Masovna migracija stanovnika gradova Sovjetskog Saveza iz komunalnih stanova u zasebne stanove, koji se danas snishodljivo nazivaju Hruščovcima, započela je kasnih pedesetih godina prošlog stoljeća. Velika površina (kuhinje ne više od 6 m), kvaliteta i udobnost, ovi stanovi se ne razlikuju, ali treba imati na umu da su svojedobno postali pravi proboj.
Prva linija za proizvodnju takvih zgrada kupljena je u Francuskoj. Vjerojatno ne znaju svi da su u mnogim razvijenim zemljama izgrađene takve stambene zgrade. U Sovjetskom Savezu kuće ovog tipa prestale su se graditi tek početkom perestrojke 1985. godine. Do tada je izgrađeno oko 300 milijuna četvornih metara takvih stambenih objekata.
Vrste izgleda
Postoji nekoliko rasporeda Hruščovljevih kuća, zanimljivo je da je svaka od njih dobila svoje neslužbeno ime u narodu:
"Knjiga"
Ovaj raspored ukupne površine 41 četvorni metar ima susjedne prostorije, prihvatljivo jesmatra se jednim od najnesretnijih.
"Tramvaj"
Stan od 48 m² sa susjednim sobama, ali preuređenje ove vrste 2-sobnog prolaznog Hruščova omogućuje vam da bezbolno odvojite sobe.
Mini nadogradnja
Stan površine 44,6 m² dobio je ime po tome što praktički ponavlja raspored deveterokatnice. Do početka izgradnje takvih kuća projektanti su već uzeli u obzir nedostatke prijašnjih kuća. Sobe u ovoj opciji su izolirane, ali veličina kuhinje zbunjuje. Međutim, prilikom preuređivanja 2-sobnog Hruščova ovog tipa, kuhinju možete proširiti na 8 m².
"prsluk"
Takav 2-sobni Hruščov, čije dimenzije dosežu 46 m², prilično je rijedak. Stan se zove "prsluk" (ili "leptir") zbog činjenice da su mu krila dvije simetrično smještene, identične prostorije. Oboje su izolirani, imaju pristojno područje. Problem s ovim rasporedom je taj što je nemoguće proširiti kuhinjski prostor bez utjecaja na jednu od prostorija.
Što je preuređenje?
Varaju se oni vlasnici koji vjeruju da vlasnik može sve sa svojim stambenim prostorom. Vlasnici stambenog prostora su odgovorni, sadržani u Zakonu o stanovanju Ruske Federacije. Ovaj dokument definira obnovu i preuređenje stambenih objekata. U drugom slučaju govorimo o promjeni konfiguracije stambenog prostora. Sve promjene se vrše u tehničkoj putovnici stana.
Obnova
Ovo je instalacija, prijenos ili zamjenainženjerske mreže, električnu, sanitarnu i drugu opremu. Oni također moraju biti navedeni u potvrdi o registraciji stanovanja.
Koordinacija
Ako vaši planovi za preuređenje 2-sobnog Hruščova ne uključuju uklanjanje nosivih konstrukcija, kao i prijenos dnevnog boravka kuhinje na mjesto, onda nije teško dobiti dozvola. Prednost Hruščova može se smatrati činjenicom da u njima unutarnji zidovi, općenito, nisu nosivi. Nakon što dobijete službeno dopuštenje, možete ih početi rušiti, stvarati nova vrata.
Ovo proširuje mogućnosti preuređenja 2-sobnog Hruščova. Takve radnje nazivaju se jednostavnim ponovnim razvojem. Lakše je dogovoriti se o njima - da biste dobili dozvolu, ne možete razviti projekt preuređenja. Samo se planirane promjene primjenjuju na tlocrt zaprimljen u BTI.
Koordinacija preuređenja stana može se ukratko opisati na sljedeći način:
- Vlasnik naručuje tehničku putovnicu stana od stambene inspekcije.
- Izrađuje se projekt preuređenja. Za to su pozvani ljudi iz posebnih tehničkih službi. Ukazuju na prekršaje, ako ih ima, i ispravljaju ih zajedno s vlasnicima kuća.
- U pripremi je paket dokumenata za dogovor oko preuređenja stana.
- Prikupljeni papiri predaju se stambenoj inspekciji na odobrenje.
- Tijekom mjeseca, stanodavac prima jednu ili drugu odluku.
