Arhitektura i konstrukcija postoje onoliko dugo koliko se ljudsko društvo razvijalo. Te se industrije mijenjaju i doživljavaju uspone i padove ovisno o fazama i epohama. Potreba za radnicima u građevinskoj industriji, poput dizajnera, arhitekata, tehničara, geodeta, akutno se osjeća sve do danas. Svi oni rade na izradi linearnih, kapitalnih projekata, dosljedno primjenjujući norme i tehničke uvjete za građenje zgrada. Projektna dokumentacija za izgradnju objekta osigurava ekonomičnu gradnju, postavlja temelje progresivnih metoda u proračunima.
Regulacija sastava projektnih dokumenata
Što se nalazi u kompletu projektne dokumentacije objašnjeno je u “Pravilniku o sastavu odjeljaka projektne dokumentacije i zahtjevima za njihov sadržaj.”
Uredba br. 87 donesena u veljači 2008. godine, gotovo sve informacije o ovom pitanju sadržane su u Zakonu o uređenju grada, u 48. članku.
Naručitelj daje glavnog projektanta u skladu s narudžbom izgradnje s inicijalompodatke o kojima se odvija izrada projektne dokumentacije za građenje. Glavni podaci sadrže urbanistička ograničenja i uvjete, uključujući projektni zadatak.
Područje primjene Uredbe
Uvjeti i normativi postojećeg dokumenta vrijede ako se izrađuje projektna dokumentacija za izgradnju objekta:
- Zgrade kapitalne gradnje svih vrsta.
- Za određene dijelove gradnje, kao što su djelomična rekonstrukcija, remont i druge vrste popravaka zgrada i građevina.
Vrste predmeta koji podliježu propisima
Stavci uvjeta dizajna odnose se na:
- Industrijske zgrade, koje uključuju sve proizvodne zgrade i obrambene strukture, nisu uključene u ovaj popis linearnih objekata.
- Zgrade neproizvodne sfere, ova kategorija uključuje društveno-kulturne, stambene, kućanske i komunalne građevinske projekte.
- Linearne strukture, koje uključuju autoceste, željeznice, cjevovode, dalekovode, plinovode.
Razdvajanje dokumentacije
U skladu s odredbama Pravilnika, dokumentacija je podijeljena na:
- razvoj dizajna;
- radni nacrt.
Koncepti ne definiraju faze pripreme projektne dokumentacije, oni označavaju različite pakete dokumenata. Bit podjele procesa projekta na faze je da se potrebni dokumenti ne izrađuju odmah, već u skladu sdvije faze.
Prva faza "P"
Početna faza (faza "P") - projekt se usvaja u općem objektivnom obliku bez primjene detaljnih odluka. Odabire se vrsta građevine, njezina lokacija, određuju se projektna, planska i arhitektonska rješenja, utvrđuje se način gradnje, zatvara se pitanje tehnoloških shema gradnje. U ovoj fazi se izrađuje zbirna procjena, daje se opći opis građevinskog objekta.
Navedeni paket primarne dokumentacije podliježe postupku državnog ispita, gdje se daju ocjene i komentari radi otklanjanja nedostataka. Nakon prilagodbe, kupac prihvaća ili odbija projekt.
Sljedeća faza - "RP"
Druga faza - "WP" - je izrada radnog nacrta, koji uključuje detaljnu dokumentaciju. Sva opća rješenja su detaljna. Glavni crteži usvojeni u fazi "P" detaljno su dešifrirani pomoću detaljnih odjeljaka, skica, objašnjenja za čvorove. U ovoj fazi, u skladu s općim izračunima, sastavljaju se lokalni proračuni i druga detaljna dokumentacija. Dokumentacija detaljnog projekta prenosi se izravno graditeljima na gradilištu, dokumenti faze "P" se ne prenose izvođačima.
