Mnogi ljudi sanjaju o vlastitom domu. Može se graditi od raznih materijala. Danas su popularne vikendice, privatne kuće od gaziranog betona. Ovaj materijal ima puno prednosti. Odlukom o financiranju takvog projekta potrebno je uzeti u obzir prosječnu tržišnu vrijednost. Ovo je važno pitanje.
Prije nego što sklopite ugovor s developerom, morate uzeti u obzir sve nijanse. Ako je cijena značajno drugačija od prosječne tržišne, ne biste trebali vjerovati ovoj tvrtki za izvođenje radova. Takve organizacije mogu značajno odgoditi proces ili uopće ne ispuniti svoje obveze. Koliki je trošak izgradnje kuće od gaziranog betona po principu ključ u ruke, detaljnije će se raspravljati kasnije.
Prednosti porobetona
Pravi trošak izgradnje kuće od porobetona, danas na tržištu, uvelike ovisi o značajkama cijelog procesa. Konačna cijena radova ovisi o izboru materijala. Upravo iz tog razloga mnogi kupci biraju gazirani beton. Onima niz prednosti.
Porozni beton je jedan od novih građevinskih materijala. Lagan je i jednostavan za korištenje. To vam omogućuje da značajno ubrzate i pojednostavite proces izgradnje zgrade.
Porozni beton spada u kategoriju ekološki prihvatljivih materijala. Ima dobre karakteristike zvučne i toplinske izolacije. Također je izdržljiv materijal. Ne gori niti trune. Međutim, glavni razlog zašto mnogi kupci biraju gazirani beton je njegova razumna cijena. Istodobno, moguće je izvoditi građevinske radove kada se koristi u gotovo svakom vremenu. Od njega se podižu zgrade visoke do 4 kata. Ovo je izdržljiv, pouzdan materijal.
Izgradnja ključ u ruke
Građevinske tvrtke koje danas postoje nude standardne gotove projekte kuća od gaziranog betona. Trošak izgradnje u ovom slučaju je lakše odrediti. Međutim, u nekim slučajevima kupac želi izraditi individualni projekt. U tom slučaju trošak se može značajno povećati.
Prije sklapanja ugovora s organizacijom potrebno je razmotriti sve nijanse konstrukcije. Dokumentarni obrazac treba navesti vrijeme svake faze. Mnoge tvrtke svojim klijentima besplatno pružaju standardni dizajn. Ovo je normalna praksa.
U ovom slučaju ugovor može uključivati troškove geodetskog istraživanja područja,sklapanje ugovora s organizacijama koje pružaju javne usluge i sl. U pravilu, naručitelj može birati materijale za završnu obradu, izraziti želje u pogledu dizajna prostora, fasade, lokacije itd.
Što utječe na cijenu?
Približni trošak izgradnje kuće od porobetona može se dostaviti naručitelju u fazi planiranja izgradnje odabranog projektnog objekta. Međutim, ova cijena nije točna. Na njegovu vrijednost utječu brojne nijanse. Dakle, nakon istražnih radova na gradilištu, možda će biti potrebno provesti niz dodatnih operacija, na primjer, stvoriti bunar, sustav odvodnje, dovesti komunikacije u buduću kuću itd. Za težak teren cijena se također povećava.
Kupac može birati između nekoliko različitih opcija konstrukcije. Može odabrati jednostavan ili složen dizajn kuće. Budući da je porobeton materijal koji se lako obrađuje, od njega se mogu graditi objekti različite složenosti.
Opcije izgradnje
U fazi sklapanja ugovora, klijent se poziva da odabere jednu od tri glavne opcije za gradnju kuće. Ako je proračun kupca vrlo ograničen, programer može ponuditi izradu samo osnovnog okvira zgrade. U tom slučaju, naručitelj građevinske tvrtke će sam izvršiti naknadne radove.
Prosječni trošak karakterizira izgradnja kuće s vanjskim uređenjem. Ako kupacželi objekt potpuno spreman za rad, može naručiti izgradnju za završnu doradu.
Uspostavljanje osnovnog okvira zgrade
Da biste izračunali cijenu izgradnje kuće od gaziranog betona, morat ćete odabrati jednu od postojećih opcija koje nude građevinske tvrtke. Za kupce čiji je proračun prilično ograničen, nudi se mogućnost izrade samo bazne kutije. U tom slučaju klijent dobiva potpuno gotovu zgradu, u kojoj nisu izvedeni završni radovi.
Prosječna cijena takve konstrukcije je oko 14 tisuća rubalja/m². Proces izgradnje takve kuće je oko 3-4 mjeseca. Istodobno, građevinska organizacija stvara temelj zgrade, izvodi sve zemljane radove. Označavanje se provodi u skladu s komunikacijskim planom.
Sljedeće se postavljaju nosivi zidovi i pregrade. Trošak nužno uključuje ojačanje zidova, otvora prozora i vrata. Izrađuju se i armiranobetonski podovi, zgrada je izolirana. Zatim se stvara krov, izvode se ventilacijski kanali, dimnjak. Vrlo je važno paziti na kvalitetu materijala prilikom sklapanja ugovora.
