Što je garažna zadruga pod nazivom GSK? Ovo je potrošačka zadruga koja vam omogućuje rješavanje problema vezanih uz skladištenje osobnih automobila. Građani se udružuju na neprofitnoj osnovi. Oni plaćaju naknade koje su izvor ulaganja u izgradnju GSK-a.
Kada je gradnja završena i početak rada građevine, samo oni zadrugari koji su uplatili sve udioničke doprinose mogu se prijaviti za garažu.
Zadružne garaže: prednosti, nedostaci
Glavni plus GSK-a je njegova dostupnost: možete kreirati dizajn od onih materijala koje si vlasnik automobila može priuštiti. Na primjer, koristite cigle za gradnju ili ništa ne gradite, ali instalirajte metalnu garažu.
Još jedan važan pokazatelj je mogućnost odabira parkirališta što bliže kući. To će vam omogućiti da hodate do garaže za automobil i ne koristite javni prijevoz ili bicikl za to.
Osim toga, neće biti potrebe za čuvanjem garaže, popravkom prilaza i rješavanjem mnogih drugih problema, što je također vrlo važna prednost zadružne zajednice.
Mnogi vjeruju da GSK ima nedostataka. Ovo ječinjenica da je garaža zajedničko vlasništvo, a ne pojedinačna: da biste postali vlasnik stranice, morate postati član zadruge. Samo članstvo u ovoj zajednici daje pravo korištenja parkirališta, garaže ili gradnje građevine na namjenskom zemljištu.
Pravila stvaranja
Trenutno je GSK prilično čest oblik rješavanja problema prostora u automobilu. No, da biste stvorili zadružnu zajednicu, morate znati pravila za njezino oblikovanje. Budući da samo to nije moguće, potrebno je regrutirati istomišljenike, odabrati naziv za zadrugu. Zašto je potrebno imenovati zajednicu u ovoj fazi? Jer kada se sastavljaju različiti sastavni dokumenti, u njima će se pojaviti ime.
Dalje, morate izraditi svoju povelju, koja je također važan dokument. Stoga bi ga trebala izraditi inicijativna skupina. Zato je poželjno da se u zadrugu zaposli što više ljudi: što je više članova u zadruzi, to svaki član ima manje posla i brže će se graditi garaža.
Sljedeći korak je učiniti sljedeće:
- Registrirajte garažnu zadrugu i registrirajte je.
- Napravite ugovor o zakupu zemljišta.
- Posjetite nadležna tijela i razjasnite postoje li neki drugi zahtjevi bez kojih je nemoguće izgraditi garažu - u svakoj regiji popis potrebnih dokumenata može se značajno razlikovati od općeprihvaćenih.
- Nakon registracije svihsastavni dokumenti (ovaj broj uključuje katastarsku putovnicu objekta), morate dobiti najam za željeno područje. Mora biti registriran u odgovarajućoj službi.
- Sada ostaje sklopiti ugovor za izradu projektne dokumentacije i izgradnju. Za to je najbolje kontaktirati pouzdane građevinske organizacije.
Budući da je za stvaranje zajednice potrebno razviti i izraditi važnu dokumentaciju, preporučljivo je angažirati kvalificiranog odvjetnika i povjeriti mu ovu stvar. Time ćete izbjeći mnoge pogreške i, kao rezultat, gubitak vremena i novca zbog birokratske birokracije.
Obilježje društvenih aktivnosti
Stvari koje treba uzeti u obzir pri planiranju izgradnje garaže. GSK je potrošačka struktura, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije. Njegova je osnova osnova postojećih akata. Po njima se posebno ne mogu povrijediti niti ograničiti prava osnivača zadruge.
Za pravilno poslovanje u zadruzi na rješavanju raznih financijskih pitanja potreban je računovođa. I onaj koji razumije probleme trošenja novca. Također, može voditi zasebne evidencije. Ako ne postoji zasebno računovodstvo, tada će pristigla sredstva (članarine, dionice, ulaznice itd.) biti podložna oporezivanju.
Privatizacija zemljišta
Zemljište ispod garaža nije privatno vlasništvo, već pripada ili lokalnoj samoupravi ili državi. Zemljišni zakon Ruske Federacije navodi da su vlasnici zgradaGSK (Moskva ili bilo koji drugi grad u zemlji), koji se nalazi na određenom mjestu, imaju primarno pravo stjecanja zemljišta pod njima. Cijena može biti bilo koja, ali ne viša od navedene u inventaru.
Ako se garaže ne grade kao jedna građevina, već svaka zasebno, a između njih postoji prolaz, svaki vlasnik ima pravo otkupiti svoj dio i biti neovisan o zajednici.
Ako je zasebna kutija sastavni dio zadruge, tada se mogu podijeliti samo ako je dopuštenje dobiveno na sastanku članova zajednice.
