Prostor balkona se može koristiti ne samo kao ostava, već i kao dodatna površina, zbog koje se povećava dnevni boravak. Da biste to učinili, morate preurediti stan.
Pričvršćivanje balkona na sobu može se izvesti na nekoliko načina. Složenost nadolazećeg posla i mogućnosti dizajna prostora ovise o opciji koju odaberete. Značajke dizajna vašeg doma također igraju značajnu ulogu. O svim nijansama preuređenja i mogućnostima korištenja balkona razgovarali smo u našem članku.
Kako mogu koristiti balkon?
Balkon ili lođa mogu se kombinirati sa bilo kojom prostorijom, bilo da se radi o kuhinji, dnevnom boravku ili spavaćoj sobi. Dodatna kvadratura može se koristiti kao mjesto za jelo ili staviti u hladnjak, što često ne stane u male kuhinje.
Često se balkon koristi kao blagovaonica. Ovaj pristup proširuje mogućnosti oblikovanja radnog prostora.hostese jer se prostor oslobađa od stola za blagovanje.
Spajanje balkona na tip dnevne sobe omogućuje vam da proširite prostor, uredite dodatni ležaj u njemu, ugradite kauč na rasklapanje za opuštanje ili radnu površinu s uredskom opremom.
Prisutnost balkona u spavaćoj sobi omogućit će vam da dobijete ugodan boudoir, garderobu ili jednostavno uredite prostor za sjedenje na mekanoj sofi. Ako vaš stan karakterizira skromna površina, upotrijebite balkon za razgraničenje prostora. Ugradite laganu pregradu između lođe i sobe ili objesite zavjesu. Tako dobivate dvije zone za različite svrhe.
Kako mogu kombinirati balkon sa sobom?
Građevinski zakoni dijele sve sobe u dvije vrste: hladne i tople. Odlukom o spajanju dvaju različitih prostora odstupate od standarda, što u nekim slučajevima zahtijeva ishođenje dozvola. Međutim, žalba državnim tijelima nije uvijek potrebna. Ovisi o načinu preuređenja koji odaberete.
Postoje dva načina za pričvršćivanje balkona na sobu:
- bez demontaže pregradnog zida;
- uz potpuno uklanjanje prozorske daske i dijela fasade kuće.
Prva metoda se koristi u slučajevima kada si ne zadate za cilj proširenje prostorije, već samo želite oplemeniti slobodan prostor. U ovom slučaju, balkon je jednostavno ostakljen, izoliran i uređen na način koji vi odaberete.
U tijekurastavljaju se samo blok vrata i prozora. Takav rad ne narušava integritet fasade zgrade, stoga nije potrebno pribaviti dopuštenje nadležnih tijela.
Ako želite potpuno povezati balkon sa prostorijom, ukloniti strukture koje razdvajaju lođu i stambeni prostor, morat ćete izraditi projekt preuređenja, uskladiti ga s BTI-jem i dobiti dopuštenje za rad.
Odmah napominjemo da ovaj proces oduzima puno vremena i novca vlasnicima stanova, pa većina njih ne sastavlja potrebnu dokumentaciju. Što im prijeti za takve radnje?
Nezakonito spajanje balkona na prostoriju uz uklanjanje dijela fasade ostaje nevidljivo sve dok se ne ukaže potreba za prodajom nekretnine, prijenosom u naslijeđe i sastavljanjem svih dokumenata sa stanom. U ovoj fazi nećete moći sastaviti ugovor o kupoprodaji ili darovanju, jer raspored stana neće odgovarati onom navedenom u planu.
Također, problemi mogu nastati ako netko od susjeda napiše pritužbu na bespravnu preuređenje kući za upravljanje. U tom slučaju će vlasnicima doći inspekcija koja konstatuje činjenicu preuređenja, uslijedit će kazne i administrativne kazne.
Ako se podovi ili stropovi susjeda počnu smrzavati, kao rezultat tekućih radova, mogu se tužiti za nezakonitu promjenu arhitekture zgrade. U tom slučaju, vlasnici će biti dužni žrtvama nadoknaditi troškoveizvršite popravke i vratite particiju na pravo mjesto.
Njanse koje treba uzeti u obzir prilikom podnošenja zahtjeva za dozvolu
Kada razmišljate o preuređenju stana, obratite pozornost na činjenicu da je veća vjerojatnost da ćete dobiti dozvolu ako živite u monolitnoj zgradi ili zgradi od cigle. Stanovnici panelnih kuća suočavaju se s posebnim poteškoćama s papirologijom. U zgradama tipa p44t, iz sigurnosnih razloga zabranjeno je spajanje balkona na sobu. Prozorski blok u takvim zgradama može biti dio nosivog zida.
