Mnogi ljudi sanjaju o životu u stanu, jer stambeno-komunalne usluge preuzimaju mnoge brige, za razliku od privatne kuće ili vikendice. Međutim, sve ima lošu stranu. U kući je mnogo vlasnika, svaki je odgovoran samo za jedan stan, ali što ako puknu cijevi u podrumu ili procuri krov? Pa i u prvom slučaju je sve jasno, nitko neće sjediti bez vode, pa će se novac predati, majstori će se zaposliti, i sve će se riješiti. Što ako krov stambene zgrade prokišnjava? Što učiniti u ovom slučaju? Jasno je da osim vlasnika, na čiju glavu teče voda, ovaj problem nikome nije zanimljiv. I dok vi stavljate umivaonike i dežurate na izvoru curenja, nikome neće ni pasti na pamet skupiti novac za tako veliki popravak. Ili možda postoji drugi način? Pokušajmo to shvatiti.
Stara zgrada - pripremite se za renoviranje
S početkom proljeća, prva stvar koju treba učiniti jebiti na oprezu upravo prema stanovnicima starih kuća. Međutim, to nije jedini razlog koji može dovesti do propuštanja krova. Ponekad je to zbog kondenzata, koji se skuplja zbog kršenja prijenosa topline. Ali najčešće se mikropukotine pojavljuju u rolo materijalima i na samom krovu od starosti. Nadalje, samo će se pogoršati, jer voda djeluje destruktivno na sve materijale, što znači da će se praznine samo povećati. Kao rezultat toga, suočeni smo s činjenicom da u stambenoj zgradi prokišnjava krov. Što učiniti u ovoj situaciji, analizirat ćemo dovoljno detaljno, ali za sada dopustimo sebi još jednu digresiju.
Neugodno iznenađenje
Ako su stanovnici starih nebodera psihički spremni na činjenicu da je krov dotrajao i možda neće izdržati, onda je za stanara nove zgrade ovo, blago rečeno, iznenađenje. A razlog je isti - kršenje nepropusnosti krova. Najvjerojatnije je u ovom slučaju za pokrivanje krova korišten materijal loše kvalitete ili su tijekom postupka instalacije napravljene pogreške. U svakom slučaju, stanar nije kriv i ima pravo tražiti popravak. Međutim, većinu nas zbuniće situacija kada krov u stambenoj zgradi prokišnjava. Što učiniti, kome se obratiti, kako zaštititi svoja prava? Prijeđimo odmah na stvar.
Koga nazvati
Prvo, morate pokušati otkloniti posljedice, odnosno zamijeniti kante i umivaonike ispod rezultirajućeg curenja. Naravno, vrlo je neugodno što je to utjecalo na vas, aliništa manje vrijedi pokušati spasiti i svoju i imovinu susjeda koji su nevini za ono što se događa ispod. A sada trebate podići telefon i nazvati komunalnu službu uz koju je vaša kuća pripojena. Niste jedini s njima, a sigurno se nikome neće žuriti odazvati se pozivu. Međutim, ne možete oklijevati kada krov u stambenoj zgradi prokišnjava. Što uraditi? Podnošenje pisane izjave mnogo je brži način za poduzimanje radnje.
Službena žalba
Mora biti napisana u dva primjerka. U prijavi navedite detaljno kada je krov prokišnjavao, pod kojim okolnostima ste to primijetili. Nemojte zaboraviti naznačiti kako stvari sada stoje, ako voda i dalje teče sa stropa, te radnje poduzete za otklanjanje posljedica.
Dok ćete ići u komunalu, malo ćemo se dotaknuti pravne strane problema. Dakle, krov stambene zgrade prokišnjava. Što uraditi? Bjelorusija, kao i većina bivših sovjetskih republika, nudi stanovnicima nekoliko mogućnosti za rješavanje takvih problema:
- Kontaktirajte općinsku službu uz koju je kuća pripojena u tom području.
- Nazovite privatnu stambenu tvrtku koju su odabrali stanari.
- Prijavite se Gradu za subvencionirane popravke krova.
- Za prikupljanje novca od stanovnika i zapošljavanje tima radnika.
Kao što možete vidjeti, postoji mnogo opcija, ali materijalni resursi su ključ. Ako je problem riješen uslužnim programomservis, onda će svakako provjeriti ima li u kući stanara-dužnika. Do potpune otplate prijavljenih iznosa nitko se neće obvezati izvršiti popravke. Ako se ne želite baviti režijama, onda dolaze još grandiozniji posjeti stanarima kako bi dokazali koliko i za što, te potaknuli ljude da to plate.
Utemeljenje tvrdnje
Međutim, malo smo skrenuli. Vratimo se glavnom problemu: krov stambene zgrade prokišnjava. Što učiniti i kome se obratiti? Glavna stvar sada je ispravno napisati prijavu. Da biste to učinili, potrebno je uhvatiti nastalo curenje krova. Snimajte slike iz različitih kutova kako bi svi detalji bili jasno vidljivi. U aplikaciji navedite svoje podatke, broj telefona i punu adresu. U glavnom dijelu recite nam o mjestu curenja, vremenu, datumu i oštećenju. Vrlo je dobro ako je broj otisnut na slikama. Svi će oni postati dokazi u predmetu.
