Izgradnja novih objekata, rekonstrukcija i obnova starih zgrada, prostorija, popravci - sve je to prerogativ građevinskih tvrtki. Moskva i Moskovska regija jedna je od najrazvijenijih regija Rusije, pa stoga ima mnogo građevinskih organizacija, među kojima postoje i stare i nove. Svaki od njih ima svoje prednosti, kao i pravo na postojanje.
Razvoj moskovskog građevinskog tržišta
Glavni grad Ruske Federacije oduvijek je bio tražena regija za razne inovacije i uvođenje novih tehnologija. To se odnosi na sve sektore uslužnog sektora, industrije, medicine i još mnogo toga. Građevinske tvrtke u Moskvi nisu iznimka.
Aktivan razvoj grada započeo je 1997. godine, kada je volumen objekata iznosio 3,1-3,2 milijuna m2. S vremenom je bilo moguće uočiti povećanje broja objekata puštenih u rad. NAU 2002. taj je volumen već dosegao 4,5 milijuna m2, što je u postocima iznosilo 40,6%). To je zbog činjenice da je glavnom gradu potrebna izgradnja novih zgrada i ima dovoljno prostora za to. Ova potreba nastala je zbog značajnog povećanja broja stanovnika grada, posjetitelja i turista. Međutim, od 2003. do 2005. godine građevinske tvrtke u Moskvi i Moskovskoj regiji (Moskovska regija) našle su se u neugodnoj situaciji, tj. pojavio se problem nedostatka zemljišnih parcela za gradnju s potrebnim uvjetima infrastrukture, kao i usluga za priključenje novih objekata na električnu mrežu. To je donekle usporilo proces izgradnje i povećalo konkurenciju na tržištu građevinskih usluga.
Uspješno prevladavajući probleme koji su se pojavili, mnogi su programeri nastavili svoje aktivnosti u glavnom gradu, a do 2006. godine obujam stambenih objekata u promet iznosio je 4,8 milijuna m2.
Prave građevinske tvrtke
Prvi neboderi u Rusiji izgrađeni su u Moskvi i označili su početak inovativnog razdoblja u izgradnji zemlje. Razina kvalitete novih objekata postala je za red veličine viša, ali uz to je porasla i cijena stanovanja. To se dogodilo zbog preraspodjele mjesta za postrojene zgrade, a sada cijena zgrada ovisi o njihovoj udaljenosti od centra grada.
Moskva širi svoje teritorije i otvara nova područja za razvoj. To moskovskim građevinskim tvrtkama pruža nove količine posla. 2014. je bila rekordna godina zabroj puštenih u rad stambenih objekata - ta je brojka iznosila 80 milijuna m2.
Međutim, tako visoka stopa djelomično je negativno utjecala i na same investitore, budući da je paralelno s povećanjem broja stambenih naselja, kupovna moć stanovništva opadala zbog ekonomske situacije u zemlji. To znači da programeri nisu mogli brzo prodati područje i otplatiti građevinske kredite.
Osim toga, 2016. i početak 2017. godine obilježile su brojne promjene ruskog zakonodavstva, koje su dovele do bankrota mnogih malih građevinskih tvrtki u Moskvi.
Ocjena vodećih građevinskih tvrtki u Moskvi
S obzirom na obim posla obavljenog posljednjih godina na tržištu razvoja nekretnina u Moskvi i Moskovskoj regiji, jasno je naznačen sljedeći trend značaja među građevinskim tvrtkama:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhanizatsiya-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy - Nekretnine;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Story";
- Stroymontazh";
- "Capital Group".
U isto vrijeme, prve tri tvrtke su sljedbenici Glavmosstroya i imaju pouzdanu državnu potporu.
Građevinski radnici srednje i niže razine
Pored velikih tvrtki, u gradu su se u posljednjih 10 godina pojavili mnogi mali izvođači. Spremni su za natjecanje i imajumoderniziran pristup provedbi zadataka, kao i kvalificirani djelatnici. Ispod je ocjena građevinskih tvrtki srednje i niže razine u Moskvi.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- B altička građevinska tvrtka;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- Tehnologija stanovanja;
- Don-Story;
- ZAO "Građevinarstvo";
- Inter Stroy LLC.
Ovo je nepotpun popis onih firmi koje se bave građevinskim i popravnim radovima u gradu.
Treba razumjeti da se graditeljske tvrtke u glavnom gradu razlikuju po vrsti stambenih uvjeta koje se proizvode (ekonomska klasa, srednja klasa, poslovna i premium klasa), kao i po specifičnostima izvedenih radova. Neke se smatraju univerzalnim tvrtkama koje obavljaju građevinske, popravne i završne radove, a neke su specijalizirane samo za uske sektore građevinske industrije. Stoga, prilikom odabira tvrtke, ovu činjenicu morate uzeti u obzir.
Odabir potrebnog izvođača
Svaka tvrtka ima svoju službenu web stranicu na kojoj možete pronaći kontakte, detaljne informacije o njoj i saznati njezinu ocjenu. Na izbor umjetnika na mnogo načina utječu kritike. Građevinske tvrtke u Moskvi se žestoko natječu, pa je vrlo važno obratiti pažnju na prisutnost takvih recenzija:
- Rok produžen za dva tjedna,međutim, programeri nemaju vremena predati objekt.
- Procjena dogovorena tijekom izrade ugovora dostavljena je nekoliko puta na pregled i ponovne pregovore. Istovremeno su cijene navedene u njemu nerazumno porasle.
- Programer krši ugovor.
Građevinske tvrtke u Moskvi mogu opravdano zaraditi takve recenzije, ili ih mogu dobiti u obliku "muhe u masti" od konkurentske tvrtke. Međutim, čak i pod takvim uvjetima izbora, najzahtjevniji kupac, investitor ili partner može sam odrediti koja mu od moskovskih građevinskih organizacija najviše odgovara.