Također, mogu nastati poteškoće u procesu demontaže praga između sobe i lođe. U panelnim kućama ovaj element služi kao pričvrsni element za balkonsku ploču, tako da njegova odsutnost može negativno utjecati na cijelu zgradu. Zidovi se mogu početi smrzavati, na njima će se nakupljati kondenzacija i stvarati plijesan. U visokim zgradama od cigle to je malo lakše, ali je također potrebno dopuštenje.
Kako legalizirati preuređenje stana?
Prilikom razmatranja zahtjeva za preuređenje stana, državne agencije ne zauzimaju uvijek stranu podnositelja zahtjeva. Stoga, za kombiniranje balkona sa sobom, pripremite sve potrebne dokumente unaprijed.
Prva stvar koju trebate učiniti je nacrtati svoje izmjene. To se može učiniti samostalno ili naručiti od relevantnih organizacija. Nakon što imate plan u ruci, slijedite ove korake:
- Posjetite BTI. Kada kontaktirate biro, trebate napisati izjavu u kojoj želite unijeti izmjenetehnički plan stana. Stručnjaci će pregledati vaš projekt, analizirati vjerojatnost negativnog utjecaja restrukturiranja na zgradu. Ako ne postoji mogućnost negativnih čimbenika, vaša će prijava biti odobrena.
- Ako je koordinacija spajanja balkona sa prostorijom uspješna, naručite tehničku putovnicu za stan od BTI-a.
- Dalje se trebate obratiti sanitarno-epidemiološkoj službi koja također mora izdati dozvolu za restrukturiranje.
Kada dobijete dva pozitivna odgovora, idite u stambenu inspekciju. Tamo biste trebali dostaviti cijeli paket dokumenata, uključujući:
- tehnička putovnica za stan (koju ste dobili u BTI);
- zahtjev za preuređenje;
- dokumenti za stan u kojem ste navedeni kao vlasnik;
- projekt ponovnog planiranja (uz dopuštenje gore navedenih tijela);
- Pisana suglasnost za preuređenje svih odraslih članova obitelji;
- potvrđuje da vaša kuća nije povijesni objekt, spomenik kulture.
Ovaj popis može biti dopunjen drugim dokumentima. Provjerite sa stambenom inspekcijom svog grada unaprijed.
Dobivši pozitivne odgovore u svim slučajevima, možete početi uređivati balkon u kombinaciji sa sobom. Po završetku radova morat ćete se ponovno prijaviti stambenoj inspekciji kako bi njihovi stručnjaci ocijenili kvalitetu rada i isključili negativan utjecaj rekonstrukcije na zgradu.
Nakon procjene, izdat će vam se akt u kojem će biti navedeno da je posao završenstambeno preuređenje.
Procjena, trošak
U početnoj fazi odmah se odlučite za materijale koje ćete koristiti u procesu popravka. Pripremite projektni projekt i troškovnik. Izmjerite površinu cijele prostorije, otprilike izračunajte koliko materijala će vam trebati za popravke.
Ako balkon nema ostakljenje, uključite njegovu cijenu u procjenu. Za stanovnike središnjeg dijela Rusije sasvim su dovoljni prozorski blokovi s trokomornim prozorima s dvostrukim staklom. Ako živite u jednoj od sjevernih regija, koristite sustave s debljim staklima i tri profila.
Također razmotrite troškove zapošljavanja stručnjaka. Možda će vam trebati pomoć iskusnih majstora prilikom izolacije balkona s vanjske strane, demontaže dijela nosivog zida, uređenja sustava podnog grijanja.
Osnovna procjena sastojat će se od sljedećih stavki:
- zastakljivanje balkona;
- demontaža;
- polaganje kablova, uređenje utičnica;
- materijali za izolaciju prostorija;
- rad na izolaciji balkona;
- nabavka završnih materijala;
- završne površine;
- kupnja novog namještaja.
Obratite posebnu pozornost na elektriku. Najčešće, balkoni nemaju električne instalacije, zbog čega je potrebno uključiti odgovarajuće stručnjake.
Morate uzeti u obzir i troškove izrade projekta i državne pristojbeza izdavanje svih potrebnih dozvola.
Gdje počinje posao?
Rekonstrukcija stana počinje demontažom. Ovisno o tome koji dizajn sobe s balkonom ste odabrali, počnite uklanjati balkonski blok. Ako nećete demontirati ploču ispod prozorske daske i praga, samo skinite staklene prozore i vrata na balkon. Nakon toga možete početi ukrašavati otvor i zagrijavati hladnu sobu.
Ako je posao planiran globalno, tada ćete morati odabrati tvrtku koja će spojiti balkon sa prostorijom, jer će biti vrlo teško obaviti posao vlastitim rukama. Demontaža prozorske daske u panelnoj kući zahtijevat će poseban rad, jer takve zidove treba rezati samo dijamantnim diskovima.
