferiraju klasični barokni stil od moderne visoke tehnologije. Rezultirajući prostrani prostor izvrstan je za eksperimentiranje s različitim stilovima.
Ali najčešće vlasnici svoje stanove radije uređuju u minimalističkom stilu. To je minimalizam koji maksimalno naglašava sve prednosti preuređenja i izražajnost soba s povećanom površinom. Karakteristična značajka minimalizma su svijetle nijanse u uređenju stana i namještaja, što vam omogućuje da vizualno uvelike povećate volumen prostora. Osim toga, takve boje djeluju smirujuće na ljudsku psihu, raspoređuju ga na emocionalno rasterećenje i opuštanje.
Često takve popravke provode ljudi kreativnih zanimanja: umjetnici, kipari, arhitekti… Stan za njih nije samo mjesto ugdje žive i jedu, ali i radionicu u kojoj stvaraju. U proširenoj dvorani možete uredno složiti sav inventar. A kada radite, ne morate se gnjaviti i trčati iz sobe u sobu, trošeći puno snage i energije na to. U tom slučaju stvaraju se povoljni uvjeti za realizaciju kreativnog potencijala. Uostalom, sve što trebate je pri ruci.
Kako se ruše unutarnje pregrade
U tijeku sanacije potrebno je uništiti unutarnje pregrade, probušiti rupe na vratima u nosivim zidovima. Takav rad popraćen je prihvatom velike količine građevinskog otpada i prašine. Štoviše, prašina je vrlo fino raspršena, sadrži tvari koje mogu naštetiti osobi i uzrokovati ozbiljne bolesti. Stoga se pri izvođenju ovih radova morate strogo pridržavati sigurnosnih propisa, koristiti osobnu zaštitnu opremu.
Prije početka rada obavezno kupite i pripremite posebne vreće za građevinski otpad. I kako se čini, morate ga brzo staviti u vrećice i iznijeti u hodnik. Inače, ako pokrenete situaciju, morat ćete doslovno preskočiti planine smeća, što će oduzeti puno energije i truda. A nakon toga će trebati jako puno vremena da se ukloni upravo ovo smeće i na duže vrijeme obustavi izvođenje svih radova. Bolje je izbjegavati takve situacije.
Važno je odabrati pravo vrijeme za demontažu pregrada i probijanje rupa unosivi zidovi. Ovi radovi popraćeni su jakom bukom i urlanjem i donose mnogo neugodnih senzacija susjedima. A ne radi se ni o tome da se susjedi mogu žaliti na vlasnika nadležnim tijelima zbog prekoračenja standarda buke. Samo se prema svim ljudima, a još više prema susjedima, mora postupati dobro i truditi se da im ne uzrokuje neugodnosti. Stoga se preporuča raditi na rušenju zidova isključivo u radno vrijeme radnim danom.
Također koristite alate s vrećicom za prašinu kad god je to moguće. To će smanjiti štetne učinke prašine na ljudsko tijelo, kao i smanjiti količinu posla čišćenja. Sve te okolnosti uzrokuju niz neugodnosti. Ali isplati se: stan će se s vremenom promijeniti (na bolje) do neprepoznatljivosti i imat će originalan dizajn. Hruščov bez preuređenja vjerojatno neće pružiti dobru kvalitetu života svojim vlasnicima. Ali stanovi s preuređenjem su prilično.
