Kupnja vlastitog doma san je mnogih ruskih obitelji. Pritom svatko želi malo uštedjeti, kupiti kuću s raspoloživim novcem ili uz nadoplatu uzimanjem kredita. A što je manji, građani imaju veće šanse da žive dostojanstveno. Stoga su ponude za prodaju vikendica po atraktivnim cijenama vrlo primamljive, ne toliko za preprodavače, koliko za obične obitelji poput ove.
U 2008. godini na tržište je ušla nova tvrtka pod nazivom Stroyinvest (Tomsk). Bilo je prilično teško pronaći recenzije u to vrijeme zbog činjenice da je malo ljudi surađivalo s ovim programerom.
Ostvarljivi objekti
Prije svega, tvrtka se bavila aktivnim oglašavanjem, kao i implementacijom velikih projekata koji su pomogli da se etablirala na tržištu. U mikrookrug Krasnaya Gorka razvijeno je više od 6 hektara zemlje i izgrađene su 64 standardne vikendice. Gradnju je izveo Stroyinvest (Tomsk). Recenzije o kvaliteti razvoja su prilično dobre. Kućeisporučeno na vrijeme, kvaliteta gradnje odlična. Stoga tvrtka stalno povećava promet i stječe nove kupce.
Opis vikendica u Krasnaya Gorka
Nisu uzalud stručnjaci tvrtke Stroyinvest (Tomsk) odlučili ovdje osnovati naselje. Recenzije kupaca u potpunosti potvrđuju informacije koje je programer imao u reklamnim porukama. Ovo selo nalazi se u jednom od najljepših i ekološki čistih kutaka regije, u selu Kornilovo. Pristup teritoriju je ograničen, postoji centralizirano osiguranje, što doprinosi atraktivnosti.
Kupce zanima ne samo kvaliteta gradnje, već i komunikacija. Za to se pobrinuo i Stroyinvest (Tomsk). Recenzije kupaca potvrđuju da na teritoriju postoje sve inženjerske mreže, tvrtka za upravljanje radi. Istodobno je moguće kupiti i gotovu vikendicu i zemljište, a kasnije sklopiti ugovor o izgradnji. Tvrtka nudi razne mogućnosti za projekte kuća u istom stilu u rasponu od 100 do 300 četvornih metara. m.
![], povratne informacije o radu šumskog područja stroyinvest tomsk](https://i.designhouseroom.com/images/010/image-28516-2-j.webp "], povratne informacije o radu šumskog područja stroyinvest tomsk")
Cijeli paket
Stroyinvest LLC (Tomsk) se pozicionira kao tvrtka koja nudi cijeli paket usluga. Povratne informacije kupaca vikendica u Krasnaya Gorka napominju da programer u potpunosti ispunjava sve obveze. Zemljišta za građenje mogu se kupiti za gotovinu ili na kredit, u cijenu parcele uključena je gotova inženjerska infrastruktura. To su cesta i struja, vodoopskrba i projektna dokumentacija za plin. Plinifikacija planirana 2012. godinegodina. Tvrtka nudi izvrsne uvjete koji su vrlo privlačni kupcima.
Specijalizacija tvrtke
O tome u svojim blogovima govori generalni direktor OOO Stroyinvest (Tomsk). Recenzije kupaca napominju da je za sve veće transakcije spreman osobno se sastati, razgovarajući o svim detaljima. Glavni smjer rada su kuće s grubom završnom obradom. Međutim, na vaš zahtjev mogu se pružiti i druge usluge. Na primjer, možete pozvati dizajnera koji će za vas izraditi bilo koji projekt. Možemo reći da tvrtka pruža cijeli paket usluga. Više ne morate ići u nekoliko tvrtki, sve se može napraviti u jednoj. Je li ovo dobro ili loše, uskoro ćemo saznati.
Seoski projekt
Nakon uspješnog završetka izgradnje stambenih vikendica, tvrtka Stroyinvest u Tomsku počela je pružati stanovnicima prigradska područja namijenjena većinom za rekreaciju. Ovo je projekt prigradske mikrookrug ekonomske klase "Barvikha". Ovo je veliko, zatvoreno područje. Na njegovom trgu nalazi se 155 useljivih kuća. Štoviše, čak i vodoopskrbu provodi programer. Projekt već uključuje korištenje pumpi i sustava za filtriranje. U cijenu svake kuće uključena je okućnica od 8 ari. Projekt je uspješno proveden, recenzije ističu izvrsno obavljen posao. Deseci obitelji već ljetuju na svojim vikendicama.
ispod tržišnih cijena
Ovo je uvijek pomalo uznemirujuće. Ako je posao obavljen kvalitetno i na vrijeme, onda zaZašto sniziti cijene? Tvrtka "Stroyinvest" (Tomsk) odlikuje se izuzetno atraktivnim cjenovnim ponudama. U čemu je kvaka? Riječ je o ekonomiji. Tvrtka ne kupuje građevinski materijal, većina ih opskrbljuje vlastitim kamenolomima. Osim toga, za izvođenje radova koristi se vlastita betonsko-m alterna jedinica. Radionica za proizvodnju plastičnih prozora aktivno radi. Tvrtka se priprema za pokretanje nove tvornice, koja će svojim kupcima pružiti još više mogućnosti.