Zgrada s vanjskim ukrasom
Trošak izgradnje kuće od gaziranog betona po principu ključ u ruke može uključivati vanjsku završnu obradu zgrade. Cijeli proces u ovom slučaju može trajati oko 5 mjeseci. Prosječna cijena izgradnje kuće s vanjskim završetkom je od 19 tisuća rubalja/m².
Pored gore navedenih faza izgradnje, organizacija izvodi niz dodatnih radova. Programer mora stvoriti izolacijski sloj za krov. Također se postavljaju plastični prozori, ulazna i unutarnja vrata.
U ovom slučaju instalaterska tvrtka će izvesti i završne radove na fasadi. Istodobno se provodi i projektiranje podruma. Možete odabrati vrstu završne obrade. Za podlogu se najčešće koristi prirodni kamen. Šivaju se prevjesi, oprema se odvodni sustav.
Neke organizacije također čiste teritorij, odvoze građevinski otpad. Krajolik mjesta može se urediti uz sudjelovanje profesionalnog dizajnera. U ovom slučaju, fasadni ukras će odgovarati stilskom dizajnu s dvorišnim prostorom.
Puno uređenje doma
Trošak izgradnje kuće od gaziranog betona može biti oko 24 tisuće rubalja / m². U tom slučaju instalacijska organizacija pušta u rad zgradu koja će biti potpuno spremna za rad. Građevinska organizacija obvezuje se izvesti sve gore navedene vrste radova. Osim toga, unutar prostorija se izvodi fina završna obrada.
Uz sudjelovanje profesionalnog dizajnera razvija se interijer svake sobe. Pritom se uzimaju u obzir želje vlasnika kuće. Gazirani beton je materijal koji je jednostavan za korištenje. Od njega možete napraviti razne lukove, pregrade, izraditi razne ukrasne elemente za interijer.
Izgradnjaorganizacija sklapa ugovore sa svim komunalnim poduzećima. Istovremeno, instalateri povezuju sve komunikacije potrebne za život. To je, na primjer, struja, plin, voda, kanalizacija itd. Unutar kuće se ulijeva estrih, oprema se sustav grijanja. Izvode se svi završni radovi. U tom slučaju, kuća će biti potpuno spremna za korištenje.
Odabir projekta
Izračun cijene izgradnje kuće od gaziranog betona počinje odabirom projekta za buduću gradnju. Gotovo svaka građevinska organizacija ima veliki izbor takvih rješenja. Kuće mogu biti jedno- ili dvokatne, imaju potkrovlje. Cijena rada ovisi o tome.
Ako zgrada ima drugi potkrovlje u osnovnoj konfiguraciji projekta, cijena za 1 m² je od 14 tisuća rubalja. Ova cijena može porasti ovisno o složenosti radova, odabranim materijalima.
Ako projekt kuće uključuje izgradnju punopravnog drugog kata, cijena se povećava na 15 tisuća rubalja / m². U ovom slučaju, gotov projekt može koštati oko 1500 tisuća rubalja. Ako vlasnici stranice žele izgraditi kuću po principu ključ u ruke sa svim završnim radovima, cijena će biti od 36 tisuća rubalja / m². U tom slučaju, unutar uvjeta navedenih u ugovoru, izgradit će se zgrada u potpunosti prikladna za stanovanje.
Kućna vrijednost
Trošak izgradnje kuće od gaziranog betona može se značajno razlikovati od cijene projekta. To se mora uzeti u obzir pri odabiru određenog projekta. I jednokatne i dvokatne zgrade vrlo su popularne među kupcima.
Površina kuće možebudi drugačiji. U pravilu, prosječne dimenzije vikendice su oko 90 m². Ovisno o specifičnostima projekta, takva zgrada košta od 1500 tisuća rubalja. Međutim, prilikom izrade procjene kupcu će biti predstavljena potpuno drugačija cijena. Ako pristane provesti proces izgradnje ključ u ruke, cijena takve kuće bit će oko 3000 tisuća rubalja.
Treba napomenuti da ako želite promijeniti popis materijala uključenih u projekt, cijena može značajno porasti. Takve organizacije u pravilu kupuju jeftina sredstva za građevinske i završne radove. Kako bi se zgrada koristila nekoliko desetljeća, a veliki popravci nisu potrebni dugo vremena, treba obratiti pažnju na izbor visokokvalitetnih materijala.
Savjeti stručnjaka
Trošak izgradnje kuće od gaziranog betona ostaje relativno nizak. Prilikom naručivanja cijelog popisa usluga od jedne organizacije, korisnik plaća manje nego kada plaća usluge pojedinih organizacija.
Osim toga, narudžba potpuno gotove kuće spasit će vas od mnogih nepredviđenih problema i dodatnih troškova. Sve nijanse rada utvrđene su u relevantnom ugovoru. Stoga kupac može odmah izračunati proračun izgradnje. Instalaterska organizacija koja cijeni svoju reputaciju neće zahtijevati dodatna ulaganja. Sve radnje njegovih zaposlenika bit će navedene u ugovoru. Stoga je vrlo važno obratiti pažnju na sve točke buduće gradnje, točno vrijeme svake faze.
Uzimajući u obzir troškove izgradnje kuće od gaziranog betona, kao i nijanseu procesu izgradnje zgrade, svatko će moći donijeti ispravnu odluku da stvori takvu vikendicu po principu ključ u ruke na svom mjestu.
