Danas postoji mnogo različitih vrsta nekretnina. Programeri svaki put uzimaju sve više i više novih rješenja kako bi se istaknuli među brojnim konkurentima. Privatne kuće, višestambeni neboderi, townhouses, penthousei. Ali na zadnja dva jednostavno stajemo. Neki ljudi pogrešno vjeruju da nema razlike između gradske kuće i penthousea. Međutim, ovo je pogrešno mišljenje. Da biste razumjeli da su to potpuno različite zgrade, prvo morate proučiti što su penthouse i townhouse.
Obilježja gradske kuće
Ova vrsta nekretnine je kompromis između stana i privatne kuće. Gradska se kuća razlikuje od stana po tome što nema susjeda odozdo i odozgo, samo sa strane. I razlikuje se od privatne kuće po tome što je zemljišteDodjela uključena u ukupnu površinu nekretnine je prilično mala.
Unatoč tome, kuća u nizu je po svojim karakteristikama prilično ekonomično i ujedno zanimljivo stanovanje. U takvoj kući, koja se nalazi na dva ili tri kata, može živjeti prilično velika obitelj. Osim toga, sigurno je i mirno živjeti na teritoriju takve zgrade.
Penthouse značajke
Kako biste razumjeli razliku između penthousea i kuće u nizu, morate shvatiti što je penthouse. Ova vrsta nekretnine je stan na zadnjem katu višespratnice. Osim samog stana, vlasnicima je osigurana terasa. U pravilu se radi o prostranom vanjskom prostoru.
Sigurno je živjeti u ovakvoj nekretnini. Osim toga, uljezi nikada neće doći do njega, jer je odvojeno dizalo opremljeno za podizanje do penthousea, što postaje prava prepreka za lopove. A panorama s prozora ove vrste nekretnina je jednostavno nevjerojatna, cijeli grad je na prvi pogled. Kako kažu, "iznad oblaka". Pa, sve je za svakoga.
Koja je razlika između kuće u nizu i penthousea u smislu izgleda?
Ove dvije vrste nekretnina ne razlikuju se samo po imenu. Također, penthouse i townhouse imaju razliku u rasporedu stambenog prostora. Gradska kuća je u pravilu dvokatnica, ponekad i trokatnica, u kojoj se mogu nalaziti sobe, kupaonice i kuhinja.nalazi se na obje etaže. Ovakva nekretnina donekle je slična privatnoj kući, ali se po rasporedu može usporediti i sa dvoetažnim stanom.
Penthouse je veliki stan opremljen na krovu zgrade. Svojim položajem izgleda kao potkrovlje, ali u stvarnosti je to najprostraniji i najluksuzniji stan. Samo izlaz iz sobe nije na balkon, već na veliku opremljenu terasu.
Penthouse pogodnosti
Penthouse i kuća u nizu imaju svoje prednosti i nedostatke. Kako biste razumjeli koja vam vrsta nekretnine najbolje odgovara, trebali biste proučiti prednosti i nedostatke, te krenuti od toga. Dakle, koje su prednosti kupnje penthouse kuće:
- Bez sumnje, ova vrsta imanja ima prekrasan pogled.
- Uobičajeno, penthausi imaju plinski bojler koji osigurava individualno grijanje i toplu vodu.
- Zbog činjenice da se takav stan nalazi "iznad oblaka", ovdje je zrak svjež i nije zagađen cestovnom prašinom.
- Najčešće je u penthouseima moguće slobodno planirati svaki od prostorija.
- Oni koji žive u penthouseu nemaju susjede iza zida. Za neke, međutim, to možda nije prednost. Osim toga, ponekad se penthousei grade na nekoliko etaža, što će osigurati poseban prostor u sobi za sve članove obitelji. A također uvijek postoji mjesto za noćenje za prijatelje ili rodbinu koji su došli u posjet.
- Živeći na visini, nećete gledati prozore znatiželjnih pogleda prolaznika.
- Penthouse se smatra elitnom vrstom nekretnine. Ovu vrstu stanovanja često biraju bogati ljudi i slavne osobe.
Ovo su glavne prednosti penthousea. Zapravo, svaka će osoba moći odabrati svoje prednosti u ovoj vrsti nekretnina.