Ako je plan preuređenja u skladu sa svim utvrđenim standardima, nećete se suočiti s odbijanjem. Bez odobrenja, čak i zakonom dopuštenoradnje se ne mogu izvesti.
Koji su dokumenti potrebni?
Popis potrebnih radova je sljedeći:
- potvrda o vlasništvu;
- dopuštenje drugih vlasnika (ako ih ima);
- projekt preuređenja;
- potvrda o registraciji;
- Izjava utvrđenog obrasca.
Uz paket ovih dokumenata obratite se stambenoj inspekciji ili multifunkcionalnom centru. Možete započeti preuređenje 2-sobnog Hruščovskog stana tek nakon što dobijete službeno dopuštenje. Osim toga, trebali biste biti svjesni pravila za takav rad.
Pravila za preuređenje stanova
Preuređenje stana u stambenoj zgradi je problematično i skupo. To se objašnjava potrebom obilaska mnogih instanci u kojima treba dobiti dozvolu za projekt, te mnoštvom zabrana i ograničenja. Na temelju činjenice da je dopušteno sve što nije zabranjeno zakonom, reći ćemo vam o zabranama koje su sadržane u pravilima.
Ne utječu na nosive konstrukcije i glavne zidove
Ne radi se samo o demontaži ovih konstrukcija (potpuno), već i o djelomičnom, uključujući i skraćivanje. To je zbog činjenice da zgrada može izgubiti svoju nosivost i "sklopiti", što može dovesti do ljudskih žrtava.
Zatvorite ventilacijske kanale
U višekatnim zgradama ventilacijski kanali su dizajnirani tako da ne stvaraju pretjerani propuh u stanovima i istovremeno osiguravaju svaki standovod svježeg zraka. Uklanjanje ili skraćivanje ventilacijskog kanala poremetit će cirkulaciju zraka u kući.
Uređaj iz sustava podnog grijanja
Zabranjeno je opremiti podno grijanje uobičajenim sustavom grijanja kuće zbog povećanja volumena grijane površine, što nije uključeno u izračune projektanata kuća. Kao rezultat ovog kršenja, temperatura u kući se smanjuje, a u slučaju nužde teško je doći do izvora curenja. Dopuštena je ugradnja električnog podnog grijanja, ali u tom slučaju je potrebno mišljenje Gorenerga.
Povezivanje kuhinje i sobe u plinificiranom domu
Zabrana je zbog činjenice da će u slučaju istjecanja plina i detonacije za kuću šteta biti puno jača ako je dnevni boravak spojen s kuhinjom. Po zakonu, između sobe i kuhinje moraju se postaviti vrata koja se dobro zatvaraju.
- Radijatore za grijanje nije dopušteno postavljati na lođu ili balkon.
- Povezivanje sobe i balkona.
U mnogim stanovima dolazi do takvog prekršaja, pa mnogi vlasnici pogrešno smatraju da to nije prekršaj. Balkon, čak i izoliran, smatra se rashladnom prostorijom, njegovo grijanje nije uzeto u obzir u građevinskom projektu.
Zaporni ventili za inženjerske sustave kod kuće
Unatoč ovoj zabrani, mnogi vlasnici kuća još uvijek pokušavaju instalirati slavine na hladnu vodu, grijanje, pa čak i kanalizacijske vodove.
Premještanje inženjerskih uspona
Mnoge vlasnike Hruščova nerviraju brojne cijevi u kuhinji, kupaonici i skrivaju ihsa završnim slojem. Kako se zakon ne bi prekršio, inženjerske komunikacije mogu se sakriti ako je ugrađena vodovodna kutija.
Proširenje kupaonice i WC-a iznad susjedskih stambenih prostora
Zabrana je zbog dva razloga: popločani podovi u vlažnim prostorima dobro provode zvuk, pa će stoga nepoželjni zvukovi narušiti mir susjeda odozdo, a susjedske sobe će jako patiti tijekom curenja.
Provedite crijevo plinske opreme ispod sudopera
Ova radnja je zabranjena zbog činjenice da će pod utjecajem visoke vlažnosti plinsko crijevo korodirati i početi ispuštati plin. Mislimo da ne možemo govoriti o posljedicama.
U ovom odjeljku dali smo najčešće i grube prekršaje tijekom preuređenja 2-sobnog Hruščova, međutim, kao i svakog drugog stana u višekatnici. Nemoguće ih je u cijelosti opisati u okviru članka s obzirom na činjenicu da se u svakom pojedinačnom slučaju mogu pojaviti određena ograničenja. Zato se prije početka popravka posavjetujte sa stručnjacima koji su uključeni u projektiranje i koordinaciju preuređenja.
