Prilikom gradnje stambenih zgrada projekti označavaju visinu poda. Obično ovaj koncept koriste graditelji ili arhitekti. Koristi se za izračun potrošnje građevinskog materijala. Dizajneri i negraditelji govore o visinama stropova.
Ne brkajte pojmove
Koncept "visine poda" uključuje udaljenost od površine poda jednog kata do površine poda sljedećeg. To jest, debljina poda dodaje se visini same prostorije. Ne zaboravite ovo kada gledate projekte visokih zgrada u potrazi za svojim budućim stanom.
Deklarisana visina dizajna od 3,3 m zapravo je samo 3 m do stropa dnevnog boravka bez završne obrade.
Kada biraju mjesto za život, obično ih zanima površina stana. Mnogo se manje pažnje posvećuje visini budućih posjeda. Nekako joj nestane iz vida. Čini se da je sve jasno: uzimamo mjernu traku i mjerimo je po zidu odozdo prema gore.
Morate biti svjesni da se visina prostorije može značajno smanjiti prilikom promjene poda ili stropa.
Razlika može doseći 25-30 cm ovisnona debljini korištenih materijala i tehnologija. Recimo, spušteni ili rastezljivi strop će "pojesti" oko 20 cm visine prostorije. A izravnavanje poda može potrajati još 20 cm.
A sada, umjesto stečenih prekrasnih 2,8 m, već imate skromnih 2,5 m.
Stropovi u različitim klimatskim uvjetima
Građevinski zakoni i propisi (SNiP) ne utvrđuju jednu, apsolutno ispravnu visinu prostorije. Ne postoji točan broj.
Stambeni objekti se grade u regijama s različitim klimatskim uvjetima. Ako je zimi u Krasnodaru temperatura oko nula stupnjeva, tada u Jakutiji mrazevi dosežu minus pedeset.
Ovim se određuju zahtjevi ne samo za građevinski materijal, već i za značajke dizajna zgrada.
Temperatura u prostoriji ovisi o visini, pri svim ostalim jednakim uvjetima. Što je zgrada veća, veći dio grije sunce. U tom smislu, građevinski propisi povezuju visinu stropova višekatnih zgrada s njihovim položajem u klimatskom području.
U hladnim sjevernim krajevima, pravila nalažu da stropovi u dnevnim sobama i kuhinjama moraju biti visoki najmanje 2,7 m.
U drugim regijama Rusije njihova minimalna visina prema normama je od 2,5 m.
Visine poda
Moderni projekti pokušavaju osigurati visinu podova u stambenoj zgradi ne veću od 2,8 m - 3 m. U panelnim zgradama sobe su obično niske - 2,6 m. "Stalinka", izgrađena 50-60-ih godina, čak su i viši - do 3,5 m.
Neobavezno na svim katovimakuće će biti iste. Na primjer, ako je trgovina projektirana u stambenoj zgradi, njezini će stropovi biti viši nego u stanovima.
U stambenoj zgradi projektiraju se tehnički katovi u kojima se nalazi inženjerska oprema i komunikacije.
Ove pomoćne prostorije nalaze se između nadzemnih etaža, u donjem dijelu kuće ili u gornjem dijelu. Građevinski zakoni i propisi iz 2009. postavljaju minimalnu visinu tehničkog poda na 2,1 m.
Mišljenje agenata za nekretnine
Agenti praktičari s 12 godina statistike dali su svoje preporuke za visinu različitih tipova stanovanja. 2013. godine objavljen je dokument „Jedinstvena klasifikacija višestambenih zgrada“. Pripremio ga je Ruski ceh trgovaca nekretninama.
Klasifikacija pomaže razumjeti pojmove "kuće ekonomske klase", "udobno stanovanje", "stanovi poslovne klase", "luksuzne zgrade".
Projekti višekatnih zgrada uključuju sljedeće stambene visine.
| Klasa vlasništva | Ekonomija | Udobnost | Posao | Elite |
| Visina stropa (preporučeno) | od 2,7 m | 2,7m - 2,75m | 2, 75m - 3m | iznad 3 m |
Ako projektantski projekt sadrži novu zgradu komforne klase, a stropovi dosežu samo 2,64 m ili čak 2,55 m, to ne znači da ste prevareni. Pogledajte pažljivo, možda je ovaj nedostatak nadoknađen drugim karakteristikama stana.
Kada se uspoređuje kućište iste klase, njegova visina gotovo nije bitna za cijenu.
Iznenađujuća nova zgrada
Prilikom kupnje nekretnine u fazi projekta, kupac vidi samo reklamnu i projektnu dokumentaciju. Stoga postoji rizik od kupnje stana koji nije baš ono što je planirano.
Visina poda može se očitati u projektu, a visina stropova obično nije propisana ugovorom. Trošak stanovanja određuje se prema njegovom području. Kubičnost nije uključena u cijenu. Dakle, možete samo nagađati o visini vašeg budućeg stana. Da, i četvorni metri nisu konačno spušteni, što ukazuje na to da je područje navedeno pri mjerenju BTI. To se događa nakon isporuke kuće.
Bolje je odmah od investitora odlučiti o visini nove zgrade. Istina, ipak, ne zaboravite da zakon dopušta jednostrano mijenjanje projektne dokumentacije, bez pristanka kupca.
Koju visinu trebate da biste bili sretni
Većina ljudi smatra da su visoki stropovi neophodni za skupo luksuzno stanovanje. Oni su predmet žudnje. Doista, stanovi poslovne klase obično imaju stropove od tri metra.
Međutim, dizajneri interijera upozoravaju: ako je soba mala, visoki strop u njoj nije prikladan. Njegova visina treba odgovarati proporcijama prostorije.
Stoga su standardni stanovi obično nešto viši od 2,5 m. To je prilično ugodno za osobu visoku 1,8 m.
Upotrebom tehnika i pravila za organizaciju stambenog interijera možete vizualno povećati visinu prostorije.
Kada su zidovi iste boje kao i strop, čini se da se spajaju, stvarajući osjećaj beskonačnosti.
Okomite na zidovima pomoći će vizualno podići strop. To može biti traka na pozadini, zavjese na prozorima.
Dobivate ugodne kućne interijere. Po tome se dnevne sobe razlikuju od javnih prostorija čija visina, prema građevinskim propisima, ne smije biti niža od 3 m.
