Izgradnja zidanih vikendica važna je i odgovorna faza u životu obitelji. Za obavljanje tako teškog zadatka potrebno je privući kompetentne stručnjake, kao i kupiti mnogo različitih građevinskih materijala. Cigla se smatra najpraktičnijim i najprikladnijim materijalom za izgradnju zgrade.
Izgradnja vikendica od cigle podijeljena je u nekoliko faza, razmotrit ćemo ih detaljnije.
Izgled zgrade
Projektiranje kuće od cigle prvi je korak u izgradnji. Kako bi zgrada stajala nekoliko desetljeća, unutra je bilo toplo, suho i ugodno, obratite pažnju na savjete stručnjaka:
- Planiranje kuće prije izgradnje potrebno je izvršiti nakon kupnje stranice. Ova potreba nastaje jer lokacija zgrade i teren utječu na strukturu.
- Prije naručivanja kućnog projekta potreban je preliminarni izračun ukupnog troška.
- U fazi projektiranja dogovara se dizajn buduće zgrade, planiranje ukupne stambene površine, njezine etažnosti.
- Dizajner moranavedite točnu lokaciju kupaonica, kabelskih kanala, kanalizacije i namještaja.
- U privatnoj kući mora postojati mjesto za kotlovnicu u blizini kuhinje.
- Prilikom finaliziranja rasporeda prostorija i dnevnog boravka, morate se pobrinuti da svaki član obitelji u njima udobno živi.
Njanse u dizajnu doma
Treba pristupiti izradi plana, uzimajući u obzir sve želje budućih stanara kuće. Tek nakon što saznate sve preferencije, možete nastaviti s projektom izgradnje. Da biste to učinili, prikupite sljedeće podatke:
- dokumentacija parcele;
- slijetanje kod kuće na dodijeljeno zemljište;
- potpuni plan kuće;
- pročelje kuće u osovinama;
- skice krova;
- veličine prozora i vrata;
- lokacija kanala za ventilaciju i odvod dima;
- vrsta temelja;
- plan za lokaciju kanalizacije, električnih uređaja i ožičenja, vodoopskrbe i sustava grijanja;
- specifikacija korištenih građevinskih materijala.
Nije potrebno prijaviti se za izradu projekta za izgradnju vikendica od opeke stručnjacima, možete ga napraviti sami ili koristiti gotove projekte standardnih zgrada. Vrijeme za izgradnju privatne kuće izračunava se u fazi izrade projekta. Izračun termina ovisi o mnogim čimbenicima:
- kvaliteta materijala korištenih za izgradnju vikendica od cigle;
- broj izvođača;
- dimenzije i složenost dizajna;
- sezone i klima.
Procjena razvoja
Tijekom izrade građevinskog projekta istovremeno se izrađuje procjena. Ovo je dokument bez kojeg nijedan graditelj neće krenuti na posao. Ovaj dokument utvrđuje rokove i raspored rada.
Glavna stavka izdataka u izgradnji bilo koje zgrade je trošak građevinskog materijala, kao i plaćanje radova izvođača. Točan izračun cijene izgradnje provodi se prema sljedećim kriterijima:
- Količina planiranog posla.
- Tehnologije koje će se koristiti u građevinarstvu.
- Rokovi do isporuke predmeta kupcu.
- Broj tvrtki uključenih u izradu plana, procjene, nabavu materijala.
Dokumentacija za registraciju nove zgrade
Nakon što su projekt i specifikacija gotovi, potrebno je ishoditi građevinsku dozvolu od uprave grada ili četvrti. Da biste to učinili, dokumentacija za budući dom šalje se službenicima na razmatranje. Nakon odobrenja nadležnih tijela, možete sigurno nastaviti s kupnjom opreme i materijala za gradnju.
Radnici započinju gradnju tek kada su projekt, predračun i dozvola za gradnju privatne ciglene zgrade u potpunosti gotovi, a vlasnik zemljišta od nadležnih organa dobio dozvolu za ovu vrstu radova. Također, ne možete bez kupnje građevinskog materijala.
Priprema terena
Pripremni radovi na gradilištu gdje se planira gradnja cigledizajna, uključuje nekoliko aktivnosti:
- čišćenje zemljišta za razvoj od krhotina i vegetacije;
- označavanje teritorija ispod baze.
Prilikom označavanja zemljišta za građevinske radove potrebno je uzeti u obzir niz pravila:
- označavanje se mora izvršiti duž vanjske i unutarnje konture nosivog zida;
- metalne šipke i uže se koriste za ovu operaciju;
- rov mora biti iskopan strogo prema oznaci;
- u procesu kopanja, stručnjaci preporučuju povećanje rupe za 30-40 cm širine. To je učinjeno radi praktičnosti tijekom izlijevanja cementa i postavljanja hidroizolacijskog sloja.
Izgradnja temelja
Osnova svake strukture je temelj. Mora biti dovoljno jak da izdrži opterećenje. Za izgradnju privatne kuće od opeke najčešće se koristi temelj trake.