Opcije ponovnog planiranja
Glavni problem Hruščova je mala površina hodnika, kuhinje, kupaonice, soba i vrlo niskih stropova. Radi rješavanja ovih problema kreće se u preuređenje stana.
Popularni načini
Postoji nekoliko opcija za popravak 2-sobnog Hruščova. Najradikalniji od njih je rušenje svih nenosećih zidova (osim kupaonice i kupaonice) izoniranje jedne velike sobe s laganim pregradama pomoću tehnika dizajna. Kao rezultat, dobit ćete lijep i udoban studio apartman.
Ali ova opcija nije za svakoga. U mnogim obiteljima ostaje zahtjev za izoliranim sobama. Osim toga, prema zakonu, jedna soba mora ostati živjeti u stanu. Popularne opcije za kombiniranje kuhinje i dnevnog boravka ili spavaće sobe i dnevnog boravka u jednu sobu. U ovom slučaju, sve ovisi o sastavu obitelji i potrebi stvaranja zasebnih prostorija za njezine članove.
Ponovno planiranje "knjige"
Glavni problem takvog stana je prolazna soba. Kompetentno preuređenje omogućuje vam da dvije sobe napravite izolirane smanjenjem ne prevelike površine druge sobe. Ali mnogi su vlasnici spremni platiti tu cijenu za udobniji boravak.
S ovim rasporedom, kuhinjski prostor se može povećati na jedini način - kombinirajući ga sa prostorijom. Nema više opcija. Ako nije moguće dodati još nekoliko četvornih metara površini prostorije, pokušajte je vizualno povećati.
Dizajn "knjige"
Postoje mnoge dizajnerske tehnike koje vam omogućuju vizualno proširenje male sobe. Prije svega, trebali biste razmisliti o boji završne obrade. Korištenje svijetlih tonova proširuje prostoriju, a sve zasićene i svijetle boje je "komprimiraju".
Pomoći će vizualno proširiti sobu cvjetnim printom na pozadini. Ali mora biti mala. Naza dizajn stropa dajte prednost svjetlu, što je moguće bliže bijeloj boji. Dizajn 2-sobnog Hruščovskog stana bit će moderan i moderan s rastezljivim stropovima. Strop od gipsanih ploča na više razina s dodatnom rasvjetom povećat će visinu prostorije.
Podovi - obojena ili obična svjetlost u shemi boja odabranoj za sobu. Podovi u boji vizualno "podižu" strop i "razdvajaju" zidove.
Namještaj u tako malom prostoru ne bi trebao postati naglasak. Poželjno je da bude odabran tako da odgovara zidovima. Ogledala će dodati svjetlost u prostoriju – reflektiraju i dnevnu i umjetnu svjetlost. Ali njihovu upotrebu također treba mjeriti.
Ponovno planiranje "tramvaja"
Počevši s preuređenjem 2-sobnog Hruščova s tim imenom, možete dobiti dvije izolirane sobe. Značajan nedostatak ovog rasporeda je da je nemoguće proširiti kuhinju bez kombiniranja sa sobom. A to nije uvijek moguće. U ovom slučaju, hodnik se produžuje do kraja završnog zida, oduzimajući oko metar od prostorije za prolaz.
Gubici u tom području, naravno, bit će, ali djelomično se mogu nadoknaditi izgledom prostranog ormara ugrađenog u prostor koji se pojavio između prostorija. Nakon preuređenja, preostala površina smanjene sobe ostaje prilično udobna. Kako biste vizualno proširili prostoriju, koristite gore opisane metode dizajna.
Preuređenje "mini poboljšanja"
Ovakvim preuređenjem značajno će se povećati kuhinjski prostor. Može biti 8 četvornih metara nakon završetka radova. To se može postići demontažom smočnice. Može se zamijeniti kompaktnim i modernim ormarom. Mjesto smočnice zauzet će kupaonica, a na njenom mjestu kupaonica.
Sve opcije za preuređenje 2-sobnog Hruščova predložene u ovom članku treba razmotriti kao moguće. Nemojte se bojati dopunjavati i mijenjati ih prema svojim željama i potrebama, naravno, u okviru zahtjeva zakona. Učiniti takav stan udobnim i modernim stanovanjem nije lak zadatak, ali moguć. Ako mislite da to ne možete sami riješiti, potražite pomoć od profesionalnih dizajnera.
