Raspored dvosobnih stanova značajno se poboljšao u proteklih 10 godina, ali još uvijek nije postao idealan. Razloga za to može biti mnogo, uključujući nespremnost programera da se prijave na posebne arhitektonske biroe zbog financijskih pogodnosti.
Monolitne poslovne ili elitne kuće planiraju se u početku bez pregrada - to je takozvani raspored dvosobnog stana slobodnog tipa. U jeftinijim izvedbama stambenih prostora, zidovi snose opterećenje, pa su od samog početka bili predviđeni projektom. U tipičnim serijama kuća, mnogi stanovi se iznajmljuju s gotovim tlocrtom.
Planiranje slobodnog prostora
Prema mišljenju stručnjaka, dvosobni stan sa slobodno planiranim prostorom kao takav ne postoji. Argumenti su sljedeći: možda nema zidova, a projektiranje cijele prostorije provodi se mnogo prije izgradnje zgrade.
Fizička odsutnost zidova samo je formalnost koju je lako promijeniti u jednom ili drugom smjeru. Za dobivanje vlasničke potvrde,prema ruskom zakonu, potrebno je dati plan BTI-u. Iz ovoga proizlazi da je plan projekt, ali ga izvodi samo izravni programer.
Prema određenim pravilima, u višekatnici svi stanovi se grade po istom principu, ali nakon kupnje svaki kupac ima pravo promijeniti plan ili radikalno promijeniti veličinu i konfiguraciju sobe.
Nakon izmjena dizajna, dvosobni stan bi trebao biti "legaliziran" u ZTI. Gotovo svakih 90 ljudi od 100 izvrši preuređenje, a za to postoje barem dva razloga. U početku je prostor dvosobnog stana planiran neudobno i nelogično, njegov teritorij je bio loše zamišljen.
Kriza je također utjecala na planiranje. Građevinske tvrtke bile su prisiljene dijeliti velike stanove na manje radi njihove što brže prodaje i povrata ulaganja. Rezultat je bio veliki broj neuspjelih ponuda na tržištu.
Izgled - iznenađenje
Najčešće probleme uzrokuju prozori. Često, prilikom projektiranja, arhitekti mogu nepotrebno pretjerati i tada će ispasti prekrasna zgrada, ali može imati i nedostatak u obliku "slijepih" soba. Vrlo je teško urediti ugodno okruženje u dvosobnom stanu s minimalnim brojem prozora ili s njihovom potpunom odsutnošću.
Ovakvi stanovi su na savjesti građevinskih tvrtki koje to pokušavajumaksimalno iskoristiti snimku. Zbog pohlepe većine firmi, takvi su stanovi prilično česti. Istovremeno, za 100 ili 200 četvornih metara. m. može se nalaziti od jednog do tri prozora. Očito je da se takvi prostori kupuju zadnji. Renoviranjem dvosobnog stana u ovoj situaciji ne popravlja se puno. Ni snižavanje cijena neće puno pomoći u ovoj situaciji.
Dvosobni stan može imati raspored hodnika, kada trebate proći kroz dugi hodnik da biste došli iz jedne sobe u drugu. S obzirom na ovu vrstu prostorija, može se postaviti pitanje o pravoj namjeni hodnika, jer bi dvosobni stan mogao i bez njih. Još jedna nezgodna opcija su pernice. Pravokutnog su oblika, zbog čega nisu baš zgodni i slabo osvijetljeni.
