O novom programu obnove oronulog stambenog prostora u Moskvi danas se ne raspravlja osim za lijene. Štoviše, ova tema jako zabrinjava čak i one Moskovljane kojima ne prijeti preseljenje. Ne tako davno uzbuđenje oko kuća osuđenih na "zaklanje" dobilo je novu snagu. Kako se ispostavilo, osim peterokatnica, planirano je i rušenje deveterokatnica u Moskvi. Stav ljudi prema programu obnove stambenih objekata glavnog grada daleko je od dvosmislenog. Mnogi to smatraju odličnom prilikom za poboljšanje životnih uvjeta, a neki to vide kao puno prljavih trikova.
Prethodni program obnove doma
Rješenje pitanja ažuriranja stambenog fonda Moskve počelo je 1995. godine. Program je prvotno osmišljen do 2010. godine, no zbog povremene obustave radova na demontaži starih kuća, rokovi njegovog završetka više puta su odgađani. U sklopu prethodnog programa obnove nije bilo planirano rušenje deveterokatnica u Moskvi, jer su u to vrijeme gotovo sve bile u zadovoljavajućem operativnom stanju.
Samou 2011. tempo demontaže starih peterokatnica značajno se povećao, a do 2015. vlasti glavnog grada izvijestile su o provedbi planiranih radova za 90%. Inače, osim zgrada Hruščova, izvršeno je rušenje trošnih deveterokatnica u Moskvi. Do kraja 2016. godine od 1722 kuće koje su u prvoj fazi programa trebale biti likvidirane ostalo je za rušenje samo 128. Do početka 2018. preostale dotrajale i dotrajale stambene jedinice bit će u potpunosti razmontirane. Stoga je rušenje deveterokatnica u Moskvi 2017. završna faza prethodnog programa obnove.
Novi program obnove stambenog fonda glavnog grada
Proteklih godina, naravno, obavljena je ogromna količina posla, ali čak i sada u Moskvi postoji mnogo starih stambenih zgrada čiji je vijek trajanja već istekao ili se bliži kraju. Prije svega, to se odnosi na kuće nepodnošljive serije, koje su izgrađene prije 100, pa čak i 150 godina. Takve zgrade ne ispunjavaju suvremene zahtjeve za udobnim životnim uvjetima za građane, plus, mnoge od njih su u zapuštenom stanju. Istodobno, iz istog razloga, rušenje deveterokatnica u Moskvi planirano je od 2015. do 2020. Na popisu su kuće koje su u ruševnom stanju, čiji popravak nije ekonomski izvediv.
Novi plan predviđa rušenje svih starih stambenih zgrada u glavnom gradu i izgradnju novih modernih i komfornih stambenih objekata na njihovom mjestu. Prema preliminarnim procjenama, općenito će program obnove pokritioko 8.000 kuća, čija ukupna površina prelazi 25 milijuna četvornih metara. metara, a u njima živi više od 1,6 milijuna ljudi.
Koje deveterokatnice podliježu rušenju u Moskvi
Prema izrađenom planu za demontažu starih panelnih i blok kuća, postoji mogućnost likvidacije ne samo peterokatnica, već i deveterokatnica. Međutim, novi program obnove uzima u obzir greške iz prethodnih godina, kada je srušen veliki broj nebodera od 9, pa čak i od 12 katova, iako su još uvijek bili u normalnom stambenom stanju.
Raspored rušenja deveterokatnica u Moskvi izračunat je za sljedeće desetljeće, tijekom kojeg neće biti likvidirano više od dvjesto tisuća četvornih metara. metara kuća ovog tipa. Vlasti glavnog grada skreću pozornost na činjenicu da je demontaža stambenih zgrada s visinom od 9 katova moguća samo u dva slučaja: prvo, ako se nalaze u istom području s Hruščovljevim kućama ili drugim kućama koje potpadaju pod obnovu program. Drugo, rušenje deveterokatnica u Moskvi može se izvesti ako su u hitnom ili oronulom stanju, a njihovi će stanovnici zahtijevati bolje životne uvjete. Druga opcija će se smatrati iznimkom.
Uvjeti za provedbu plana obnove
Program obnove podrazumijeva uklanjanje kuća izgrađenih u razdoblju od 1957. do 1968. godine, kao i višestambenih zgrada koje su pripadale prvom razdoblju industrijske stanogradnje, po dizajnu slične Hruščovu. Osim,Predviđeno je djelomično rušenje deveterokatnica u Moskvi.
Odluku o sudjelovanju ili nesudjelovanju u programu obnove trebaju donijeti vlasnici kuća glasovanjem. Višestambena zgrada može se srušiti samo ako za ovu odluku glasa najmanje 2/3 (67%) stanovnika. Za izlazak iz programa, 1/3 (33%) od ukupnog broja glasova plus jedan glas mora biti protiv.
Rušenje deveterokatnica u Moskvi bit će provedeno na sličan način. Lista za 2015.-2020. formirana je ranije, ali će, prema novom programu, biti odobrena nakon konačne odluke stanara takvih kuća.
Zakon o obnovi
Svaki vlasnik starog stana, bez obzira u kakvom se stanju nalazi, ima prirodno pitanje o mogućim rizicima i jamstvima prilikom dobivanja novog doma. Mnogi građani se boje preseljenja u drugo područje, boje se da će površina novog stana biti manja od prethodnog ili će njegova cijena biti niža od cijene starog.
Zakon o obnovi stanova usvojen je u svibnju 2017. Rušenje deveterokatnica u Moskvi, smještenih uz peterokatnice koje spadaju u program, provodit će se prema općim pravilima. Jamstva za sudionike programa utvrđena su na zakonodavnoj razini.
Osnovna pravna jamstva
Zakon također kaže da novi i stari stanovi moraju biti jednaki. To znači da će broj soba u predviđenom stanu biti isti kao u prethodnom. Ukupna površina novog stana će se povećati, a površina stambenog prostorasobe će biti slične ili veće od prethodne.
Osim toga, pretpostavlja se da će tržišna vrijednost novih stanova u prosjeku biti 35% veća od cijene starih stanova. Stambeni prostori bi također trebali dobiti poboljšanu završnu obradu, ali što će točno biti, nije navedeno u trenutnim standardima.
Geografska referenca
Mnogi Moskovljani navikli su i vole područja u kojima žive. Osim toga, lokalna infrastruktura igra veliku ulogu: vrtići, škole, medicinske ustanove, trgovine, prometna čvorišta, itd. Preseljenje na drugo područje je mnogo neugodnosti povezano s promjenom obrazovne ili medicinske ustanove, rute do posla, itd.
Kako bi preseljenje bilo što ugodnije i bezbolnije, zakon predviđa izdavanje novih stanova na istom području gdje se nalazila stara kuća. A ako postoje odgovarajuće prilike, čak će i četvrtina ostati ista.
Alternativne opcije
Na zakonodavnoj razini moguće je dobiti ne samo ekvivalentno stanovanje, već i novčanu naknadu za stari stan. Najzanimljivije je da će se njegova isplata izvršiti i prije rušenja kuće. Ako vlasnik odluči prodati svoju nekretninu, provodi se obavezna procjena kako bi se utvrdila njezina trenutna prosječna tržišna vrijednost u tom trenutku.
Ova je opcija prikladna za obitelji koje žele promijeniti stan, preseliti se u drugo područje ili kupiti višejeftino ili skupo stanovanje.
Posebne pogodnosti vrijedit će i za određene kategorije građana. Primjerice, ljudi koji su bili u redu za poboljšanje životnih uvjeta dobit će veće stanove. Istovremeno se može povećati i ukupna snimka i broj soba.
U nekim slučajevima, više apartmana je osigurano za članove iste obitelji. Razvijen je zaseban sustav naknada za kategorije građana s niskim primanjima, kao i za umirovljenike i samce.
