Savjestan izvođač je ključ uspješne gradnje

Savjestan izvođač je ključ uspješne gradnje
Savjestan izvođač je ključ uspješne gradnje

Video: Savjestan izvođač je ključ uspješne gradnje

Video: Savjestan izvođač je ključ uspješne gradnje
Video: The Key To Successful Management 2024, Studeni
Anonim

Ugovor o građenju česta je pojava u modernim pravnim odnosima. Njegova bit leži u činjenici da dvije strane, koje se nazivaju izvođač i kupac, sklapaju obostrano koristan posao. Ugovor predviđa da izvođač izvodi određenu količinu građevinskih radova koju plaća kupac.

Izvođač radova je
Izvođač radova je

Ugovorom se utvrđuju uvjeti, postupak izvođenja radova, izrada tehničke dokumentacije i drugi važni detalji. Izvođač sve to radi u cijelosti, odnosno, primjerice, gradi ili obnavlja kuću. Takav rad je njegova odgovornost. Kupac, zauzvrat, osigurava gradilište. Ostaje i usklađivanje predračunske i projektne dokumentacije te prijema objekta nakon završetka građevinskih radova.

Izgradnja može uključivati više izvođača. Opseg radova naveden u ugovoru podliježe izvršenju. Izvođač mora ispuniti ovaj zahtjev u navedenom roku. Moguć je i takav ugovor u kojem naručitelj i glavni izvođač sklapaju ugovor, a ovaj povjerava izvođenje radova drugim subjektima koji nisu navedeni u izvornim dokumentima. Dakle, generalni izvođač možeuključiti nekoga da izvrši određenu vrstu posla, ali to ni na koji način ne bi trebalo utjecati na konačni rezultat naveden u ugovoru.

generalni izvođač
generalni izvođač

Neposredno prije sklapanja ugovora, strane razmatraju uvjete i dokumentaciju. Naručitelj mora dostaviti skicu objekta, projekt, plan gradilišta i građevinsku dozvolu. Izvođač sve to razmatra i zauzvrat daje licencu za pregled ako radi zakonito.

Ugovor je prilično složena transakcija u smislu svog značenja. Mora se uzeti u obzir da su u opasnosti i izvođač radova i kupac. Ako je objekt vrlo ozbiljan i zahtijeva posebnu odgovornost obje strane, onda uopće ne bi trebalo biti pogrešnih koraka. Naravno, vrlo je važno propisati i najsitnije detalje u ugovoru kako ne biste upali u zamku i ne postali žrtva prevaranta.

Pojava negativnih situacija nakon sklapanja ugovora o radu nije neuobičajena. Dogodilo se da su nesavjesni izvođač radova i skupina prevaranata uzeli novac koji je prebačen na račun i nestao ne zna gdje. Osobe odgovorne za to često uopće nisu pronađene, sheme su bile složene i promišljene. Moguć je i drugi obrat događaja. Na primjer, izgradnja nacionalnog objekta dodijeljena je nepromišljenom izvođaču koji je propustio rokove i/ili napravio mnogo pogrešaka.

Zapravo, i glavni izvođač i njegov podređeni mogu biti nepošteni. U praksi ima slučajevakada je kupac bio nepošten, nije platio dogovoreni iznos ili zahtijevao dodatni rad. U takvim slučajevima, bez tužbe, predmeti se završavaju vrlo rijetko. Iskusni izvođač to razumije čak i bez pomoći odvjetnika.

Izvođač građevinskih radova
Izvođač građevinskih radova

Može se zaključiti da sklapanje ugovora zahtijeva povećanu budnost obiju strana. Bolje je koristiti dobrog odvjetnika i raspitivati se o suprotnoj strani nego kasnije gorko plaćati vlastitim snagama, živcima i novcem. Također je potrebno poznavati sve suptilnosti državne politike u području ugovaranja i norme relevantnih zakonodavnih akata.

Preporučeni: