Trenutno građevinari iznajmljuju moderne stanove bez finih završnih radova. To koristi i programerima i kupcima. Naravno, u takvo stanovanje neće biti moguće odmah ući, jer nema vodovoda i uobičajenih uvjeta za ugodan boravak. Ovo je samo betonska kutija koja ima zidove, podove, prozore, vrata, nema pregrade. Ali još je bolje. Svaki stanar može napraviti tlocrt stambenog prostora po svom ukusu i potrebama. Osim toga, stanovi samo s grubom završnom obradom nekoliko su puta jeftiniji.
Prvi završetak
Stanovi u novogradnji se smanjuju za par godina. Stoga, nema potrebe za odmah završiti završnu obradu.
Mali kozmetički popravak dovoljan je za pripremu potrebnih sredstava i jasno planiranje svih dijelova prostorije. Evo kakav je grubi završetak u novoj zgradi:
- Nakon isporuke predmetabudući vlasnik dobiva prostor u kojem se uklanjaju samo vidljivi nedostaci i značajne nepravilnosti glavnih konstrukcija (u ovom slučaju pod, kao i zidovi, bit će ožbukani).
- Potreban sloj žbuke je nanesen, ali ga treba dovesti do željene glatkoće i ravnosti. To se radi s kitom i temeljnim premazom. Operacija se izvodi prije tapetiranja ili farbanja.
- Zidovi kupaonice i WC-a iznajmljuju se bez završne obrade, jer su uglavnom sastavljeni od posebnih ploča, što je dobra osnova za nanošenje ukrasnih pločica na njih, kao i oblaganje okvira. Sve je to u diskreciji budućeg vlasnika.
- Gruba završna obrada (fotografija rada nalazi se u našem članku) također treba uključivati podni estrih i izolaciju. Ostatak premaza - linoleum, pločice, parket. Operaciju morate izvesti o vlastitom trošku i prema vlastitom nahođenju.
- Sve potrebne komunikacije potrebne za grubu završnu obradu (voda, grijanje, kanalizacija) izvode se na razini građevinskih radova. Ovaj popis ne uključuje umivaonike, WC školjke i slavine.
- Također je obavezno snabdijevanje strujom bez utičnica, prekidača, žarulja, odnosno prisutnost aktivnih žica sa strujom. To uključuje polaganje televizijskih i telefonskih kabela. Daljnje procese provodi vlasnik iz osobnog proračuna.
- Popis obveznih radova koje izvode graditelji uključuje ugradnju prozorskih blokova s dvostrukim staklima i ulaznim vratima. Unutarnje (međuprostorne) nisu predviđene prema procjeni, budući da budući vlasnik provodi raspored prostora,dobivanje prostrane studijske sobe.
Ovo je gotovo sve što se odnosi na grubu završnu obradu stana u novogradnji. Nakon što ste kupili stambeni prostor u novoj kući ili ga izgradili vlastitim rukama, uvijek biste trebali obaviti pripremne radove. Ako je ovo novi stan s grubom završnom obradom, gdje započeti njegovu daljnju adaptaciju? To određuje kupac. On je taj koji odlučuje koliko je zadovoljan prethodno napravljenim rasporedom, rasporedom rasvjete i ostalim pripremnim radovima.
Gdje započeti popravak?
Nakon grube završne obrade stana potrebno je započeti žbukanje zidova u sekundarnom kućištu. Prije svega, potrebno je demontirati plinsku i električnu opremu. Dalje - očistiti zidove od stare obloge, odnosno obaviti prljavi posao. Nadalje, potrebno je jasno planiranje kako ne bi došlo do prekomjernog trošenja materijala i potrebe za ponovnom izradom onoga što je podignuto.
Slijed renoviranja u novim zgradama
Ako se napravi gruba završna obrada, gdje započeti popravak? Glavni posao je lak. U studio apartmanima, za zoniranje prostorija, potrebno je ugraditi pregrade, kao i odrediti koji će materijal biti potreban za rad u svakoj pojedinoj prostoriji.
