Karakterističan trend u području moderne stambene izgradnje je rast privatnih zemljišnih posjeda i izgradnja stanova na njima u skladu s individualnim ukusima i preferencijama graditelja.
Na mojoj vlastitoj zemlji
Stambeni problem u velikim gradovima uspio je izgubiti oštrinu koja mu je bila svojstvena već dugi niz desetljeća. Izgrađeno je puno stambenih objekata i svake se godine gradi sve više. Danas je pitanje odabira krova nad glavom uglavnom određeno financijskim mogućnostima podnositelja zahtjeva. No kako životni standard raste, ljudi postaju zahtjevni, a mnogi nisu zadovoljni ni kvalitetnim stanovanjem koji im se nudi u modernim stambenim kompleksima. Stoga je svake godine sve veći broj onih koji su se svjesno opredijelili za svoj dom na svojoj zemlji. Ispravno utjelovljeno u materijalu, arhitektonski dizajn privatne kuće omogućuje vam da samostalno stvorite životno okruženje za sebe i svoju obitelj. U tom smislu, čak i elitni stanovi u prestižnom višekatnom stambenom kompleksu ne mogu se natjecati s privatnom kućom. Ali svatko tko je krenuo putem samostalne gradnje suočen je s problemom kako racionalno odabrati arhitektonski dizajn kuće.
Je li moguće bez dodatnih troškova
Želja za uštedom na dizajnerskom radu je sasvim prirodna. Nitko nema viška novca. Ali praksa pokazuje da pokušaj brisanja troška arhitektonskog projekta iz proračuna izgradnje najčešće dovodi do suprotnog rezultata. To je vrlo klasičan slučaj kada djeluje dobro poznato načelo “škrtac plaća dvaput”. Pokušaj izgradnje bez profesionalno dizajniranog plana neizbježno povećava troškove. Znači li navedeno da svaki arhitektonski i građevinski projekt mora biti potpuno jedinstven? Apsolutno ne. Sve faze arhitektonskog projektiranja odavno su objedinjene, u praksi se svode na odabir najbolje opcije od svih dostupnih. A to vam, između ostalog, omogućuje stvarno uštedu na razvoju dizajna.
Uobičajena zabluda
U praksi se iskustvo samostalnog projektiranja najčešće svodi na pokušaj odabira prihvatljivog arhitektonskog rješenja među tzv. "standardnim izgledima". Na internetu možete lako pronaći mnoge spektakularne slike sa seoskim kućama koje ugodne oku svojom izražajnošću. I sasvim je razumljivo da je želja amatera da jednostavno kopira ono što je vidio na vlastitom zemljištu. No, spoznaja činjenice da je nemoguće izgraditi kuću prema vizualnoj slici dolazi vrlo brzo. Lijepa slika nije tehnički ispravan dokument ili arhitektonski projekt. No, to ne znači da je samostalno istraživanje željene arhitektonske slike vašeg doma bilo uzaludno. Samo da bi to bio pravi projekt za gradnju, profesionalni arhitekt mora raditi na rasporedu po izboru kupca. U pravilu je zainteresiran maksimalno uzeti u obzir želje kupca.
Što arhitektonski dizajn mora sadržavati
Prije svega, arhitektonski projekt sadrži estetski koncept objekta koji se gradi, ma koliko ekskluzivan bio. Dobro napisan tehnički dokument za gradnju nužno uključuje planirani izgled objekta s proračunom čvrstoće i izborom prihvatljivog materijala za sve nosive zidne konstrukcije, međukatne i krovne konstrukcije. Cijeli niz mjera zaštite od požara i zaštite okoliša mora biti uključen u arhitektonski dizajn kuće. Osim toga, objekt koji se projektira trebao bi biti optimalno vezan za opće inženjerske komunikacije, opskrbu električnom energijom, potrošnju vode i kanalizaciju. Ako se kupac koji nema stručno znanje pokuša sam nositi s naznačenim nizom problema, osuđuje se na namjerni neuspjeh i kao rezultat toga na višestruko povećanje proračuna izgradnje.
Opći izgled sela
Ne treba zaboraviti da su svi arhitektonski projekti kuća i vikendicasastavni su sastavni dijelovi općeg plana uređenja pojedinog naselja. Zgrada koja se gradi trebala bi se organski uklopiti u nju. Kuća i pomoćni prostori trebali bi biti postavljeni na mjestu na optimalan način i ne stvarati probleme neposrednim susjedima u području insolacije, povezivanja s inženjerskim i prometnim komunikacijama i krajobraznog uređenja susjednog teritorija. No, u skladu s općim arhitektonskim konceptom sela, graditelj ima priliku izgraditi sve što smatra potrebnim unutar svoje parcele.
Odobrenja i odobrenja
Prema važećem zakonodavstvu, arhitektonski projekt podignute građevine mora biti odobren u nizu upravnih instanci. Koordinacija projekta se provodi sa strukturama zaštite okoliša i požara. Jedan primjerak odobrenog arhitektonskog rješenja potrebno je predati državnom arhivu na trajno čuvanje. Ovlaštena arhitektonska tijela kontroliraju usklađenost građevine u izgradnji s odobrenim projektom. Treba napomenuti da se količina potrebnih administrativnih odobrenja može značajno razlikovati u različitim područjima.
