Svakog dana u Rusiji raste mnogo novih kuća u različitim gradovima. Nove zgrade su popularnije od sekundarnog stanovanja - veće su površine i neklasičnog rasporeda. Koji stan odabrati: "bez dorade" ili "ključ u ruke". I općenito, "ključ u ruke", što to znači?
Pogledajmo pobliže
Svi stambeni prostori koje investitor prodaje dijele se na završene i po principu ključ u ruke. O prvoj opciji govore kada se u stan ugrade prozori i ulazna vrata. Nedostaje vodovod, unutarnje pregrade, a ponekad i ožičenje. Kategorija kuća "za završnu obradu" uključuje kuće u kojima su zidovi ožbukani, kupaonica je djelomično opremljena, postoje električne instalacije, sve komunikacije su dostupne. Budući zakupci samo trebaju odabrati što će staviti na zidove (tapete ili boje) i postaviti pod.
Stanovi po sistemu ključ u ruke su druga stvar - što znači da stanari trebaju samo donijeti namještaj, posložiti ga u stanu i živjeti. Svi potrebni radovi su već završeni: stan ima unutarnje pregrade, zidovi i pod su završeni, vodovod je postavljen. Ovo je jeftin popravak, ali priličnopristojan. Ljudi sa srednjim primanjima u pravilu žive u stanovima po principu ključ u ruke.
Ponekad, na zahtjev stanara, završnici dodaju nešto u završnu obradu po principu ključ u ruke. Što to znači, na primjer, instalirati požarni alarm.
Završavanje stana sastoji se od dva koraka:
1. Tvrtka koja će se baviti izradom interijera često nudi usluge dizajnera. Naručitelj izražava svoje želje, a projektant ih kombinira s građevinskim pravilima i propisima. Raspravlja se o materijalima za završnu obradu, a zatim se projekt "ključ u ruke" vizualno pojavljuje na ekranu računala, u 3D.
2. Drugi korak je pravilno planiranje proračuna. Uključuje sve usluge, potrošni materijal, njihovu količinu i cijenu. Raspored rada prilaže se kao dodatak predračunu. Za svaku sobu izrađuje se zasebna procjena.
Nakon što smo se pozabavili konceptom "ključ u ruke" (što znači za stanove), možete prijeći na druge vrste zgrada u izgradnji koristeći ovaj izraz.
Koji će se popravci obaviti?
Prije nego počnete završiti, morate odlučiti kakav će popravak biti izveden: kozmetički ili glavni.
Preuređenje podrazumijeva unutarnju obnovu izgleda stana. To je bojanje ili tapetiranje zidova, varijacije sa stropom (boja ili rastezljivost), izbor podnih obloga (linoleum, laminat, parket). Ako je remont bio nedavni, radi se kozmetika za osvježavanje interijera.
Veliki popravci uključuju zamjenu vodovodnih cijevi i opreme, električnih instalacija, radijatoragrijanje. Površina zidova, poda i stropa se izravnava, unutarnja vrata se demontiraju, ponekad se redizajnira stambeni prostor.
Koje još zgrade po principu ključ u ruke postoje?
Mnoge tvrtke nude svoje usluge izgradnje kupatila po principu ključ u ruke. Ovo je prije svega zanimljivo ljudima koji nemaju vremena, energije i želje da ga sami grade.
Stručnjaci u tvrtki pomažu u odlučivanju o projektu ili ga razvijaju prema individualnim preferencijama klijenta. Radnici će izgraditi kadu u prikladno vrijeme za klijenta. Oni koji žele izgraditi kupalište trebat će samo očistiti mjesto za izgradnju budućeg kupališta po sistemu ključ u ruke i osigurati prolaz automobila s građevinskim materijalom.
Građevinski tim, po primitku narudžbe, kompletira je potrebnim građevinskim materijalom (profilirano drvo, peć, daske, cijevi, prozori, mineralna vuna). Stroj isporučuje materijale, gradnja počinje.
Osim kupališta, po sistemu ključ u ruke grade se kuće i vikendice. Izgradnja tako velikih objekata počinje zemljanim radovima, zatim se izlije temelj, podižu se zidovi kuće i postavlja krov. Nakon što se dovedu sve potrebne komunikacije, provodi se unutarnje i vanjsko uređenje. Dekorativna završna obrada dovršava građevinske radove.
Izgradnja po sistemu ključ u ruke pretpostavlja da će izgrađena zgrada zadovoljiti sve zahtjeve potrebne za stanovanje ljudi. U njega će se postaviti vodovodna oprema, položiti inženjerske mreže i druge komunikacije.
Cijena izgradnje
Cijene izgradnje ključ u ruke variraju. Na primjer, kada se gradi kupalište po pojedinačnoj narudžbi, trošak će biti veći od cijene kupaonice izgrađene prema standardnom projektu.
Za izgradnju kuće po principu ključ u ruke specijalizirane tvrtke izračunat će točnu procijenjenu cijenu kompletne izgradnje objekta. Naravno, u procesu izgradnje kuće iznos može varirati.
Rezimirajući gore navedeno, svatko će odabrati što mu je isplativije: “ključ u ruke” ili “dorada”. Primjerice, starijim osobama će biti teško samostalno napraviti bilo kakav popravak po principu ključ u ruke, što znači da će kupiti stan koji je već spreman za život. Uostalom, popravak vlastitim rukama samo na prvi pogled čini se lakšim od kupnje gotovog stana. Zapravo, mnoge sitnice se često ne uzimaju u obzir, a nadolazeći popravci, u većini slučajeva, poskupe.