U završnom dijelu zamolite da se popravi curenje i započne popravak. Sve fotografije i prijava moraju biti u duplikatu. Jedan paket se predaje komunalnoj službi, drugi ostaje kod vas. Mora biti potpisan od strane otpremnika primatelja.
Pronalaženje razloga
Sada je vrijeme da javna služba djeluje. Već imaju tvrdnju da krov stambene zgrade prokišnjava. Što uraditi? Razlozi moraju biti razjašnjeni prvog dana. Da biste to učinili, poslat ćete bravara ili vodoinstalatera. Međutim, ništaneće učiniti, nego samo zabilježiti incident. Preporučljivo je pozvati i nekog od susjeda. Postoji šansa da će bravar smatrati curenje manjim i zamoliti vas da pričekate. Ako se slažete, još ćete jako dugo zamijeniti umivaonike tijekom kiše. Ne utrostručuje se - morate ići dalje.
![], u stambenoj zgradi krov prokišnjava što učiniti i kome se obratiti](https://i.designhouseroom.com/images/038/image-113448-5-j.webp "], u stambenoj zgradi krov prokišnjava što učiniti i kome se obratiti")
Druga izjava
U principu, možete odmah pripremiti i napisati tri verzije pisma. Podnosi se na ime čelnika javne službe. Sada će cijela komisija doći da razmotri kako točno teče krov u stambenoj zgradi, što učiniti. Glavni razlozi za ovu pojavu su banalna istrošenost zgrada. Međutim, ostaje za vidjeti. Pregledom krova izvana mogu se potvrditi sljedeći razlozi:
- Stopovi ili pukotine uzrokovane uklanjanjem snijega.
- Nošenje premaza.
- Kršenje tehnologije polaganja krovnog materijala.
- Upotreba premaza niske kvalitete. Nove zgrade često griješe s tim.
Pritužba tužiteljstvu
Na temelju izrečenog, već sada postaje jasno zašto krov u stambenoj zgradi prokišnjava. Što uraditi? Uzroci curenja su poznati, ali vas se sve službe odgovorne za popravak i dalje odriču. Onda ostaje posljednje sredstvo - napišite pismo tužiteljstvu. Napravite kopiju svoje kopije prijave, priložite fotografiju s datumom slanja pisma, kako bi nadležna tijela vidjeli da problem još nije riješen.
Popis dokumenata za sud
Ovo je posljednje sredstvo kroz koje možete proći ako krov stambene zgrade prokišnjava. Što učiniti i kamo se obratiti, razmotrili smo korak po korak. Za sud ćete morati prikupiti izvješće o curenju koje je sastavila komisija. Priložite kopiju prijave stambeno-komunalnoj službi, fotografski materijal i dokumente o procjeni štete.
Dodatno objasnite razlog zahtjeva. Odnosno, naznačite koliko je vremena prošlo od curenja, na koje ste se vlasti već obratili. Ne zaboravite navesti imena radnika koji vam nisu mogli ili nisu htjeli pomoći. Postoji još jedan dokument koji je vrlo koristan za predočenje na sudu. Ovo je službeni akt s izradom procjena sredstava, materijala koji će biti potrebni za popravne i restauratorske radove. To radi neovisna tvrtka za procjenu. Kasnije će sud odlučiti tko treba platiti ovaj iznos, a vi možete angažirati radnike za popravke.
sam
Događa se i ovako: nakon nekoliko mjeseci hodanja po vlastima, čovjek shvati da nikog ne zanimaju njegovi problemi. Prolazi tjedan za tjednom, a krov stambene zgrade i dalje prokišnjava. Što učiniti i kako riješiti problem? Uzmite službenu procjenu s potrebnim iznosima za popravke, podijelite s brojem stanova i idite kod susjeda. Kako biste olakšali proces prikupljanja novca, možete obećati da ćete sve papire odnijeti na sud kako bi društvo za upravljanjenadoknađeni troškovi.
Prikupljanje novca se u ovom slučaju vrši tako da cijelo vrijeme dok traje postupak ne morate spašavati imovinu. Ako je teško organizirati susjede, prestanite blokirati protok vode na vašem podu. Što prije ljudi osjete neugodnost, to ćete imati više suputnika. Pritom svakako branite svoja prava na sudu. Čak i nakon nekog vremena, moći ćete vratiti utrošeni novac.
Sažeti
Svaki problem se može riješiti, najvažnije je znati svoja prava. Ako pažljivo plaćate komunalne račune, možete računati na povrat "ljubaznosti" u obliku brzog odgovora. Mnogo je problema u ovom sektoru. Ako polovica stanara ima dugove za plaćanje, tada društvo za upravljanje neće imati što popraviti. Ni sami zaposlenici stambeno-komunalnih službi također ne žele izvršiti grandiozan popravak krova, pripisujući to nedostatku sredstava i potrebi za potporom države. Ispada da u svakom slučaju problem morate riješiti na individualnoj osnovi.
