Objekt nije samo stan i druga nekretnina. Kamenje i cvijeće, životinje i ptice, ljudi i drveće, razni procesi i kućanski aparati, prirodni i drugi fenomeni - sve se to može smatrati predmetima.
Kako razlikovati jedan objekt od drugog
Animirani i neživi, s netrajnim ili statičnim oblikom - svaki objekt ima svoje ime. Osim imena ili naslova, postoje pojmovi kao što su stanje i ponašanje, svojstva i radnje koje omogućuju međusobno razlikovanje objekata. Sve ove osobine nazivaju se osobinama. Dakle, predmet je nešto ili netko što ima određene karakteristike koje su samo njemu svojstvene. Svaki predmet sastoji se od nekoliko manjih dijelova ili predmeta koji se mogu opisati i navesti.
Što je nekretnina
Nekretninom se nazivaju građevinski objekti različite funkcionalne namjene. Objekti nekretnina su imovina, dobra, neraskidivo povezani sa zemljištem na kojem se nalaze. Postoje tri moguće klasifikacije za bilo koju vrstu vlasništva nad nekretninom.
-
Prva vrsta uključuje primarno i sekundarno stanovanje, koje je podijeljeno u potkategorije:
- primarno je stanovanje u poslovnoj, luksuznoj, socijalnoj i ekonomskoj klasi;
- sekundarno - to su kuće stare sovjetske i predsovjetske gradnje.
-
Drugi tip razvrstava objekte nekretnina prema sljedećim kriterijima:
- prema namjeni: uredske, skladišne zgrade i prostori, prigradske nekretnine i zemljišne parcele, industrijski i skladišni prostori, zemljišne čestice za građevina, sobe i stanovi;
- po porijeklu: veći objekti, kompleksi upravnih, stambenih i drugih zgrada, stambene zgrade, ljetnikovci i vikendice, ljetnikovci i zemljišni posjed;
- po spremnosti za rad: podrazumijeva nepotpunost ili spremnost rada, potrebu rekonstrukcije ili velikih popravaka.
- Ova klasifikacija dijeli nekretnine na stambene i nestambene. Stambena nekretnina je gradska ili prigradska nekretnina pogodna za stanovanje. Nestambeni fondovi uključuju industrijske, poslovne i poslovne zgrade.
Klasifikacija nekretnina na europskom tržištu
Zapadno tržište nekretnina djeluje u tri kategorije:
- specijalizirani objekt je tvornička zgrada ili skladište velike površine koje se prodaje u isto vrijeme kao i tvrtka;
- predmeti koji se koriste za ostvarivanje prihoda (iznajmljivanje stana);
- višak imovine - zgrade koje se trenutno ne koriste.
Analiza i proučavanje raznih klasifikacijavlasništvo po osnovama i kriterijima povećava objektivnost stava prema razvoju tržišta nekretnina.
O dokumentima o inženjerstvu i dizajnu
Izgradnja objekata nekretnina zahtijeva specifična inženjerska znanja ne samo o proizvodnim procesima, već io izradi potrebne projektne dokumentacije. Za rekonstrukciju, remont ili izgradnju novih objekata potrebna su inženjerska istraživanja. Takvi se radovi izvode kako bi se dobile sljedeće informacije:
- o prirodnim svojstvima i značajkama građevinskog područja;
- o prognozama i čimbenicima mogućih utjecaja na okoliš, osobito ako se planira izgradnja opasnih objekata;
- potrebno za izračune svih konstrukcija i zgrada, temelja i konstrukcija;
- projektiranje inženjerskih mjera za zaštitu glavnih objekata poduzeća i okolnih krajolika.
Koji su objekti klasificirani kao opasni
Jedinstveni građevinski objekt je struktura sa sljedećim karakteristikama:
- visina od 100 metara ili više;
- rasteže se dulje od 100m;
- podzemni dio iskopan 10 m i dublje;
- konzola visoka preko 20 metara.
Najopasniji i najsloženiji su hidraulički i željeznički objekti, objekti vezani za istraživanje svemira i zrakoplovna infrastruktura. Metro, morske i riječne velike luke, komunikacijski i dalekovodi, industrijskiproizvodnja, skladištenje i prerada opasnih tvari također su uključeni u ovaj popis.
Za industrijska poduzeća postoji klasifikacija prema stupnju opasnosti koja se sastoji od četiri razreda. 1. stupanj odnosi se na poduzeća koja se bave proizvodnjom i uništavanjem kemijskog oružja. Za industrije povezane s bušenjem i proizvodnjom nafte, 2., 3. ili 4. stupanj opasnosti postavlja se ovisno o postotku emisije sumporovodika.
Poduzećima koja koriste uspinjače, razne žičare i pokretne stepenice dodijeljena je 3. i 4. klasa opasnosti.
Industrija topljenja metala i rudarstva, dizala i druge žitnice - svim tim opasnim poduzećima potrebni su posebni uvjeti za zaštitu rada i okoliša.