Nedostaci penthousea
Da bismo jasno razumjeli što su penthouse i townhouse i po čemu se razlikuju, potrebno je proučiti i nedostatke svake od zgrada. Pa zašto ne biste odlučili kupiti ovu vrstu nekretnine:
- Prije svega, ovo je vrlo visoka cijena. Jedan penthouse može koštati više od svih stanova u visokoj zgradi. Nije ni čudo, jer postoji čak i zasebno dizalo za podizanje do vaše kuće.
- Također, još jedan nedostatak je to što katkad penthausi nisu ni navedeni u općem dizajnu nebodera. Programeri se boje promjena u zakonodavstvu, pa mogu odlučiti ne riskirati i ne uključiti planirani penthouse u projekt kuće. Ovaj nedostatak se odnosi samo na slučajeve kada se nekretnina kupuje u nedovršenoj kući ili čak u fazi iskopa.
Sada znate karakteristike ove vrste nekretnina. Za potpunu sliku, također morate proučiti značajke gradskih kuća.
Prednosti gradskih kuća
Kuća u nizu može se usporediti i sa stanom i sa privatnom kućom. U pravilu, vrijednost ove imovineje otprilike isto koliko biste morali platiti za stan u visokoj zgradi. Dakle, koje su prednosti ove vrste nekretnina:
- Pristupačna cijena.
- Sigurnost. U pravilu, developer ograđuje teritorij, a na ulazu u zatvorenu zonu nalazi se stražar.
- Osobni parking. Na području stambenih zgrada morate provesti dosta vremena kako biste pronašli parkirno mjesto. A živeći u gradskoj kući, možete ostaviti auto na teritoriju ili u vlastitoj garaži bez ikakvih briga.
- Vlastiti komad zemlje koji možete koristiti po vlastitom nahođenju. Ako želite, postavite ljuljačku, ili ako želite, organizirajte mini-vrt.
Pogodnosti su prilično značajne, stoga treba obratiti pažnju na ovu vrstu imovine. Idealan je za one koji su oduvijek sanjali o privatnoj kući, ali nisu uspjeli uštedjeti potreban iznos.
Nedostaci gradskih kuća
Ako penthausi imaju značajan nedostatak je previsoku cijenu, onda kuće u nizu imaju svoje nedostatke, o kojima morate znati prije nego licitirate za ovu vrstu nekretnine. Brojni nedostaci uključuju:
- Udaljenost od grada. Da budem iskren, takva nijansa nije uvijek i nije za svakoga nedostatak. Nekima je udaljenost od zagušljivog i užurbanog grada nagrada. Naravno, to će biti minus za one koji rade u gradu.
- Još jedan nedostatakje poteškoća u čišćenju prostora. Naravno, čišćenje stana je mnogo brže od čišćenja dvokatnice.
- Popravke u gradskoj kući morat će se raditi češće nego u stanu. Ipak, u takvim zgradama krov i fasada mogu češće prokišnjavati, jer su te zgrade proračunske.
Zapravo, sve je to među značajnim nedostacima. Sada razumijete što su penthouse i townhouse. Svaka osoba, naravno, može vidjeti pluse u minusima, a minuse u plusu, ali sve je to čisto individualno.
Koja je razlika između penthousea i kuće u nizu
Fotografije, koje su vjerojatno svi već popravili očima, jasno pokazuju u čemu je razlika. Da, obje vrste nekretnina imaju i prednosti i nedostatke. Ali sjajno je što ljudi imaju priliku odabrati svoj dom iz snova među raznim ponudama.
Znajući što su penthouse i townhouse, možete jasno shvatiti što vam se sviđa, a što ne. Također ćete imati priliku kladiti se na vrstu nekretnine koja vam najviše odgovara u smislu cijene i karakteristika. Glavna stvar je jasno proučiti sve nijanse. Čak i ako još ne planirate kupiti vlastito stanovanje, morate znati o važnim značajkama kako biste napravili pravi izbor u ključnom trenutku.
Koju god vrstu imovine smatratenajbolje, živjeti u vlastitom gnijezdu sigurno će biti ugodno. Glavna stvar je razmisliti o dizajnu u kojem će biti što ugodnije. Svaka osoba ima svoje ideje o idealnom domu. Ako neki ljudi vole živjeti "iznad oblaka", onda drugi preferiraju "prizemni" način života. Pa, svaka osoba ima pravo izbora, a najbolje se osjeća u onom tipu nekretnine koja mu je najbliža snu. I uopće nije važno je li to penthouse, gradska kuća ili stan u visokoj zgradi.