Radna dokumentacija služi za implementaciju inovativnih i ekonomičnih tehnoloških rješenja u procesu popravka ili izgradnje. U Pravilniku nema uputa o pitanju redoslijeda izrade radnih crteža i tekstualnih komentara, stoga se sastav radne dokumentacije utvrđuje na temelju zahtjeva.kupac. Investitor ili izrađivač odlučuje koji će se papiri uključiti u radni nacrt, ovisno o potrebnoj detaljnosti rješenja, ta se želja iskazuje prilikom izdavanja zadatka za izradu crteža, a uzimajući u obzir izradu i usklađivanje projektne dokumentacije.
Postoje prednosti izrade dokumentacije u dvije faze, koje se leže u tome što u slučaju neuspješnog rješenja ne podliježe preradi sva dokumentacija, već samo neki njezini dijelovi. Ako izgradnja ili rekonstrukcija objekta uključuje male količine, tada se dvije faze projektiranja spajaju u jednu zajedničku, kada se svi problemi rješavaju odjednom.
Što je uključeno u konačni projekt i procjenu dokumentacije?
Uključuje radnu i projektnu dokumentaciju. To je glavna razlika u odnosu na faze projektiranja, kada u konačnoj verziji ostaje samo radni nacrt. Dokumenti su međusobno komplementarni. Projektna dokumentacija za izgradnju objekta kapitalne grupe neproizvodne ili industrijske kategorije sadrži radove koji odgovaraju dvadesetak odjeljaka:
- Planiranje organizacije građevinskih radova na gradilištu.
- Prihvaćene opcije arhitektonske izgradnje.
- Objašnjenje projekta kuće.
- Razvijena rješenja za planiranje prostora i dizajn.
- Informacije o inženjerskim mrežama, opremi, popis tehničkih mjera, opravdanost tehnoloških procesa.
- Dizajnirano električno ožičenje i sustav napajanja.
- Crteži vodovodnog sustava.
- Shema uređaja za čišćenje kanalizacije.
- Sustav opskrbe grijanjem, lokacija toplinske mreže, klimatizacija unutarnjeg prostora.
- Lokacija komunikacijskog sustava.
- Plinovod i uređaji.
- Tehnologija za izradu radova, uzimajući u obzir tlocrte.
- PIC (Projekt upravljanja gradnjom).
- Opis mjera za demontažu postojećih zgrada kapitalne grupe.
- Popis važećih mjera zaštite okoliša.
- Kontrolni popis za protupožarnu sigurnost.
- Konstruktivni elementi zgrade za olakšavanje kretanja invalida.
- Popis mjera za poštivanje energetske izvedivosti i opskrbu zgrada mjernim uređajima korištenim resursima.
- Procijenjene opće i odgovarajuće lokalne procjene za izgradnju zgrada.
- Ostala dokumentacija u posebnim slučajevima.
Početni podaci o dizajnu
Predstavnik odjela za opće projektiranje i naručitelj ili programer određuju klasu objekta koji se gradi i složenost, ovisno o tim podacima, određuje se broj faza projektiranja. Trajanje izgradnje ovisi o vrsti, složenosti gradnje, mogućnostima tehnoloških i tehničkih rješenja, osiguranim radnim resursima i korištenim mehanizmima.
Početni podaci uključuju ograničenja i tehničke uvjete propisane Zakonom o uređenju prostora, građevinski zadatak prema zahtjevima kupaca, njegove glavne pokazatelje iparametri, cijena izgradnje. Zadatak za projektiranje i izgradnju izrađuje se i odobrava u dogovoru između investitora, naručitelja i projektanta te predstavnika odjela za opće projektiranje.
Projektna dokumentacija za izgradnju objekta sadrži zadatak sastavljen uzimajući u obzir građevinske propise i pravila sadržana u SNiP-u. Za ispravno sklapanje ugovora izrađeni su opći uvjeti za njihovo sklapanje. Trošak izgradnje izračunava se na temelju državnih normi i standarda. Naziv građevinskog objekta sadrži podatke o vrsti radova (rekonstrukcija, popravak, izgradnja) i adresu lokacije.
