Priče zgrada - pokazatelj koji se koristi za karakterizaciju građevina u smislu njihove visine. Koristi se u brojnim regulatornim dokumentima (više o njima kasnije) za označavanje tehničkih karakteristika zgrada koje se stvaraju. Ima niz specifičnih karakteristika.
Opće informacije
SNiP 31-01-2003 izabran je kao najprikladniji pravni dokument. Iz njega je potrebno izdvojiti nekoliko posebno važnih točaka:
- Samo nadzemni dio uključen je u koncept katnosti.
- Prostor čija visina ne doseže 1,8 metara ne pripada mu.
- Mansarde su uključene u ukupan broj katova.
- Prizemne i tehničke razine mogu se smatrati nadzemnim samo ako je njihov gornji kat najmanje dva metra od tla.
Priče zgrade koriste se za označavanje visine zgrada.
O kvantitativnom faktoru
Ovaj koncept je osiguranUrbanistički kodeks, a također se koristi u raznim ispitivanjima. Ovo je jedan od normativnih dokumenata na kojima se temelji koncept katnosti. Koristi se za određivanje visine konstrukcija u slučajevima kao što su:
- odstupanja u projektnoj dokumentaciji nakon odobrenja;
- problemi tijekom pregleda;
- poteškoće u sudjelovanju u državnim projektima i narudžbama;
- problemi u koordinaciji projekata za individualnu stambenu izgradnju;
- i još mnogo toga.
Kao što bi mnogi mogli pretpostaviti, ovdje se problemi odnose na određivanje katnosti zgrade. Kako spriječiti takav razvoj situacije?
Primjer
Najčešće se s takvom zabunom susreću oni koji provode individualnu stambenu izgradnju. Zašto je došlo do ove situacije? Činjenica je da samo kuća u kojoj broj etaža ne prelazi tri potpada pod definiciju individualne stambene izgradnje. U tom slučaju objekti u izgradnji ne moraju biti predmet državnog vještačenja.
Recimo da kuća ima tri razine iznad zemlje. I još jedan podzemni tehnički kat, gdje se nalazi kotlovska oprema i mnoge druge inženjerske jedinice. A sada je broj razina u kući već četiri. I kao što se sjećamo, državno vještačenje nije potrebno u slučajevima kada broj katova nije veći od tri. Mnogi se u ovoj situaciji zbune i smatraju da se u dokumentaciji govori o etažnosti, ali takva ideja nije točna. Ako ne uzmete u obzirovu okolnost u pripremi i daljnjem odobravanju projektne dokumentacije, onda u budućnosti mogu nastati nevolje. Potrebno je obratiti pozornost na činjenicu da praktički svi propisi dostupni u Urbanističkom zakonu, kao i drugi propisi, u pravilu nisu orijentirani na katnost zgrade. Važno im je koliko razina ima.
O broju katova
Sada je na redu popis stambenog fonda. Etažnost je određena brojem izgrađenih nadzemnih etaža. Prilikom projektiranja potrebno je uzeti u obzir niz specifičnih točaka. Naime, što je uključeno u katnost stambene zgrade:
- tehnički pod;
- potkrovlje;
- prizemlje - pod uvjetom da je vrh njegovog stropa najmanje dva metra iznad tla;
- platforme, mezanini, slojevi (ako je njihova površina najmanje 40% veličine razine).
U isto vrijeme, ne treba zaboraviti na sigurnosne zahtjeve. Doista, različiti problemi, na primjer, osobitosti požara u visokim zgradama, mogu dovesti do značajnih žrtava kada su ljudi odsječeni od evakuacijskih putova i ne mogu napustiti opasnu zonu. Visina zgrada može otežati ovaj proces.
Prostor koji se ne broji
U ovom slučaju, oni su zabilježeni, iako nisu uključeni u broj katova:
- Tehničko podzemlje u izgradnji. Bez obzira na njegovu visinu, ne računa se.
- Međukatni prostor. Pod uvjetom da njegova visina nijeprelazi 1,8 metara.
- Tehničko potkrovlje. Pod uvjetom da njegova visina ne prelazi 1,8 metara.
- Tehničke nadgradnje na krovu. To su strojnice za dizala, ventilacijske komore, izlazi iz stubišta, krovne kotlovnice.
Birokratsko pitanje
Morate znati o određenim nijansama tijekom izrade tehničkog plana. Na primjer, ako struktura ima različit broj razina, tada morate navesti najmanju i najveću vrijednost pomoću intervala. Na primjer: 14-16. No, kod popisa stambenog fonda pravila se malo mijenjaju. Dakle, ako objekt ima različit broj razina, tada je broj katova određen najvećom vrijednošću. Također je potrebno zapamtiti ograničenja koja omogućuju pripisivanje strukture određenoj skupini. Na primjer, pojedinačne stambene zgrade ne bi trebale imati više od tri etaže iznad zemlje. Dok je prema važećem zakonodavstvu potrebna državna ekspertiza za pomoćne objekte ako se planira graditi više od dvije razine.