Sve nam to omogućuje da zauzmemo vodeću poziciju u regiji, što tvrdi Stroyinvest LLC. Građevinska tvrtka u Tomsku na Frunzeu, prospekt 103, kupila je cijelu flotu vlastite opreme, što joj omogućuje izvođenje radova u skladu s planom. Ne morate imati posebno obrazovanje da biste razumjeli da vlastita proizvodnja može uvelike smanjiti cijenu metra gotovog stanovanja. Zato možete vidjeti ponude za kupnju prigradskih stanova po cijeni od 20 tisuća rubalja po kvadratnom metru.
Budući planovi
Tvrtka svojim kupcima nudi fleksibilne uvjete za kupnju njihovih domova. Prilikom odabira stanovanja u području u izgradnji, potrebno je samo useliti se u novu kuću i sve staviti na svoje mjesto. Sve ostalo je programer već napravio. Dobivate zemljište i toplu, čvrstu kuću, s visokokvalitetnom, toplinskom završnom obradom. Uključuje plastične prozore i ožbukane zidove, kao i završni estrih. Sva komunikacija je već završena.
Općenitodirektor redovito svoje planove dijeli s potencijalnim kupcima, očito u promotivne svrhe. Uskoro će, kaže, biti stvorena potrebna infrastruktura u mikropodručjima. Tvrtka pruža uličnu rasvjetu i odvoz smeća. Odnosno, uskoro će postojati svi uvjeti da selo raste i razvija se, da se puni novim stanovnicima.
Kako kupiti
Relativno nedavno, recenzije o radu Stroyinvesta (Tomsk) također su bile vrlo atraktivne. Šumsko područje je novi mikrookrug, koji se obvezala izgraditi vikendicama. Kao i u prethodnim slučajevima, pokrenuta je atraktivna reklamna kampanja koja je zainteresirala puno ljudi. Tvrtka je svojim kupcima ponudila jedinstvene uvjete koje bi bilo grijeh ne iskoristiti. Pokrenut je novi program koji vam omogućuje zamjenu starog stana za novu seosku vikendicu. Ujedno ćete u svom stanu živjeti u miru do završetka izgradnje. Osim toga, kupcu su ponuđeni uvjeti plaćanja na rate do 10 godina bez uključivanja banaka. To omogućuje osobi da postane vlasnik nekretnine pod vrlo povoljnim uvjetima. I konačno, klijenti imaju priliku uzeti kredit pod bilo kojim uvjetima koje banke mogu ponuditi.
Osobni račun na web-mjestu
Građevinarstvo nije najbrži posao, a svaki kupac želi stalno znati kako stvari idu. Stoga svaki klijent prilikom potpisivanja ugovora dobiva pristup osobnom računu. Ovdje možete pročitati recenzije o radu "Stroyinvesta" (Tomsk). ŠumaZa njegovu lokaciju i izvrsnu ekologiju zanimao je niz kupaca, tako da je bilo dosta željnih. Osim toga, na svom osobnom računu možete postaviti pitanje o izgradnji, izraziti želju i prijedloge. Zaposlenici tvrtke moraju odgovoriti na sva pitanja u roku od 12 sati.
Izgradnja odgođena
Danas se situacija s recenzijama dosta promijenila. Pitanja su imali kupci i oni koji su svoj novac uložili u gradnju, odnosno platili punu cijenu stanovanja. Policiji se do danas javilo više od 30 osoba sa zahtjevom za provjeru i ocjenu poslovanja tvrtke. Ljudi su sigurni da su prevareni. Nekoliko betonskih kutija usred beskrajnog polja, to je sve što postoji u mikrookrug Lesnoy Massif. Stroyinvest (Tomsk), čije su recenzije bile prilično dobre, ne komentira što se događa. Umjesto toga, upravitelj se prestao javljati na telefon i web stranica tvrtke više nije aktivna. Prema projektu, u mikrookrugu su se trebale pojaviti 172 kuće, ali danas nema niti jedne.
Začuđeni kupci
Svi su različiti. Netko je uložio veliku svotu u izgradnju buduće vikendice, 500 tisuća rubalja ili više, a sada ne može razumjeti što će se dogoditi s njegovim budućim stanovanjem. Nitko ništa ne objašnjava, mora se tražiti direktor tvrtke. Ostali kupci iskoristili su atraktivan program za preseljenje iz starog stana u novi dom. Da bi to učinili, prema uvjetima ugovora, ponovno su registrirali stanovanje za zaposleniketvrtke. Sada su u deložaciji, a zauzvrat tvrtka nudi nedovršene kuće drugih vlasnika.
Ova situacija postala je poznata, iako zvuči apsurdno. Nezadovoljni kupac stupa u kontakt s direktorom firme i iznosi svoje tvrdnje, a on mu kao “ispriku” nudi jednu od drugih kuća. No, opisujući situaciju na forumu, iznenađen je saznanjem da stan na ovoj adresi pripada drugoj osobi. Je li Stroyinvest (Tomsk) u stečaju? Recenzije još ne daju točan odgovor, ali situacija je vrlo komplicirana.
