Imati malu seosku kuću san je svake uspješne osobe. Mjesto gdje možete doći ljeti i samo se opustiti u bilo koje vrijeme. Seoska kuća za takve namjene prevelika je i glomazna za kupnju, prisutnost ljetne kuće u pravilu podrazumijeva prisutnost vrta, što također obećava puno posla na zemljištu, ali vikendica je idealna opcija za kratko vrijeme živjeti daleko od vreve ljudi i odmoriti se.
Koncept luksuzne nekretnine
Ne, ova novonastala riječ uopće nije stari naziv za običnu seosku kuću ili daču, koja obično ima i nekoliko hektara vrta i izgrađena je prije nekoliko desetljeća. Vikendica je doslovno nova vrsta seoske kuće, dizajnirana za jednu obitelj od tri ili više ljudi. To može biti dvokatnica ili jednoipokatnica, uvijek s potkrovljem i mnogim drugim pomoćnim zgradama. Obično se vikendice preferiraju graditi na obalama jezera ili u blizini slikovitih mjesta kako bi tijekom odmora uživali u prekrasnim pogledima, no ipak se takve nekretnine grade unutar grada, za ljude koji žele u takvoj udobnosti boraviti tijekom cijele godine. okruglo.
Vrijedi napomenuti da vikendice, unatoč njihovoj jednostavnostizgrade se smatraju skupim i elitnim nekretninama koje nisu svi u mogućnosti kupiti. Ali ovaj se mit lako može razbiti gledanjem cijena građevinskog materijala ili traženjem više ili manje prihvatljive opcije u odjeljku "Avito" - "Kuće, vikendice".
Prepoznatljive značajke
Vikendice se smatraju elitnim nekretninama, jer imaju niz uvjeta koji moraju biti ispunjeni. Jedan od njih, i najvažniji: kuća treba biti opremljena svim sadržajima, pored ovoga:
- prilikom izgradnje vikendice puno se pazi na njen izgled, fasada zgrade treba biti lijepa;
- ne gubite iz vida krajolik oko zgrade;
- potpuno održavanje doma s raznim komunikacijama: voda, plin, struja, telefon, internet, kupaonica, itd.;
- teritorij vikendice, u pravilu, nekoliko je puta veći od dacha;
- prisutnost potkrovlja - stambeni prostor u potkrovlju s kosim stropom - najbolje karakterizira vikendicu;
- ugodan kamin u dnevnoj sobi.
Seoske kuće - za mnoge pokazatelj pripadnosti određenom bogatom "imanju", jer izgledaju vrlo privlačno. Ali zapravo, čak i vlasnik male tvrtke može ih priuštiti.
Potražnja za takvim nekretninama uvijek raste zbog visoke isplativosti stanovanja, posebno u odmaralištima. Uobičajena je praksa da se vikendice iznajmljuju ljeti. Često je lakše izgraditi takav stan sami: to je i isplativije i jeftinije, ali proces se ne kreće uvijek naprijed.brzo.
Vrste gospodarskih zgrada za seosku kuću
Često vikendica nije jedna velika stambena zgrada, već mali “stan” u prizemlju s mnogo pomoćnih zgrada. Zahvaljujući mašti vlasnika, male sjenice često stoje uz vikendice. U pravilu postoji garaža za automobil, bazen ili umjetni ribnjak može se nalaziti iza same kuće, neki vlasnici čak grade i kupaonicu.
Potkrovlje zaslužuje posebnu pažnju - bez njega vikendica a nikako vikendica. Često se najljepše sobe nalaze pod krovom zgrade, a mnogi ljudi sanjaju da u ljetnim večerima gledaju u zvjezdano nebo kroz prozor.
Dizajn
Izgradnja svake kuće počinje, prije svega, njezinim dizajnom. Kupac mora unaprijed odlučiti o veličini zgrade, položaju prostorija u njoj i krajoliku. Obično raspored u kućici uključuje prisutnost dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice na prvom katu, a spavaća soba i ostali potrebni prostori nalaze se na drugom.
Možete sami izraditi raspored stana koristeći modulatorske programe ili zatražiti pomoć od stručnjaka u ovom području. Često su projekti vikendica besplatno dostupni, gdje je naveden broj potrošnog materijala i svi su izračuni već napravljeni. Sve što preostaje budućem vlasniku je izgraditi istu kuću u pravoj veličini, nadopunivši je vlastitim značajkama.
Tipični i pojedinačni projekti
Isplativo je i prikladno graditi vikendice iz nekoliko razloga odjednom: prvo,materijali za njih nisu preskupi i jednostavni za korištenje, a drugo, izgradnja vikendice neće se povući godinu ili dvije, kao što je često slučaj s kućama ili vikendicama, to je razlog velike potražnje za izgradnju ove vrste stanovanja.
Trošak izgradnje vikendica možete izračunati kontaktiranjem stručnjaka građevinske tvrtke koja sama postavlja cijene za pružene usluge, kao što su izolacija doma, komunikacije i još mnogo toga. U pravilu, što je veća površina vikendice, to je manje košta po kvadratnom metru.
Izgradnja vikendica u moskovskoj regiji u prosjeku može koštati 3.000.000 rubalja, ne računajući cijenu parcele.
Građevinske tvrtke su manje spremne preuzimati pojedinačne projekte, jer postoji više složenosti. No, ipak, vikendice, čije fotografije ne mogu ne ugoditi oku, izgrađene su upravo prema pojedinačnim projektima. Samogradnja može dugo odlagati zbog nepredviđenih čimbenika, ali na kraju ćete dobiti dom iz snova.
Izbor građevinskih materijala
Ako vlasnik odluči samostalno izgraditi vikendicu od nule, prije svega treba odlučiti od kojeg materijala će biti izrađeni zidovi kuće. Obično se vikendica gradi od kamena ili crvene cigle, ali u posljednje vrijeme mnogo je isplativije i praktičnije graditi je od blokova od gaziranog betona, koji su mnogo jeftiniji od ostalih građevinskih materijala, vrlo praktični i stabilni.
Nije neuobičajeno graditi kućište od drveta, ali to treba učinitiprilagođavanje klimi i vremenskim uvjetima. U nekim je regijama Rusije klima previše vlažna za drvo, dok su u odmaralištima, kao što je Krim, drvene vikendice u velikoj potražnji.
Građevinske tvrtke spremne su osigurati sve potrebne materijale po konkurentnim cijenama, ali ćete morati sami izgraditi zgradu od nule, kao i projektirati proširenja, izraditi neke arhitektonske značajke i još mnogo toga, a ovo je vrlo teško za vlasnike koji nemaju iskustva u gradnji.
Nekretnina za najam
Mnoge kuće i vikendice smještene u odmaralištima donose svojim vlasnicima veliku zaradu tijekom ljetne sezone, budući da je njihov najam u blizini mora gotovo jednako tražen kao kupnja. Vlasnici koji ne žive u seoskim kućama tijekom cijele godine obično iznajmljuju svoj udoban smještaj. Imati vlastitu vikendicu znači imati priliku otići na godišnji odmor u bilo kojem trenutku, kao i povećati prihode iznajmljivanjem dodatnih stanova.
Mali life hack za one koji tek razmišljaju o tome da postanu vlasnici prigradskih stanova: možete iznajmiti tipičnu vikendicu koju je izgradila jedna ili ona tvrtka na kratko vrijeme i ocijeniti izgled kuće i udobnost stanovanje općenito. Građevinske tvrtke najčešće grade tipične vikendice, koje se razlikuju samo po dizajnu i nijansama u obliku komunikacija.
