Danas kupnja kuće nije lak zadatak. Trošak po četvornom metru raste svakim danom, a plaće se ne indeksiraju takvom stopom. Budući stanari žele uštedjeti na kupnji kupnjom stanova u novogradnji, obično s grubom završnom obradom. No, malo je vjerojatno da ćete se htjeti javiti i živjeti u takvim uvjetima. Stoga, novopečeni vlasnici odlučuju početi uređivati stan vlastitim rukama.
Što je ona bez završetka
Danas primarno tržište stambenih nekretnina ima stanove u različitim fazama dovršene obrade:
- S grubom završnom obradom. Stan je prostorija golih zidova od cigle, blokova ili betonskih ploča, pod bez estriha, strop bez završne obrade. Od komunikacija samo baterije. Ulazna vrata u takvom domu su najjednostavniji prozori s dvostrukim staklom. Provedena električna energija, u pravilu, jedan štit sa strojnicom. Opskrba vodom je predstavljena u obliku uspona za hladnu i toplu vodu sa zapečaćenim mjeračima, postoje jeftine slavine. Iz kanalizacije - uspon s slavinom. Ako kuća predviđa plinske peći, također se uvodi plinsko ožičenje i postavlja mjerač. Obnova stana "uradi sam" s grubom završnom obradom bit će najskuplja. Prednost je što je, počevši od nule, moguće sve napraviti kvalitetno, izgraditi željeni raspored i instalirati trajne komunikacije.
- Prethodna dorada. U ovom slučaju, stan je u potpunosti spreman za dekorativnu završnu obradu. Strop i zidovi su ožbukani, pod napunjen, tlocrt je urađen, postavljeni su svi potrebni vodovodni i grijaći aparati. Gruba dorada stana vlastitim rukama više neće biti potrebna, međutim, ovdje će biti potrebno puno truda i novca.
- Fina završna obrada. Riječ je o stanovima koje je investitor već renovirao. Sobu potpuno pripremljenu za život odlikuju jeftini popravci, jednostavna završna obrada stropa, zidova, podova. Komunikacijski uređaji iz proračunske linije, jednostavna ulazna vrata, tanke tapete i nepouzdani prozori s dvostrukim staklom. Sve što trebate je namještaj i rasvjetna tijela. Među nedostacima gotovog stana, vrijedi napomenuti da programer često nerazumno povećava cijenu prostora s finom završnom obradom, koristeći najjeftinije i nekvalitetne materijale tijekom popravaka.
Ovaj članak će pružiti savjete za uređenje stana vlastitim rukama od nule.
Prva poteškoća
Teško u početnoj faziodlučiti o izgledu, dizajnu, materijalima. Potpuno kvalitetni popravci završavaju se najkasnije godinu i pol dana, budući da se novoizgrađena kuća skuplja u prvoj godini rada, što se može izraziti pojavom pukotina na stropu i zidovima. Kako ne biste uzalud trošili napore i financije, potrebno je završne radove izvoditi u fazama, pažljivo razmatrajući sve do najsitnijih detalja.
Gdje početi uređivati stan vlastitim rukama?
Prva stvar koju treba napraviti je izgled. O tome koliko je prostor dobro planiran ovisi osobna udobnost vlasnika. Međutim, vrijedno je zapamtiti da se izgradnja novih zidova i uklanjanje postojećih moraju dogovoriti s BTI-jem. Osim toga, postoji još nekoliko nijansi koje se moraju odobriti:
- Sve promjene na fasadi zgrade.
- Promjena nosivih konstrukcija kućišta.
- Promjena površine ili potpuno premještanje WC-a ili kupaonice.
- Svaki rad u vezi s plinom.
Kvalificirani dizajner interijera može pomoći u izradi tlocrta. Nakon toga mora ga odobriti nadležna organizacija na temelju važećeg zakonodavstva. Nakon što dobijete dopuštenje, možete početi postavljati komunalne instalacije, uzimajući u obzir mjesto vodovoda i električnih instalacija.
Što ne raditi?