Ako je završena gruba završna obrada stana, gdje započeti sanaciju površine zidova i stropa? Prije svega, vrijedno je izvršiti njihovo usklađivanje. Da bi zidovi u spavaćoj sobi bili ujednačeni i glatki, morat ćete kupiti mješavine žbuke, koje se prodaju u gotovo svakoj trgovini željeza. Sadrže usebi gipsanu ili cementnu podlogu, koju je dovoljno razrijediti vodom u omjeru danom u uputama. Za unutarnje radove poželjno je odabrati proizvode na bazi gipsa. Bijele su i savršene za slikanje. Strop se može napraviti u isto vrijeme ili nakon što su zidovi spremni.
U kuhinji i hodniku, ako ih treba dodatno obložiti plastikom, suhozidom ili pločom, žbukanje nije potrebno. Na tržištu postoje razni drugi građevinski materijali za ove sobe.
Prozori i vrata
Zamjena prozorskih jedinica i vrata može se obaviti i prije početka pripremnih radova i nakon njihovog završetka. Doista, u većini slučajeva su prilično sumnjive kvalitete. Najbolja opcija su plastični prozori s trostrukim staklom. Rizik da se zaprljaju ili oštete tijekom popravka gotovo je minimalan jer imaju zaštitni film. Potonji se lako uklanja nakon završetka popravka.
Dovratnici su malo složeniji. Ali mogu se zapečatiti montažnim filmom. Spriječit će prodor pjene i žbuke.
Padine
Sa njima počinje sav grubi posao. Mnogo ih je lakše napraviti od plastičnih sendvič ploča nego koristiti gipsani m alter za poravnavanje uglova.
Plastične ploče ne blijede, lako se čiste i ne zahtijevaju bojanje. Dekorativnikut koji se koristi za brtvljenje spojeva lako se lijepi nakon završetka prostorije.
Kupaonica
Morat će obratiti posebnu pozornost, jer unutra ima mnogo komunikacija. Uključuju napu, vodovod i električnu instalaciju. Potonji se nužno moraju nalaziti ispod žbuke ili obloženih pločica. Razvodna kutija je vani. Kao vodovodne cijevi, bolje je kupiti plastiku ili polipropilen. Pokazuju visoku pouzdanost i izdržljivost u uporabi.
Pijesak se koristi za izravnavanje podova kupaonice. Zapečaćen je betonom. Nakon potpunog sušenja, materijal je prekriven posebnom impregnacijom za poboljšanje vodonepropusnosti. Pod u ovoj prostoriji je pločica. Nakon polaganja, sve šavove treba pažljivo obrisati. Koristi se posebna fuga koja sprječava pojavu plijesni i gljivičnih naslaga.
ožičenje
Električnu ožičenje treba izvesti stručnjak, uzimajući u obzir mjesto svjetiljki, kućanskih aparata. Za ugradnju skrivenih ožičenja na površinu glavnih nosivih konstrukcija izrađuju se strobe. Budući da je ovo prilično prašnjav posao, mora se izvesti prije glavnog ukrasa prostorije. Koriste se samo čvrsti komadi žice s dovoljnom rezervom snage.
Spol
Zadnji korak u renoviranju stana je obrada poda. Postoji mnogo opcija za pokrivanje. po najvišebrzo i ekonomično smatra se premazom od linoleuma ili tepiha. Mekane su i tople. Ali kako bi se zaštitili od deformacija i brzog trošenja, premaz treba položiti na ravnu površinu.
Keramičke pločice se uglavnom koriste u kupaonicama, kuhinjama i kupaonicama. Parket je prikladniji za dnevne sobe. Laminat je također dobra opcija. Izgleda kao parket, ali je mnogo jeftiniji i lakši za ugradnju.
Podnožje i vrata
Nakon dovršenih radova s podom, postavljaju se vrata i postavljaju se lajsne. Najčešće korištena plastika. Imaju korita za kabele, lako se postavljaju i dolaze u raznim bojama koje odgovaraju podovima.
Na kraju popravka postavljaju se utičnice, prekidači, unose se kućanski aparati i namještaj. Što se pažljivije planira i što se temeljitije, bez žurbe, popravci provode, to je bolji konačni rezultat. Ako je potrebno, ima smisla obratiti se uslugama iskusnog dizajnera.