Klasifikacija
Razvrstavanje zgrada prema broju katova predviđa raspodjelu malih, srednjih i velikih objekata. Svaki od njih ima svoje zahtjeve:
- Niske zgrade. To uključuje sve zgrade koje imaju od jedne do četiri razine, uzimajući u obzir potkrovlje.
- Zgrade srednje gradnje. Broj razina u rasponu od pet do osam.
- Visoke zgrade (visoke zgrade). To su strukture koje imaju devet ili više razina.
Treba napomenuti da je ovo daleko od jedinog pristupa klasifikacije. Osim toga, tu je i ovo:
- Niske zgrade. Imaju jednu ili dvije razine.
- Zgrade srednje gradnje. Imaju tri do pet razina.
- Zgrade na više katova. Imajte od šest razina.
- Visoke zgrade. Imaju jedanaest do šesnaest razina.
- Visoke zgrade. Imaju sa šesnaest katova.
A čak ni ova dva pristupa klasifikaciji nisu ograničena. To je zbog činjenice da ne postoje jasni i ujednačeni kriteriji za skup pojmova koji se koriste. Na primjer, mogu se koristiti oznake predstavljene u članku, ali s drugim praktičnim pokazateljima. Sve dok se ne razvije i usvoji jedinstveni standard na zakonodavnoj razini, takve "fluktuacije" u klasifikaciji će se nastaviti.
Sigurnosna pitanja
Naravno, volio bih da se ništa opasno ne dogodi, ali bolje je biti spreman na moguće probleme. To se odnosi i na sredstva likvidacije i na puteve spasenja. Ako govorimo o ukupnosti zahtjeva vezanih za trajnost, otpornost na vatru, kao i niz drugih operativnih kvaliteta, onda sve zgrade treba podijeliti u četiri klase:
- To su velike industrijske i javne zgrade, stambene zgrade s devet ili više katova. Karakteriziraju ih povećani operativni i arhitektonski zahtjevi.
- Na većinu se postavljaju visoki zahtjevimale javne i industrijske zgrade, stambene zgrade do devet katova.
- Zgrade sa srednjim arhitektonskim i operativnim zahtjevima - niske i srednje visoke stambene zgrade.
- Privremene zgrade koje moraju ispunjavati minimalne operativne i arhitektonske zahtjeve.
Ovo nije sve što treba uzeti u obzir. Dakle, uvijek treba razmišljati o mogućim putovima bijega. Ako dotaknemo značajke visokih zgrada, onda biste trebali znati da im nisu potrebni samo ulazi, već i stepenice koje se nalaze na bočnim stranama zgrada. Lakše je s niskim zgradama u tom pogledu, jer u slučaju nužde, stanovnici ih mogu napustiti ne samo kroz vrata, već i kroz prozorske otvore. Dok za deveti kat takav "rezervni plan" ne izgleda ništa bolje od same opasnosti.
O provedbi zakonodavnih normi građenja
Ovo je vrlo važno iz više razloga:
- Zanemarivanje utvrđenih standarda ne doprinosi pouzdanosti konačnog proizvoda. Graditelji ga neće moći prodati budućim stanovnicima, a to je najbolji ishod. A moguće je i da će se podignuta zgrada srušiti i odnijeti ljudske živote.
- Zanemarivanje utvrđenih normi, kada ih otkriju kontrolne komisije, "nagrađuje se" kaznama i naredbama. Ako se dogodi neugodan incident koji je rezultirao gubitkom zdravlja ili smrću osobe, tada se odgovorna osoba može suspendirati s posla uz naknadno oduzimanjesloboda.
Uvijek treba imati na umu da su sigurnosna pravila ispisana krvlju, pa ih ne treba zanemariti. I na kraju, ako se dogode neugodni incidenti, njihovo poštivanje se u potpunosti isplati. Iako se mnogima ne sviđa regulatorna birokracija (treba napomenuti da je to vrlo često zasluženo), ali je ne treba potpuno zanemariti. Doista, mnogi različiti aspekti i nijanse o kojima je riječ zaslužuju da im se posveti dužna pozornost.
Da biste djelomično procijenili posljedice, možete pročitati Zakon o upravnim prekršajima Ruske Federacije. Ovdje nas najviše zanima članak 9.4 "Kršenje obveznih zahtjeva u području građenja…". Dakle, kazne se kreću od dvadeset tisuća do milijun rubalja.
Zaključak
Ovdje su osnovne informacije o glavnoj temi. Naravno, ako se udubite u detaljnije nijanse, još uvijek ima o čemu razgovarati. Ali nažalost, čak ni cijela knjiga možda neće biti dovoljna za cjelovito razmatranje teme. Dostavljene informacije trebale bi biti više nego dovoljne da naučite kako razlikovati broj katova zgrade i njezine razine, razumjeti predmet članka i razumjeti različita pitanja koja se mogu pojaviti tijekom procesa projektiranja ili dokumentacije. Iako je bolje ne nadati se da je tako mala količina informacija dovoljna da se u sporu suoči s pravim profesionalcem. I treba imati na umu - broj katova zgrade koristi se za karakterizaciju visine zgrada. Ali ovaj parametar ima brojspecifične značajke i zahtjevi, zbog kojih postoje razlike između upotrebe svakodnevne i birokratske terminologije.
