Klasifikacija građevinskih objekata odvija se prema velikom broju kriterija i vrlo je opsežna. Osobi koja je daleko od građevinske industrije nije lako razumjeti ovu raznolikost stambenih i javnih zgrada, zgrada i građevina. Razmotrite što čini opsežnu grupu linearnih struktura.
Što je ovo?
Jednostavno rečeno, linearni objekt je svaki objekt čija će duljina znatno premašiti njegovu širinu. U ovu skupinu objekata kapitalne gradnje spadaju različite inženjerske mreže, cjevovodi, ceste (automobilske i željezničke), kao i mostovi, tuneli, metro, žičare itd. Položaj linearnog objekta formira polilinija - to jest izlomljena krivulja, koja se također može presijecati sama sa sobom.
Općenito, principi projektiranja ovakvih objekata ne razlikuju se bitno od izrade drugih projekata u građevinarstvu, ali imaju niz suptilnosti u prikupljanju početnih podataka, izradi i izvođenju dokumentacije i njezinoj koordinacija sarazne vladine agencije.
Značajke
Takvi se objekti često razlikuju po mjerilu, pokrivajući znatne udaljenosti, ponekad čak i u nekoliko regija u zemlji. A kada je riječ o velikim sličnim građevinskim projektima, njihova pripadnost linearnim je nesumnjiva. Ali kod manjih i lokalnih radova mogu nastati sporne situacije.
Na primjer, čak i rekonstrukcija dionice ceste s postavljanjem autobusnog stajališta može se, po želji, razumno svrstati u radove na izgradnji linearnog objekta. Kao i manji dijelovi vodoopskrbnog sustava mogu se projektirati kao priključak na stambene ili javne zgrade. Drugim riječima, ponekad je teško napraviti jasnu razliku između linearnih i površinskih obilježja. Ponekad se kombiniraju. Na primjer, sam cjevovod bit će linearna struktura, ali trafostanice koje ga opslužuju bit će površinska struktura.
Kada ste u nedoumici, bolje je konzultirati se s organizacijom koja će naknadno provesti ispitivanje ovog objekta. U pravilu ne odbijaju odgovarati na pitanja i davati objašnjenja, a to ih spašava od dugih i obimnih izmjena projektne dokumentacije.
Klasifikacija
Obilježje linije uvijek će biti struktura, a ne zgrada. Namijenjena je raznim vrstama proizvodnih procesa, kretanju ljudi i robe, nestalnoj prisutnosti ljudi, kao i očuvanju proizvoda; ima nosive, a ponekad i zatvarajuće elemente u konstrukciji.
Relativnopovršine zemlje, linearni objekt može biti prizemni, podzemni i nadzemni. Prema predviđenoj namjeni moguće je izvesti prometne komunikacije, sustave kolektora (oluja i kanalizacija), kanale za vodoopskrbu, navodnjavanje zemljišta, komunikacijske vodove, cjevovode za naftne derivate, plin, vodu.
U regulatornim dokumentima, linearni objekt je prilično otvoren koncept, tj. navedeni su brojni objekti, ali ostavljen je prostor za dodavanje drugih struktura prema nahođenju programera i dizajnera u određenim situacijama.
Property Matters
Pravna registracija linearnog objekta i dalje je kontroverzna i složena u smislu zakonodavstva - i zemljišta i urbanizma. Brojni takvi objekti zahtijevaju potpuno vlasništvo nad prostorom ispod sebe (na primjer, ceste, neki cjevovodi s visokim tlakom itd.), drugi ne isključuju korištenje ovog područja za namjeravanu namjenu. Tako, na primjer, podzemni kablovi mogu biti u nečijem vlasništvu. U takvom slučaju, vlasnik ove nekretnine može doživjeti neke neugodnosti ili ograničenja prilikom korištenja.
Ako je za planirani linearni objekt potrebna parcela u privatnom vlasništvu, tzv. javna služnost (pravo korištenja tuđe zemljišne imovine u ograničenim okvirima). Ako služnost dovodi do potpune nemogućnosti korištenja privatnog teritorija, tada njezin vlasnik ima pravo zahtijevati isplatu naknade. Štoviše, mogu se dobiti kaoputem lokalne samouprave, a u ime organizacije ili osobe u čiju je korist napravljena ova služnost.
Zaštitne zone
Linearni objekti imaju prednost, tj. zona u kojoj je gradnja drugih građevina djelomično ili potpuno zabranjena, postoje i druga ograničenja. Nije dopušteno unutar REDKA:
- obavljati bilo koji posao koji nije povezan s popravkom, održavanjem ili rekonstrukcijom takvog objekta;
- baviti se poljoprivrednim aktivnostima, kršiti integritet zelenih površina;
- gradnja zgrada i građevina koje nisu namijenjene opsluživanju ovog objekta;
- instalirajte reklamne strukture, reklamne panoe s informacijama itd. u nedosljednosti s vlasnicima objekta
Problemi korištenja zemljišta
Ograničeni uvjeti korištenja zemljišta mogu se uspostaviti izvan ROW-a. Drugim riječima, na mjestu se ne nalazi nijedan objekt, teritorij može koristiti vlasnik za namjeravanu svrhu, ali uz neke zabrane. Primjerice, ako se linearni objekt u izgradnji nalazi u zoni mogućih klizišta, tada u cilju njihovog sprječavanja nije dopuštena sječa nasada drveća na većem prostoru oko njega. Također je zabranjeno onemogućiti operativnim organizacijama i hitnim službama odlazak u objekt radi preventivnog održavanja i hitne intervencije.
Ako izgradnja linearnih objekata zahtijeva privremeno korištenje privatnog zemljišta za rad, tada po završetkuizgradnje, ta se zemljišta moraju obnoviti i povratiti. Za vrijeme trajanja radova ovi se prostori daju u zakup.
Projektna dokumentacija
Tlocrtni projekt linearnog objekta je prilično opsežan i uključuje 10 cjelina: objašnjenje, projekt prvenstva prolaza, izravna rješenja za ovaj objekt (tehnološka i konstruktivna), skup zgrada i građevine u infrastrukturi objekta u izgradnji, POS, projektnu dokumentaciju koja opisuje rušenje i demontažu objekta, isprave kojima se uređuje zaštita od požara i zaštite okoliša, predračuni, kao i u posebnim slučajevima određenim zakonom, drugi dokumenti. Sva gore navedena dokumentacija podliježe državnoj ekspertizi.
Ovisno o zahtjevima programera, radni nacrt linearnog objekta može imati različit stupanj detalja. Njegov specifični volumen i sastav također određuje kupac. Radnu dokumentaciju je dopušteno generirati istovremeno s projektnom dokumentacijom i nakon nje u tijeku implementacije.
