Kako treba započeti proces izračuna? Ovdje je važno uzeti u obzir mnoge čimbenike, ali glavni naglasak je na različitim materijalima. Oni su ti koji određuju izračun troškova izgradnje kuće, formiraju procjene, razvoj projekta i tako dalje. Sve brojke su uzete na temelju prosječnih vrijednosti preuzetih iz različitih izvora. Međutim, neće se primijetiti značajna razlika. Kao rezultat, možete dobiti potpuno pouzdan trošak za buduću izgradnju kuće.
Prvo morate odabrati tehnologiju gradnje zgrada i građevina i vrstu materijala:
- kuća od cigle;
- zgrada plinskog bloka;
- struktura okvira;
- fiksna oplata;
- drvena kuća;
- monolitna zgrada;
- LSTC;
- konstrukcija od slame.
Na temelju cijene materijala i složenosti rada s njim, izračunat će se trošak izgradnje kuće. Cijena parcele namijenjene objektu se ne uzima u obzir. Razvoj projekta igra značajnu ulogu u troškovima, budući da je to gotov dokument.projekcije zgrade, prema kojima će se provoditi proces montaže konstrukcije.
Izgradnja objekta od cigle
Ova vrsta građevinskog materijala je najpopularnija, poznata, ali i skupa. Izgradnja građevinske kutije košta od 15.000 rubalja po četvornom metru. m., ali s fasadnom oblogom. Dalje skuplje. Na primjer, izgradnja ciglene kuće po principu ključ u ruke košta od 25.000 rubalja po kvadratu. m. Ovdje je važno osloniti se na konfiguraciju zgrade: proračun, standard i premium. Ako odaberete običnu jednokatnu kuću od cigle veličine 10x10 metara, s jednostavnim zabatnim krovom od metala, trebate očekivati da će izgradnja zgrade koštati oko 2.914.100 rubalja. Izračun troškova izgradnje kuće uključivat će materijale, istovarne radove, troškove građevinskih radova i troškove prijevoza. Nije loše ako se uzme u obzir i plaća za tim radnika, što je bitno. Dakle, kalkulator za izračun troškova izgradnje kuće može pokazati gotovu cijenu za bilo koju vrstu objekta, materijala i završne obrade. Dovoljno je postaviti željene parametre, a sustav će dati točne brojke.
Izgradnja kuće od drugih materijala
Uz iste parametre i vrstu obloge, kao i konfiguraciju, obračunava se trošak gradnje kuće od porobetonskih blokova, drveta, fiksne oplate, LSTC-a i drugih materijala. Svaki građevinski materijal ima svoje prednosti i nedostatke. Vremenski uvjeti, teren, preferencije samih vlasnika idrugi čimbenici. Najbolje je naručiti gotov projekt u dobroj organizaciji, gdje je razvijen poseban program za izračun troškova izgradnje kuće od bilo kojeg materijala. Ostaje samo srediti cijene, odabrati pravo mjesto za objekte i pokupiti izvrstan tim graditelja.
Mjere opreza
Morate razumjeti da različite organizacije mogu izračunati potpuno drugačije. Neki uzimaju u obzir cijene nekih proizvođača, vodeći se njihovom visokom kvalitetom, dok drugi obične građevinske materijale mogu nazvati nečim unikatnim, značajno ih precijeniti. Prije izrade projekta i procjene, vrijedi samostalno proći gradilišta, gdje postoji poseban kalkulator za preliminarni izračun troškova izgradnje kuće. To će vam omogućiti da steknete prvi dojam o cijenama, saznate što morate platiti i što je već uključeno u cijenu kalkulacije. Dakle, nitko neće moći prevariti budućeg vlasnika kuće. Glavna stvar je imati barem neke informacije i imati opću ideju o cijeni raznih materijala i građevinskih usluga.
