U domaćem zakonodavstvu postoje norme i zakoni koji jasno definiraju pojam remonta i značajke njegove provedbe. Međutim, ne znaju svi ova pravila. Pokušat ćemo odgovoriti na neka pitanja o tome kako izvršiti velike popravke zgrada i objekata i tko bi za to trebao biti odgovoran.
Prije svega, potrebno je pozabaviti se samim konceptom. Remont zgrade je urbanistički proces, budući da je zgrada na gradskoj bilanci i objekt je gradske dugotrajne imovine. Postupak se provodi tako da se konstrukcija može koristiti duže vrijeme i da je stalno u radnom stanju.
U skladu sa zakonom, sve radnje u cilju održavanja imovine u dobrom stanju mora provoditi vlasnik. Odnosno, ako je zgrada u državnom vlasništvu, tada bi popravke trebala izvršiti uprava mjesta na čijoj se bilanci nalazi građevina. Ako nije državno vlasništvo, onda je za njegovu cjelovitost i sigurnost odgovoran privatni vlasnik. Naravno, zakon predviđa neke iznimkeopća pravila.
Veće popravke zgrada treba izvesti u slučajevima kada njihov rad predstavlja opasnost za zaposlenike ili druge osobe, a također i kada se u zgradi ne mogu osigurati normalni uvjeti rada. Ako se zgrade daju u najam, tada remont zgrada mora izvršiti njihov vlasnik. Iako je za postojeće nedostatke znao prije predaje objekta u tuđu imovinu. Iako najmodavac može prenijeti ove obveze na druge osobe u slučajevima utvrđenim zakonom.
Mora se reći da vlasti strogo nadziru provođenje takvog postupka kao što je remont zgrada, jer se tijekom njegove provedbe nužno utječu na strukturne karakteristike konstrukcija. Međutim, pravila ne mogu prisiliti vlasnika da prati tehničko stanje građevine.
U ovom trenutku postoji samo jedan dokument kojim se kontrolira provedba planiranih preventivnih mjera u pogledu nestambenih objekata. Ali nije recenzirano još od vremena Sovjetskog Saveza.
Remont zgrada treba uključivati preliminarnu ocjenu stanja građevine, kao i kontinuirani inženjerski i tehnički nadzor stanja objekta nakon poduzimanja potrebnih mjera. Bilo bi dobro da se u zakonu propisuju zahtjevi za građevine i njihovu sigurnost, što bi vlasnike prisililo daremont zgrada radi smanjenja opasnosti od njihova urušavanja. Uostalom, vlasnik je odgovoran za dovođenje zgrade u stanje u kojem je opasno za rad.
U svakom slučaju, postupak remonta je neophodan, normalan rad zgrade je prije svega u interesu samog vlasnika.