Ovi podaci se ne mijenjaju u svim fazama dizajna, radni nacrt sadrži isti naziv.
Broj faza dizajna ovisno o složenosti objekta
Složenost konstrukcije utječe na izbor broja faza dizajna:
- Za zgrade prve i druge grupe složenosti projektiranje se odvija u jednoj fazi, koja se naziva radni nacrt "RP".
- Zgrade neindustrijskog sektora zahtijevaju izradu idejnog projekta "EP", proizvodni i linearni objekti prikazani su u tehničko-ekonomskom proračunu "TEP", za obje grupe završna faza " RP" je obavezan.
- Za objekte koji se svrstavaju u treću kategoriju složenosti, projekt se razvija u dvije faze - projekt "P" i radna dokumentacija "P".
- Za građevine četvrte i pete grupe složenosti predviđene su tri faze, od kojih prva uključuje ovisno o namjenifaza izgradnje "EP" ili "studija izvodljivosti", zatim faza "P" i "P".
Nakon što su EP, TEP, Studija izvodljivosti i P faze odobrene i odobrene, one postaju temelj za razvoj sljedećih faza projekta. Ponekad, prema nahođenju investitora, faze mogu mijenjati mjesta, a prvi slijedi razvoj "P" faze.
Generalni projektant, zajedno s naručiteljem, ima pravo dogovornom odlukom promijeniti broj faza. Za izradu pojedinih odjeljaka predračunske i projektne dokumentacije uključuju se izvođači koji imaju svjedodžbu za svoju djelatnost, ili u nekim slučajevima radnici bez te potvrde. I oni i drugi stavljaju svoje potpise pod relevantne dijelove projekta, ovjeravaju obrazloženje čiji uzorak sadrži pojašnjenje. Naslovna stranica je otisnuta.
Materijal svih razvijenih faza generalni projektant prenosi investitoru ili izvođaču u obliku papirnatih medija, njihov broj je četiri primjerka. Ako su potprojekti uključeni u provedbu projekta, tada se broj kopija povećava na pet.
Skup radnih crteža, prema kojima se radovi trebaju izvoditi neposredno na gradilištu i graditi više identičnih objekata, prenosi se u četiri primjerka samo na jedan objekt, a ostatak je namijenjen za dva seta. Ako su zgrade različite, tada se za svaku zgradu izdaju četiri primjerka.
Inženjerski i tehnički izračuni, ekonomska, ekološka opravdanja koja ne bi trebalabiti uključeni u projektni paket, podatke inženjerskih izvida i izmjera čuva glavni projektant i podliježu izdavanju na zahtjev nositelja projekta na privremeno korištenje. Da biste to učinili, sklapa se ugovor koji sadrži uvjete ugovora.
Problemi inženjerskih istraživanja
Podaci inženjerskih izmjera dobivaju se kao rezultat posebne vrste radova koji se obavljaju prije početka projektiranja bilo kojeg objekta radi proučavanja geoloških uvjeta na predloženom gradilištu i okolnim područjima. Proučavaju se svojstva tla, sadržaj vlage i dubina njegovog prolaza, vrši se rez tla i utvrđuju se štetne pojave.
Nakon istraživanja donosi se tehnički zaključak o prikladnosti tla na ovom području za planiranu izgradnju. Za provođenje inženjersko-geoloških istraživanja sklapa se ugovor između naručitelja i specijalizirane organizacije za utvrđivanje prikladnosti tla. Prisutnost certifikata omogućuje davanje razumnog mišljenja o svojstvima tla.