U vrijeme planiranja stana, postoje brojne aktivnosti koje se strogo ne preporučaju:
- Priključite podno grijanje na zajednički sustav tople vode.
- Baterije centralnog grijanja prenesite na verandu, balkon ili lođu.
- Povećajte opterećenja koja prelaze dopuštene vrijednosti na nosivim konstrukcijama.
- Izgradite ili smanjite ventilacijske sustave.
- Ugradite i usmjerite električne ili cjevovodne kabele u šavove zidne ploče.
- Završite kuhinju ili dnevni boravak bez prozora.
- Locirajte kupaonicu iznad dnevnog boravka ili kuhinje susjeda.
- Ugradite ulaz u kupaonicu iz kuhinje ili dnevnog boravka.
- Kombinirajte kuhinjski dio s plinskim štednjakom i dnevni boravak.
Sve gore navedene aktivnosti mogu negativno utjecati na višestambenu strukturu u cjelini ili naštetiti susjedima.
Dopušteno prilikom zakazivanja
Radnje koje su dopuštene pri planiranju novog stanovanja koje ne zahtijevaju koordinaciju s BTI-om:
- Premjestite nenoseće pregrade prema vlastitom nahođenju.
- Postavite dodatne pregrade ako ne povećavaju opterećenje nosivih konstrukcija.
- Ugradnja ili demontaža vrata u nenosivim pregradama.
- Glaziraju balkone ili lođe.
- Preuredite vodovodne instalacije unutar izvorne sobe.
U ovom slučaju, dovoljno je obavijestiti nadležnu organizaciju.
Naknadno, za vrijeme rada stambenog prostora, bez dopuštenja i najave, možete izvršiti sljedećeDogađaji:
- Promijenite izgled balkona ili lođe.
- Zamijenite plinski štednjak ili grijače.
- Ugradite vrata, lukove ili izloge bez povećanja veličine sobe.
- Postavite antene, ventilacijske sustave, zaštitne mreže na fasadu zgrade.
- Postavite ili demontirajte ugrađene polukate i ormare.
- Promijenite mjesto električnog štednjaka po želji u kuhinji.
- Izvršite kozmetičke popravke u objektu.
- Ugradite novu inženjersku opremu, dok se tehničke karakteristike ne mogu razlikovati od prethodne instalacije.
U početnoj fazi predstoji najprljaviji posao:
- Ugradnja i demontaža particija.
- Električarski radovi.
- Instalacija vodovoda i opreme.
- Poravnanje zidova i stropova.
- Ugradnja sustava podnog grijanja.
- Podni estrih.
Nakon toga, let mašte je neograničen. Učinite sami materijali za doradu stana mogu biti različiti, i po cijeni i po kvaliteti. Možete jednostavno zabijeliti stropove ili postaviti spuštenu konstrukciju, zidove tapetirati ili ih obojiti, položiti linoleum na podove ili postaviti parket. Sve ovisi o osobnim potrebama stanara.
Zidovi: što je bolje - tapeta ili boja?
Uradi sam za zidnu dekoraciju u stanu nisu potrebne posebne vještine ili znanja. Dovoljno je odlučiti se o materijalu, opskrbiti se potrebnim alatima i baciti se na posao. Prijenapravite izbor, kakvi bi trebali biti zidovi u sobi, stručnjaci preporučuju vaganje prednosti i nedostataka određenog završnog materijala.
pozadina
Općenito, materijal je vrlo tražen. Svaka trgovina spremna vam je predstaviti tisuće vrsta i boja - od običnog papira do debelih višeslojnih tkanina koje se mogu prati. Širina također može biti različita, standardne veličine su 53 cm i 100 cm. Šire je teško zalijepiti.
Prednosti pozadine:
- Jednostavno za korištenje. Postavljanje tapeta smatra se najlakšom vrstom zidnog ukrasa u stanu.
- Odabir papirne ili netkane tapete bit će dodatna prednost jer ovaj materijal ne uzrokuje alergije.
- Papiriranje ne zahtijeva posebnu pripremu zidova. Površina materijala će sakriti male neravnine i pukotine.
- Papirna površina tapeta "diše", što sprječava pojavu gljivica i plijesni.
