U svakodnevnom pogledu, skladišni objekti su povezani s tipičnim prostorima koji sadrže robu i materijale raznih vrsta. To može biti građevinsko skladište za cigle i cement, trgovina mješovitom robom koja će služiti potrebama susjedne trgovine ili pretovarna točka u lancu opskrbe velikog prijevoznika tereta koji rukuje širokim rasponom robe. Ali u svakom slučaju, za optimalne uvjete za sadržaj materijala, osigurava se i odgovarajuća infrastruktura, zbog čega su osigurani standardni uvjeti skladištenja. Za izgradnju skladišta koje će zadovoljiti uvjete rada potrebno je u fazi projektiranja odrediti tehnološke i strukturne nijanse njegove izvedbe.
Zahtjevi za objekt skladišta
Mnogo ovisi o prirodi rada objekta. Neki zahtjevi vrijede za skladišta u kojima će se skladištiti hrana, a drugi za građevinska skladišta. Na primjer, restoranski izvor opskrbe, koji pohranjuje hranu, ima visoke zahtjeve u pogledu ekološki prihvatljivih materijala. Odgovarajuće završne obrade također treba odabrati tako da se njihova svojstva podudarajusanitarni sigurnosni standardi.
Ako je potrebno izgraditi skladište za održavanje građevinskog materijala ili industrijskih sirovina, tada se moraju poštivati povećani zahtjevi zaštite od požara. Dakle, ako skladište sadrži lakove, boje ili suhe zapaljive smjese, tada bi obloge i krovište trebali biti izrađeni od materijala otpornih na vatru. Postoje i opći zahtjevi za radna svojstva skladišnih prostora, uključujući čvrstoću osnove okvira, trajnost materijala, ergonomiju i funkcionalnost prostora, energetsku učinkovitost komunikacijske potpore i, ako je moguće, arhitektonsku izražajnost i estetiku..
Dizajn
Rad dizajna započinje definiranjem ciljeva koje će skladište ispuniti. Zatim se izračunava površina prostora i funkcionalnih zona, tehnoloških čvorova u obliku prijelaza, kao i mogućnosti izgradnje inženjerske infrastrukture. Na temelju primarnih zahtjeva izrađuje se tehnički i arhitektonski plan koji će omogućiti izgradnju skladišta koje zadovoljava potrebe budućeg korisnika. U sljedećoj fazi inženjeri formiraju popis optimalnih građevinskih materijala koji će omogućiti da se gradnja izvede na način da zadovolji tehničke i ekonomske zahtjeve. Konkretno, određuje se materijal za temelj, podnožje, zidove, krovnu konstrukciju, krovište, unutarnje i vanjske obloge. U završnoj fazi izrađuje se shema prema kojoj će se položiti komunikacijske linije.krugovi za ventilaciju, električne uređaje, sustave grijanja, vodoopskrbu, itd.
Klasična kapitalna gradnja
Ovo je najskuplja opcija za izgradnju skladišta, koja se u principu izvodi kao obične kuće, ali s drugačijim i pojednostavljenim dizajnom. Temelj može biti trakasti ili stupasti - funkcija ležaja bit će osigurana u oba slučaja. Zatim se formira baza. Glavni materijal za polaganje zidova može biti cigla ili blok materijal. Da bi se osigurala veća pouzdanost, isplativije je koristiti prvu opciju, ali ako nema posebnih zahtjeva za izdržljivošću, odabire se blok pjene ili gazirani beton. To su jeftini, ali funkcionalni i, što je najvažnije, materijali koji se lako postavljaju. Ako trebate izgraditi skladište uz minimalne troškove i u kratkom vremenu, onda je ova opcija sasvim prikladna. Krov je izrađen od valovite ploče, jer je to praktično i također ne skupo rješenje. Zatim ostaje samo osigurati izgradnju komunikacijske opreme.
Ugradnja montažne konstrukcije
Ipak, montažne konstrukcije okvira pokazuju rekordne brojke za brzinu gradnje. Koristeći ovu tehnologiju, moguće je izgraditi skladište od sendvič panela u samo nekoliko dana. Za početak, trebali biste naručiti poseban paket montažnih listova od proizvođača, od kojih će se u budućnosti graditi skladište. To su setovi koji također uključuju materijale za montažu, kutove, nosače, stezaljke ineki elementi inženjerskih sustava.
Takve strukture ne samo da se brzo montiraju, već su i jeftine. Naravno, ove i druge prednosti dolaze s nekim nedostacima. Na primjer, za izgradnju toplog skladišta od istih metalnih sendvič panela, potrebno je pripremiti dodatni izolacijski materijal. Osim toga, mnogi ljudi sumnjaju u snagu montažnih okvirnih objekata. Međutim, nije preporučljivo provoditi dodatna ojačanja kako u tehničkim tako i u financijskim parametrima. Iz tog razloga, preporučljivo je u početku kupiti komplete s debelim pločama s visokim ukrućenjima.
Izgradnja posebnih skladišnih objekata
Skladištenje kemijski opasnih tvari, poljoprivrednih proizvoda, kvarljivih proizvoda i elektroničkih uređaja može zahtijevati posebne odredbe koje treba uzeti u obzir u fazi izgradnje. Dakle, ako je potrebno izgraditi skladište za žitarice ili krmne smjese, tada objekt mora imati ventilacijski sustav s mogućnošću potpunog zatvaranja zraka. Činjenica je da poljoprivredne sirovine, ovisno o vrsti, tijekom skladištenja zahtijevaju potpuno brtvljenje prostorije uz prestanak pristupa kisiku. U slučaju otrovnih kemikalija ili radiotehničkih uređaja, također se postavljaju visoki zahtjevi u pogledu zaštite od požara - u skladu s tim, projektanti moraju osigurati automatizirane modularne instalacije za gašenje požara.
Cijena izgradnje
Trošak skladišta se formira od građevinskog materijala,parametri objekta, korištene inženjerske mreže i drugi aspekti. Na primjer, malo skladište iz kompleta za montažnu strukturu koštat će 150-200 tisuća rubalja. Ako trebate izgraditi skladište po principu ključ u ruke s površinom od 300-400 m2 tehnikom kapitalne gradnje, tada biste trebali pripremiti oko 600-800 tisuća rubalja. Istodobno treba uzeti u obzir komunikacijsku opremu, koja će, ovisno o području, također dodati 50-200 tisuća rubalja.
Zaključak
Kao što su primijetili stručnjaci iz područja komercijalnih nekretnina, posljednjih godina postoji trend smanjenja potražnje za gotovim skladišnim prostorom. To znači da je danas isplativije realizirati projekt takvog prostora od nule nego koristiti postojeći objekt prema ugovoru o najmu. Istina, za izgradnju skladišta nije potreban samo novac za materijale i izravno izvođenje instalacijskih operacija. Organizacijski troškovi su neizbježni. Za razliku od običnih kuća, skladišta su manje zahtjevna u pogledu pružanja klimatskih uvjeta i pouzdanosti konstrukcije. No, po razini infrastrukturne opremljenosti mogu nadmašiti stambene nekretnine, što također zahtijeva dodatne troškove.