Izmjeri se temelje na zakonskom i regulatornom okviru, izvođač dobiva projektni zadatak u okviru kojeg se izrađuje topografski plan prostora za buduću gradnju, dozvola za gradnju građevine, prenosi se plan namjene zemljišta i plan izgradnje kuće. Inženjerski radovi uključuju:
- geološka i tehnogena kontrola;
- provjera nosivosti tla za izgradnju temelja i temelja;
- procjena mogućnosti kritične pojavekatastrofe koje je uzrokovao čovjek, klizišta, potresi;
- sastavlja se pisana potpora za rad na zaštiti opasnih područja;
- istražujući komponente okolnog prostora;
- hidrogeološka geodetska, geološka, katastarska izmjera provode se u sklopu daljnje izgradnje, korištenja ili demontaže objekata.
Inženjerski i tehnički izvidi se provode kako na terenu tako iu laboratoriju, s ciljem sveobuhvatnog proučavanja uvjeta izgradnje. Kao rezultat, informacije se pojavljuju nakon obrađenih podataka istraživanja. Procjena u izgradnji uključuje polaganje oko 5-15% cijene rada za inženjerske i tehničke izvide.
Objašnjenje: uzorak punjenja
Arhitektonski dio uključuje opis položaja građevinskog objekta u odnosu na velika naselja, veličinu lokaliteta, njegov oblik i orijentaciju na kardinalne točke, naznačene su susjedne ulice. Dat je opis reljefa, naznačena je temperatura najhladnijih i najtoplijih mjeseci. Zapisuje se količina padalina, opterećenje snijegom, prevladavajući smjer vjetra, dubina smrzavanja tla, vegetacija.
Sljedeći dio - glavni plan - karakterizira plan mjesta, njegovu okolinu s prirodnim nasadima, usklađenost s higijenskim i sanitarnim standardima, udaljenost od ceste i susjednih zgrada, mjesto ulaza. Ruža vjetrova je prikazana na karti. Sva funkcionalna područja mjesta moraju biti naznačena, na primjer, ceste, komunalno dvorište, spojrekreacija, sjenice, popločani prostori, arhitektonski elementi itd. Označavaju se redoviti vrtni zasadi, označavaju se postojeće drveće i grmlje.
Opis kuće počinje brojem katova, opisom krova, materijalom zidova i drugih ogradnih konstrukcija, vrstom okvira, vertikalnim i horizontalnim spojevima, stepenicama, daje se plansko rješenje. Izrađuje se specifikacija prostora na svim etažama koje se projektuju, s naznakom površine prostorija. Naveden je broj ulaza i izlaza u zgradu, metode hitne evakuacije, požarni otvori.
Opisuje unutarnje uređenje za sve stambene, gospodarske i pomoćne prostore, označavajući zidne, stropne i podne obloge. Bez greške, pažnja je usmjerena na popunjavanje otvora prozora i vrata.
Vanjski završni sloj karakterizira ne samo završni materijal, već i izolacijski sloj, okvir za njegovo pričvršćivanje, pažnja se posvećuje završnoj obradi postolja.
Konstrukcijski dio sadrži opis okvirno-volumetrijskog rješenja, zahvaljujući kojem je elementima osigurana krutost i zajednički rad elemenata, naznačen je materijal nosivih elemenata i stupova.
U opisu temelja naznačena je dubina temelja za različite presjeke, materijal temeljnog tijela i ispuna armature. Opisan je materijal vanjskih i unutarnjih zidova, krovova, podova, stropova.
Na kraju pojašnjenja propisan je uređaj za inženjerske komunikacije svih vrsta, naveden je materijal cijevi, adaptera, naziv mreže i preferencijalna lokacija.
Zaključno, treba reći da mnogi kupci i programeri privatnih kuća štede novac i naručuju projekt s izradom nepotpunog popisa crteža i izračuna. Uštede u ovom dijelu rada su očite, ali naknadne faze, posebno rad graditelja na gradilištu, postat će pravi problem. Izvođač će postaviti vlasniku stranice pitanja na koja će programer morati sam tražiti odgovore ili naručiti dodatne crteže po drugi put.