- Moderno tržište nudi ogroman izbor materijala koji mogu zadovoljiti ukus i najhirovitijeg vlasnika.
- Tapete su ugodne na dodir i stvaraju toplinu i udobnost u kući.
Unatoč velikom broju prednosti zidnog oblaganja tapetama, vrijedi istaknuti nedostatke materijala:
- Teško rastavljanje.
- Čak i pozadinu koja se može prati teško je ukloniti tešku prljavštinu.
- Kućni ljubimci imaju tendenciju oštriti svoje kandže na zidovima, uništavajući tako materijal.
- Kratak vijek trajanja.
Zidna slika
Prošla su vremena kada je boja izazivala napade mučnine i bolova u očima. Moderni materijali su bez mirisa i imaju druge prednosti:
- Niska cijena materijala.
- U slučaju onečišćenja dovoljno je prefarbati samo područje koje je izgubilo izgled.
- Obojeni zidovi se mogu prati.
- Kućni ljubimci ne mogu oštetiti površinu.
- Širok raspon boja.
Ali vrijedi zapamtiti da je površina koju treba obojiti treba dodatno tretirati raznim antisepticima i temeljnim premazom. Također:
- Prije farbanja, kit i fuga su obavezni korak u radu.
- Izravnavanje površine zida, najvjerojatnije, morat ćete povjeriti profesionalcu, samo on može dobro obaviti posao, a to je dodatni trošak.
- Čak i najtrajnija boja vremenom gubi svoj izgled.
- Dugi pripremni rad.
Vrijedi napomenuti da se na oslikane zidove mogu aplicirati različiti uzorci koji će s vremenom savršeno osvježiti izgled prostorije i dodati dašak individualnosti. Na fotografiji - dorada stana vlastitim rukama.
Vrata ili luk?
Uvijek želite učiniti ulaz u dnevni boravak originalnim, jer je ovo soba za goste, tamo će doći prijatelji i poznanici koje želite impresionirati, pokazati koliko je obitelj bogata i imati dobar ukus.
Jednostavnodrvena vrata danas nikoga ne iznenađuju, a uređenje luka u stanu vlastitim rukama sasvim je izvediv zadatak čak i za nespecijalista. Izvodi se na kraju popravka, po završetku glavnog posla.
Lučni materijal: što je bolje?
Ugradnja konstrukcije uvelike ovisi o materijalu kojem se daje prioritet. Tako, na primjer, ukrašavanje ukrasnog kamena u stanu vlastitim rukama može uzrokovati mnogo problema. Ako nema elementarnih radnih vještina, postoji opasnost od kvarenja skupog materijala. U ovom slučaju preporuča se koristiti usluge majstora. Na fotografiji - uradi sam ukras luka u stanu.
Luk završen plutom bit će potpuno ekološki prihvatljiv dizajn. Rad s plutom puno je lakši s pravim alatima.
Završna obrada luka u stanu vlastitim rukama od dekorativne žbuke stvorit će izgled prirodnog kamena. Luksuzni izgled materijala dat će domu bogatstvo. Materijal se može bojati, što na mnogo načina osvježava cjelokupni interijer.
Što se tiče tekstila, trebali biste paziti da ne pokvarite cjelokupni izgled sobe banalnošću i jednostavnošću.
Završna obrada luka u stanu vlastitim rukama mora započeti pripremom zida odabranog za dizajn. Trebao bi biti gladak, čist i bez nedostataka, tada će ukrasni element interijera dugo oduševiti kućanstvo.
Zaključak
Dovršavanje stana vlastitim rukama nije lak zadatak, koji zahtijeva puno vremena i truda. Cijenapopravak ovisi ne samo o vrsti materijala, već io ukupnoj površini prostorije. Neke nijanse još uvijek treba povjeriti stručnjacima, samo će oni moći kvalitetno izvesti ovaj ili onaj posao. Profesionalni dizajneri pomoći će u ponovnom stvaranju cjelovite slike koja će se ispostaviti na kraju popravka, moderne tehnologije omogućuju da se to učini u bilo kojoj fazi dorade.