U zgradama od opeke pregradni zid možete ukloniti sami. Da biste to učinili, trebate obaviti sljedeći posao:
- Razmontirajte balkonski blok. Ako imate PVC sustave, pažljivo uklonite prozore s dvostrukim staklom, odvrnite sidra s unutarnje strane okvira. Nakon toga, pomoću nosača, demontirajte okvir.
- U kućama s drvenim okvirima prvo se uklanja staklo, nakon čega se kutija izbija bušilicom.
- Riješi se oraha. Razbija se čekićem ili perforatorom s debelim dlijetom.
Kada su radovi demontaže završeni, uklonite sve ostatke i procijenite stanje estriha u prostoriji i ploče na balkonu. Ako imaju veliki broj pukotina, površina treba popraviti. U tom slučaju možete uliti novi estrih ili podlogu pokriti samorazlivajućom smjesom.
Druga faza:izolacija prostora
Balkon spojen sa prostorijom izgleda vrlo neobično i atraktivno, ali takav ukras može značajno sniziti temperaturu u prostoriji. Kako se to ne bi dogodilo, obratite dužnu pažnju na raspored toplinske izolacije.
Prije svega, instalirajte pouzdane prozore s dvostrukim staklom. Zatim obratite pozornost na stanje balkona susjeda iznad i ispod. Ako njihovi balkoni nisu ostakljeni, morat ćete izolirati ne samo zidove, već i pod sa stropom.
Ako sami pričvršćujete balkon na prostoriju i izolirate ga, odaberite vatrostalne i pouzdane materijale. Mineralna vuna i ploče od ekspandiranog polistirena izvrsne su za uređenje toplinske izolacije izvana. Učvršćeni su na metalni okvir i obloženi sporednim kolosijekom.
Za unutarnje radove mogu se koristiti sljedeći materijali:
- pjena;
- mineralna vuna;
- drvo plute;
- pjena;
- ploče od stakloplastike.
Unutarnja izolacija počinje postavljanjem parne barijere. Nakon prikupljanja sanduka od drvenih letvica ili metalnih profila. Odabrani toplinski izolacijski materijal ugrađuje se između tračnica okvira. Ako više volite popločane proizvode, sve spojeve i šavove ispunite montažnom pjenom. Obložite sve zidove i strop na ovaj način.
Za izolaciju poda možete koristiti sve iste materijale. Posao se svodi na to da uzbalkoni su pričvršćeni drvenim gredama. Između njih je postavljena toplinska izolacija. Podna ploča ili šperploča položena je preko greda. U potonjem slučaju potreban je raspored završnog poda.
Ako planirate postaviti sustav podnog grijanja, postavite OSB ploče na trupce, prekrijte ih reflektirajućim filmom. Spojeve ploča i zidova zalijepite folijskom trakom. Na podnožje položite infracrveni film ili grijaće prostirke. Postavite podnu završnu obradu preko sustava.
Završni prostor - završna faza u kombinaciji balkona s dnevnim boravcima
Samo uklanjanje zida između sobe i balkona nije dovoljno, sobe se moraju i vizualno povezati. To se može učiniti promišljenim dizajnom.
Dizajn sobe s balkonom ovisi o namjeni prostora. Materijali korišteni u dekoraciji trebaju se međusobno dobro kombinirati, uklopiti se u cjelokupni interijer.
Koristite žbuku, prirodni kamen, drvo, tekuće i papirnate tapete. Ako kombinirate balkon i kuhinju, završna obrada mora izdržati visoku vlažnost i promjene temperature. Materijali blagovaonice trebaju biti dobro očišćeni od prašine i masnoće.
Prilikom dizajniranja interijera za sobu s velikim brojem prozora usredotočite se na dizajn rasvjete. Uz puno dnevnog svjetla, sjajne, staklene i zrcalne površine izgledaju sjajno.
Ako ste kombinirali balkon sa sobom kako biste povećali prostor, pokušajte to ne činitipreopteretiti sobu namještajem. Učinite unutrašnjost svijetlom i svijetlom. Za spavaću sobu bilo bi prikladno koristiti zračne zavjese ili pregrade koje će po potrebi spriječiti prodor velike količine svjetlosti u prostor za opuštanje.
U slučajevima kada ne planirate kombinirati prostor u jednu prostoriju, stvorite vizualne granice. Ovdje možete izvesti zoniranje pomoću rasvjetnih tijela, razlike u bojama završnih materijala.
Balkon u kombinaciji s dječjom sobom može se malo odvojiti od glavnog prostora podizanjem razine poda. Uz pomoć malog koraka označava se granica između dvije zone, što je posebno važno ako ima dvoje djece.