Osiguranje upravljanja
Danas je teško povjerovati da će vlasnici moći vratiti svoj novac ili stambeni prostor. Ali na tematskim stranicama recenzije su negativne. Stroyinvest (Tomsk) se dobro gradi, ali ovdje ima prijevara. Direktora tvrtke novinari ne mogu pronaći u uredu tvrtke, ali menadžeri kažu da su svi dokumenti uredni i da neće biti problema. Voditelj je dostupan samo telefonom, a tvrtku je, kaže, osnovao bivši zaposlenik. Upravo je on sklapao nepoštene poslove i prevario ljude. Danas je već dobio otkaz. Programer priznaje da ne poštuje rokove, ali to otpisuje kao krizu i obećava da će ispuniti svoje obveze prema svakom klijentu.
Recenzije zaposlenika
Stroyinvest (Tomsk) danas se ispostavilo da je dužan ne samo svojim klijentima. Zaposlenici, menadžeri i obični građevinari odlaze zbog činjenice da nekoliko mjeseci ne primaju plaće. I sve više i više recenzija počelo se pojavljivati oda, uzevši novac za izgradnju kuće, tvrtka gradi temelj, nakon čega se počinje pozivati na nedostatak sredstava i obećava dovršetak radova. Graditelji su također pušteni "na odmor", obećavajući da će se javiti kasnije, kada bude sredstava. Kao rezultat toga, nema novca, nema doma.
Problem je ostao neprimijećen
Do sada smo pričali samo o tome kako je krenula gradnja u novom selu Lesnoy Massif. No, napadnuti su i stanovnici Krasne Gorke u selu Kornilovo. Ljudi mogu izgubiti svoje nove domove jer su izgrađeni preblizu plinovoda. Ovdje je već nekoliko desetaka obitelji sagradilo kuće, običnih ljudi koji su sve što su imali uložili u gradnju. 2015. godine dobili su obavijest da je kućište preblizu plinovodu, što znači da bi se kuće trebale rušiti. Ovo je grubo kršenje sigurnosnih propisa. Pod zonom zabrane nalazi se 116 parcela namijenjenih za gradnju, no na nekima su ljudi već izgradili čvrste kuće. Godinama su štedjeli, uskraćivali se puno, a sada jednostavno moraju otići.
Je li kriv developer, u ovom slučaju Stroyinvest? Najvjerojatnije ne, jer mu je netko dao građevinsku dozvolu. Ali danas nitko neće snositi odgovornost za ono što se dogodilo. A ljudi ne žele ostati na ulici. Još nema konačne odluke.
Upravljanje odgođeno
Danas je priveden čelnik Stroyinvesta (Tomsk). Danas je gotovo beskorisno prikupljati recenzije o tvrtki, jer dok je direktor u pritvoru neće moći nadoknaditi štetusvojim klijentima. Kako se ispostavilo, on ne posjeduje nikakvu imovinu. Kada je vođa zadržan 2 mjeseca i vezan uz lisice duž hodnika, u sudnici se okupila cijela gomila ljudi. Sve su to oni koji su stradali od Stroyinvesta i njegovih zaposlenika.
Među njima su i oni ljudi koji su kupili plac i sagradili kuću u Kornilovu, a sada se mora rušiti. Ostaju bez krova nad glavom i bez novca. No, oni imaju priliku rastaviti kuću i barem djelomično vratiti uloženo. Još gore za one koji su uložili u izgradnju kuće u Šumi. Nisu vidjeli ništa, ni svoju kuću, ni uložena sredstva. A koliko košta živce.
Još jedna priča
Dvojica umirovljenika koji su štedjeli novac za preseljenje u Rusiju također su se obratili ovom programeru. Skupili smo sav novac, založili stan u Kazahstanu, posudili ga od rodbine i otišli naručiti gradnju. A onda je počelo najgore. Na osobnom sastanku, čelnik tvrtke Stroyinvest rekao je da sada nema gotovih kuća, ali može prodati zemljište i sklopiti ugovor o izgradnji kuće. Postupno ispunio sve dokumente, izvršio ugovor, platio puni iznos. I nakon toga, menadžer je prestao podizati slušalicu i odgovarati na pozive. Dolaskom godinu dana kasnije, umirovljenici su vidjeli da je na njihovom mjestu izgrađena druga kuća, a na osobnom sastanku čelnik tvrtke rekao je da im je sudskom odlukom raskinut kupoprodajni ugovor, a kuća je prodana. trećim stranama. Tako su umirovljenici ostali bez svega, s dugovima i kreditima, s mirovinom koja ide na stalna putovanja u Rusiju i javnobilježničke usluge.
Umjestozaključci
Izvršenje ugovora o izgradnji čini se vrlo isplativom ponudom. Za cijenu starog stana možete postati vlasnik prave, seoske kuće. I naravno, mnogi se odlučuju iskoristiti ovu ponudu. Međutim, morate pažljivo odabrati programera i prikupiti recenzije, pažljivo pročitati ugovor, a bolje je konzultirati se s odvjetnikom.