Dubina rova namijenjena za izgradnju temelja ovisi o etažnosti stana. Za kuću s jednom ili dvije etaže dovoljno je iskopati rov dubok 1,5 metara, za višu kuću temelj treba ući u zemlju najmanje dva metra.
Izgradnja temelja se izvodi u nekoliko faza:
- Oplata se postavlja u rov dovoljne dubine, koji bi trebao stršiti oko 20 cm iznad razine tla.
- Na dno jame sipa se krš. Visina nasipa mora biti najmanje 5 cm.
- Tada treba postaviti metalnu armaturu.
- Nakon toga, graditelji polažu ugrađene elemente zapostavljanje komunikacijske opreme.
- Završni korak je punjenje rova betonom. Nakon što se otopina potpuno osuši (oko mjesec dana), oplata se uklanja i izvodi se hidroizolacija.
Vodonepropusni jastučić
Za izgradnju kuća i vikendica od duple cigle, baza stambene zgrade je prekrivena slojem izolacije. Potrebno je spriječiti ulazak vode u podrum. Kao zaštitni sloj koristi se hidroizol ili krovni materijal.
Vorte cigle
Trošak izgradnje vikendice od cigle izravno ovisi o izboru glavnog građevinskog materijala. Za izgradnju privatnih kuća najčešće se koriste dvije vrste opeke - silikatna i keramička.
Silikatni građevinski materijal sastoji se od kvarcnog pijeska i vapna. Ima poroznu strukturu, zahvaljujući ovoj osobini, zidovi puštaju kisik u prostoriju. Hvale ga i zbog dobre toplinske i zvučne izolacije. Osim toga, cigla ima relativno malu težinu, što olakšava cjelokupnu izgradnju kuće.
Ova vrsta cigle dijeli se na dvije vrste, ovisno o procesu proizvodnje: šuplje i čvrste.
Keramičke cigle izrađene su od finih frakcija gline. Ima veliku čvrstoću, dovoljno otporan na vanjske utjecaje i ima dobru toplinsku vodljivost.
Izgradnja ciglenih kuća i vikendica također se izvodi pomoću keramičkih blokova porozne strukture. Takav materijal je također vrlo izdržljiv i štedi toplinu u hladnoj sezoni.
Upotreba keramike u izgradnji vikendice od cigle po principu ključ u ruke dat će ne samo čvrstoću, već i sigurnost okoliša, jer je ovaj materijal izrađen od potpuno prirodnih sirovina.
zidanje
Nakon pripreme temelja, trebali biste početi graditi zidove kuće. Prilikom polaganja cigle morate se pridržavati brojnih pravila:
- Izgradnja počinje od ugla kuće.
- Ne smije biti prostora između susjednih cigli.
- Veza cigle mora biti pouzdana, ne možete štedjeti na cementnom mortu.
- Svaka cigla nakon ugradnje mora biti tapkana kako bi se uklonila prozračnost.
- Povrh cigle postavlja se armiranobetonski stup.
- Za ravnomjerno zidanje koristi se libela i vodoravna crta u obliku rastegnute vrpce.
Izgradnja krova
Krov za kuću može biti dizajniran u raznim oblicima, ali redoslijed njegove izgradnje ostaje isti:
- Prvo se pravi potkrovlje.
- Zatim se postavlja drveni rešetkasti sustav.
- U sljedećoj fazi, sanduk se montira.
- Hidroizolacija i izolacija se postavljaju na nastalu strukturu.
- U završnoj fazi postavlja se završni sloj.
Završna obrada vanjskih zidova kuće
Nakon završetka izgradnje ciglene vikendice po principu ključ u ruke, potrebno je izvršiti kozmetičku završnu obraduvanjski zidovi. Najčešći stil uređenja smatra se "zemlja". Ovo je rustikalni arhitektonski ukras stambene zgrade.
Ovaj stil uključuje uređenje kuće samo prirodnim materijalima. Fasada je ožbukana daljnjim krečenjem ili oblaganjem raznim ukrasnim materijalima.
Ukupni troškovi izgradnje
Cijena izgradnje ciglene vikendice po principu "ključ u ruke" bez unutarnjeg uređenja kreće se u prosjeku od 2 milijuna rubalja. Za ovaj iznos vlasnik dobiva zgradu izrađenu po tipskom ili novoizrađenom projektu, detaljan tlocrt prostora, geološke radove i višedesetljetnu garanciju za radove i građevinski materijal.
Prilikom sklapanja ugovora treba obratiti pozornost na uvjete, odgovornosti stranaka, jamstvene rokove, specifikacije materijala koji se koriste u izgradnji.
Ne biste trebali juriti za najnižom cijenom kada gradite vikendice od cigle, jer je glavna stvar u ovom poslu kvalitet, iskusni graditelji i visokokvalitetni građevinski materijal. O ispravnom izboru ovisi integritet zgrade, udobnost kućanstva i njihova sigurnost za vrijeme boravka u vikendici.
