Zašto nam je potrebna procjena izgradnje u tijeku

Sadržaj:

Zašto nam je potrebna procjena izgradnje u tijeku
Zašto nam je potrebna procjena izgradnje u tijeku

Video: Zašto nam je potrebna procjena izgradnje u tijeku

Video: Zašto nam je potrebna procjena izgradnje u tijeku
Video: Construction Cost Estimating - The Estimating Process 2024, Ožujak
Anonim

Ne postoje izolirani slučajevi kada je izgradnja objekta prekinuta u određenoj fazi. A razlog tome mogu biti različiti čimbenici: nedostatak sredstava, nelojalna politika developera kada se situacija na tržištu promijeni i još mnogo toga. Ciljni smjer nedovršenog građevinskog objekta igra važnu ulogu, budući da ga je moguće koristiti ne samo za namjeravanu namjenu, već i preprofilirati, ovisno o izdatoj dozvoli za ovo zemljište.

vrednovanje izgradnje u tijeku
vrednovanje izgradnje u tijeku

Zašto nam je potrebna procjena izgradnje u tijeku

  • Upotreba ovog objekta kao kolaterala za posudbu. Međutim, banci može biti teško procijeniti svoju likvidnost.
  • Upotreba nedovršene građevine kao doprinosa u odobreni kapital.
  • Osiguranje.
  • Kupnja općinske imovine.
  • Uravnotežavanje zgradeorganizacije.
  • Procjena izgradnje u tijeku bit će potrebna za dovršetak transakcije kupnje ili prodaje. Novi vlasnik takvog objekta najčešće očekuje dodatne troškove za registraciju, tehničko vještačenje i povezivanje komunikacija. Stoga su spremniji kupiti nekretninu za koju su dokumenti u savršenom redu.
  • Donošenje odluka u vezi s ovim građevinskim projektom u tijeku. To se odnosi na to koliko je realno promijeniti operativnu svrhu. Ponekad temelj nedovršene zgrade dopušta da se ona potpuno obnovi i učini prikladnim za potpuno različite namjene.
  • Ponekad se procjena građevine u tijeku koristi za isplativu prodaju ne objekta, već zemljišta koje se nalazi ispod njega. Budući da se u većini slučajeva ne cijeni sama građevina, već zauzeti prostor koji se može koristiti za razne potrebe.
ispitivanje izgradnje u tijeku
ispitivanje izgradnje u tijeku

Procjena izgradnje u tijeku od strane stručnjaka je moguća ako su dostupni sljedeći dokumenti:

- Ukupni trošak projekta, procjena troškova.

- Tehničke karakteristike i namjena objekta.

- Trošak izvedenih građevinskih i instalacijskih radova po stvarnoj i osnovnoj cijeni.

- Potvrde o prihvaćanju.

- Djeluje za skrivena djela.

- Vlasnički dokumenti za zemljište.

- Knjigovodstvena vrijednost objekta.

Posjedovni dokumenti za izgradnju u tijeku nakon kupnje potvrđeni su procjenom dokumentacije i dopuštenjem zanastavak izgradnje objekta. Nakon završetka radova na njemu se izdaje pravo vlasništva. I tek nakon toga dopuštena je registracija u MBTI.

građevinska procjena
građevinska procjena

Najčešće se ispitivanje građevine u tijeku dodjeljuje zgradama i građevinama. Objektivna procjena takvog postupka zahtijeva ispravnu klasifikaciju objekata. To je ono što će nedovršenim zgradama omogućiti da u budućnosti budu nekretnine koje donose prihod. Prema normama za projektiranje objekata, sve zgrade i građevine za njihovu namjenu podijeljene su u nekoliko vrsta:

- Proizvodnja.

- javno.

- Stambeni.

Ponekad takva građevinska procjena pomaže u sagledavanju stvarne vrijednosti objekta i razumijevanju situacije na tržištu nekretnina.

Preporučeni: