Ne počinju svi graditi kuću od nule, netko uz kupnju zemljišta dobije i trošnu zgradu. Ako ste iz kategorije ovih ljudi, onda nemojte žuriti s rušenjem stare kuće, možda i nije tako loše i bit će prikladna kao osnova za buduću zgradu. Obnova postojeće zgrade jeftinija je od izgradnje nove.
Određivanje stanja strukture
Da biste identificirali mogućnost rekonstrukcije drvene kuće vlastitim rukama, analizirajte postojeću dotrajalu konstrukciju, ili bolje, pozovite stručnjaka koji će procijeniti stanje temelja i nosivih greda. Vizualno pregledajte zgradu, ako se urušila ili nagnuta, onda definitivno postoji problem s postojećim temeljima.
Ako je zgrada ravna, još uvijek je potrebno pregledati temelje. Uz neravnomjerno slijeganje, na zidovima se mogu pojaviti velike pukotine. Prisutnost malih pukotina može ukazivati na sezonske uspone i padove kada se temelj nalazi iznad dubinesmrzavanje tla. Ocijenite sustav odvodnje, provjerite nakuplja li se višak vlage ispod kuće. Najuspješnije doba godine za procjenu stanja građevine je proljeće, kada se na površini zemlje nalazi velika količina otopljene vode.
Velika rekonstrukcija kuće
Za mogućnost daljnjeg popravka i rekonstrukcije drvene kuće potrebno je procijeniti stanje svih elemenata objekta. Velika rekonstrukcija potrebna je u sljedećim slučajevima:
- soba ne drži dobro toplinu;
- postoje pukotine i praznine između drvenih elemenata;
- došlo je do deformacije kuće od brvnara;
- rogovi, krunice i drugi elementi okvira postali su neupotrebljivi;
- postojala je potreba za proširenjem korisne površine kuće.
Radovi obnove elemenata doma mogu uključivati zamjenu ili jačanje nosivih konstrukcija, dogradnju ili dogradnju doma. Istodobno se mogu mijenjati tehničke karakteristike i dimenzije zgrade. Cijena obnove stare drvene kuće ovisit će o stanju postojeće zgrade, kao i o globalnim dogradnjama.
Rekonstrukcija temelja
Ako odlučite prigraditi drugi kat postojećoj kući, onda je imperativ rekonstruirati temelj. Pritom, nije dovoljno poduzeti mjere za njegovo jačanje, potrebno je izvršiti veliku rekonstrukciju kako bi se izbjegli daljnji problemi.
Za izvođenje takvih radova bolje je privući kvalificirane stručnjake koji će uz pomoć posebne opreme izvršiti rekonstrukciju učinkovito i brzo. Samo će stručnjak moći odabrati najbolji način organiziranja novog temelja za zgradu i osigurati siguran način rekonstrukcije. Izbor metode za rekonstrukciju temelja drvene kuće ovisi o vrsti postojećeg temelja i stupnju njegovog uništenja.
Drvena konstrukcija se može podići na dizalice i može se izvršiti potpuna zamjena starog temelja, ova metoda nije prikladna za konstrukcije od opeke. Klasičan način za jačanje starog temelja je organiziranje potpore po cijelom perimetru.
- Kopaju se jame koje će djelomično ogoliti postojeći temelj, dubina bi trebala biti 50-60 cm veća od dubine starog temelja.
- U jame se postavljaju ojačani kavezi.
- Izlije se beton visoke čvrstoće.
Radove treba izvesti što je prije moguće, jer ako se stari temelj duže vrijeme ostavi u golom stanju, može doći do deformacije i urušavanja konstrukcije kuće. Pratite stanje položaja zgrade pomoću razine. Ako želite biti sigurni, možete organizirati dodatni pojas za ojačanje oko perimetra cijele zgrade.
Dodatna izolacija
Ako je struktura stara, vjerojatno ćete morati poduzeti mjere za izolaciju strukture. Ako postoji drvena kuća od drveta, tada je prvi korak tretiranje cijele površine zidova antiseptikom, to će spriječiti pojavu gljivica i plijesni na mjestima s minimalnim kretanjem zraka. Obavezno prekrijte cijelu površinu zidova filmom za zaštitu od pare.
Uključenosanduk montiramo na površinu zidova, širina ćelije ovisi o veličini izolacijskih ploča. Za sanduk možete koristiti drvene ploče ili metalni profil. Postavljanje izolacije.
Materijal na bazi stiropora ne može se koristiti za izolaciju drvenih kuća, njegova svojstva vodonepropusnosti i paropropusnosti mogu uzrokovati nakupljanje vlage na drvenim elementima, što će zauzvrat dovesti do stvaranja gljivica i plijesni. Najprikladnija izolacija za korištenje je mineralna vuna ili pjena. Odozgo postavljamo drugi sloj filma za zaštitu od pare.
Možete montirati vanjske elemente obloge na sanduk. Najpopularnije su:
- vinilni sporedni kolosijek;
- metalni sporedni kolosijek;
- blok kuća;
- podstava;
- prednje ploče.
Rekonstrukcija krova
Obnova krova može se izvesti iz raznih razloga, evo nekih od njih:
- proširenje prostora ispod krova;
- promjena spratnosti zgrade;
- pretvaranje potkrovlja u potkrovlje;
- organizacija proširenja;
- uređaj krovnih prozora;
- ugradnja balkona;
- obnova krova u slučaju nužde.
Kada je krov u potpunosti rekonstruiran, potrebno je kompletno demontirati sve krovne elemente i postaviti novi rogovski sustav. Najčešća opcija za rekonstrukciju krova stare kuće je organizacijatavanski kat. To vam omogućuje da povećate korisnu površinu kuće uz minimalne troškove.
Promjena rasporeda prozora
Prilikom izgradnje dogradnje kuće, možda će biti potrebno organizirati nove prozorske otvore. U tom slučaju, morat ćete izrezati otvor za prozor u zidu kuće.
Ugradnja novog prozorskog otvora u drvenoj kući podijeljena je u nekoliko faza:
- Uklonite ploče iz unutrašnjosti kuće i uklonite izolaciju.
- Ocrtajte konture otvora, propilite ih električnim alatom.
- Ugradite okvir prozora u otvor, pričvrstite ga čavlima ili vijcima.
- Umetnite okvir, podesite krila.
- Iznutra okvir uokvirite postoljem kako biste sakrili spoj između zida i okvira, a također stvorili prepreku za montažnu pjenu.
- Izvana, ispunite sve praznine montažnom pjenom.
- Nakon što se pjena potpuno osuši, poravnajte zapjenjenu površinu činovničkim nožem.
- Ugradite platnene trake, tretirajte ih fasadnom bojom.
Ažuriranje fasade
Da biste poboljšali izgled stare kuće, dovoljno je pokriti prostor modernim materijalom, a neupadljiva zgrada će se transformirati do neprepoznatljivosti. Ako je kuća drvena, onda je bolje koristiti sanduk s spuštenim fasadnim materijalima za oblaganje, to mogu biti sve vrste ploča koje su pričvršćene na elemente sanduka. Ova opcija ne samo da izgleda lijepo, već ima i zaštitnu funkciju.
Za zgrade,podignuta od cigle ili raznih vrsta blokova, može se koristiti fasadna žbuka. Smjesa za premazivanje mora biti na bazi cementa, a postupak žbuke mora biti izveden u skladu sa svim standardima. Nanosi se grubi sloj žbuke za izravnavanje površine i popunjavanje pukotina i udubljenja. Otopina grube žbuke može biti velika frakcija.
Završni sloj žbuke nanosi se tek kada je gruba žbuka potpuno suha, a površina je tretirana građevinskim temeljnim premazom. Za žbukanje zida od opeke potrebno je nanijeti armaturnu mrežu. Smjesa za završni premaz treba biti fino raspršena, samo će se u tom slučaju dobiti glatki i ravnomjerni premaz. Za bojanje zidova potrebno je odabrati boje visoke otpornosti na habanje i zaštitu od temperaturnih ekstrema i atmosferskih utjecaja.
Izgradnja verande
Veranda je lagana zgrada dizajnirana za ljetnu upotrebu. Projekt rekonstrukcije drvene kuće u obliku svjetlosnog proširenja neće uzrokovati probleme u izgradnji. Bilo koja vrsta male dubine može se koristiti kao temelj; temeljni blokovi će biti najprikladniji. Postavljaju se na jastuk koji se sastoji od lomljenog kamena i zbijenog pijeska.
Za konstrukciju okvira verande koristite drvo 15 x 15 cm i dasku 5 x 15 cm. Daska će biti potrebna za postavljanje rogova krova verande
Prije polaganja grede za remenje, površina temeljnih blokova se prekrivahidroizolacijski materijal, u tu svrhu može se koristiti krovni materijal. Stalak okvira postavljen je duž perimetra, moraju se oslanjati na temeljne blokove. Stalci su prekriveni gredom gornje obloge. Provjerite ispravnost i ravnomjernost ugradnje s razinom. Ugrađujemo gredu "run", na nju pričvršćujemo rogove. Okvir je spreman za oblaganje.
OSB ploče, obloge, blok kuće mogu se koristiti kao materijal za oblaganje. Cijena za rekonstrukciju drvene kuće s izgradnjom verande koštat će 4000-5000 rubalja po četvornom metru na podu. Samostalnom gradnjom troškovi će se smanjiti nekoliko puta.
Ako želite izolirati verandu, tada ćete morati postaviti grijač u prostor između unutarnje i vanjske obloge. Po želji verandu možete podijeliti na dva dijela, od kojih će jedan imati ulogu terase.
Nadgrađe drugog kata
Jedan od projekata rekonstrukcije starih drvenih kuća je transformacija prizemnice u dvokatnicu i trokatnicu. Prije planiranja povećanja površine dodavanjem etaže potrebno je provesti temeljitu analizu opterećenja. Trebat će ojačati postojeće temelje ili, ako je moguće, organizirati nove. Ako se o tome ne vodi računa, posljedice mogu biti katastrofalne. Ako temelj ima dovoljnu razinu čvrstoće, tada počinjemo rastavljati krov: uklanjamo krov, rešetkasti okvir i grede.
Odredite kako izgraditi drugi kat. Postoje dvije mogućnosti za drugi kat: potkrovlje, puno. Dovršenodrugi kat neće imati ograničenja u visini stropa, a potkrovlje će vam omogućiti uštedu novca.
Najjednostavniji način je napraviti dogradnju tehnologijom okvirno-panelne konstrukcije. Gradnju dogradnje mogu izvesti čak i dvije osobe, dok je brzina gradnje velika, prostorija će biti topla i lagana.
Podna površina drugog kata obložena je OSB pločama s prethodnom izolacijom, zidovi su montirani od ploče 5 x 15 cm. Zidovi su iznutra i izvana obloženi istim OSB pločama, razmak između njih je ispunjen izolacijom. Ugradnja krova provodi se po istom principu. Završna faza bit će dekoracija fasade.
Na kraju
U procesu rekonstrukcije, oronula zgrada može dobiti novi život i služiti još mnogo godina uz odgovarajuću njegu i pravovremene popravke. Glavna stvar je pridržavati se svih pravila i preporuka stručnjaka tijekom izgradnje.