Možete razgraničiti prostor uz pomoć luka ili portala. Ova metoda je posebno prikladna u situacijama kada nije bilo moguće dobiti dopuštenje za demontažu pregradnog zida. U ovom slučaju betonski dio pročelja zgrade je zatvoren u figurastu lučnu konstrukciju, dopunjenu prolaznim nišama, rasvjetnim tijelima i staklenim dekorom.
Ideje za kombiniranje različitih soba i balkona
Soba s ostakljenim balkonom sama po sebi izgleda vrlo atraktivno, a ako odaberete pravi interijer, kombinirani prostor može postati predmet oduševljenja svih gostiju.
Budući da se lođe u modernim kućama nalaze u blizini različitih prostorija, razmotrimo mogućnosti dizajna prostora za svaku od njih:
- Balkon-spavaća soba. Ako u stanu imate minijaturnu spavaću sobu s balkonom, iskoristitedodatni kvadrati za stvaranje modernog interijera. U glavnom dijelu postavite krevet s noćnim ormarićima, a na balkonu uredite mjesto za opuštanje uz mali kauč. Upotpunite interijer policama za knjige, elegantnim svjetiljkama i modernim staklenim zavjesama. Ako sunce sija u sobu veći dio dana, osigurajte svjetlosne zavjese za svaki prozor.
- Balkon-kuhinja. Kombinirajući balkon i kuhinju, mogu se razmotriti dvije mogućnosti dizajna. U prvom se lođa koristi kao blagovaonica, au drugom kao prostor za kuhanje. Ako stol za blagovanje ne stane na balkon, upotrijebite sklopive sorte. Na jedan od zidova postavite TV ili police s kuhinjskim priborom. Iz kuhinjskog seta na balkon ponesite hladnjak ili nekoliko noćnih ormarića, a količina slobodnog prostora u kuhinji ugodno će vas iznenaditi.
- Balkon-dnevni boravak. Fotografije balkona, u kombinaciji s prijemnom sobom, pokazuju uspješan dizajn prostora za ured i mjesto za zabavna druženja s prijateljima. Ako nemate dovoljno glavnog prostora, uredite balkon kao zonu za trening na simulatoru, kao mjesto za omiljeni hobi ili prostor za opuštanje uz omiljenu knjigu.
- Dječji balkon. Prilikom uređenja dječje sobe, balkon najčešće djeluje kao radni prostor. Istodobno, u prostoriji se oslobađa puno slobodnog prostora, gdje možete opremiti sportski kutak ili igralište za najmlađe članove obitelji.
Koju god sobu proširili kombiniranjem s balkonom, pokušajte se držati približno istog stilaoblikovati. Možete se usredotočiti na različite boje, ali smjer bi trebao biti isti. Inače bi se unutrašnjost mogla osjećati kaotično.
Dodavanje balkona u sobu: fotografije i savjeti za dizajn
Prilikom izrade dizajna budućeg prostora obratite pozornost na činjenicu da državni standardi kategorički zabranjuju prijenos radijatora grijanja na balkon. Takve radnje će dovesti do smanjenja tlaka u sustavu grijanja, što može dovesti do novčanih kazni i drugih problema.
Da soba s balkonom i prozorom ne postane najhladnije mjesto u kući, postavite bateriju na susjedni zid. Bilo bi dobro opremiti podno grijanje, ali i ovdje postoji određeno pravilo: teški sustavi s nosačem vode ne mogu se iznijeti na balkon. U takvim situacijama bolje je dati prednost električnim varijantama.
Također imajte na umu da se ne preporučuje iznošenje sudopera i štednjaka na balkon. Ako stan ima plin, trebat će vam dodatno vrijeme da dobijete dozvolu plinske službe. U većini slučajeva takva je promjena zabranjena u stambenim zgradama.
Ako dizajn vaše kuće ne dopušta demontažu zida, uredite ga ispod funkcionalnog komada namještaja. Može poslužiti kao čvrsti šank, stol za računalo ili stalak za akvarij.
Dizajn balkona u kombinaciji sa sobom može biti apsolutno bilo koji. Ako je akako biste nadopunili zid figuriranom suhozidom, možete dobiti izvrsnu policu, nišu s rasvjetom ili stalak za žive biljke.
Sumiranje
Kombinacija balkona s dnevnim boravkom izvrstan je način za povećanje malog prostora, stjecanje kvadrata koji nedostaju. Osim toga, demontaža balkonskog bloka omogućuje vam da sobu učinite mnogo svjetlijom.
Ako je prostor premali, odustanite od zavjesa na balkonu, uredite sobu u svijetlim bojama. Što se tiče stilova interijera, minimalizam je najprikladniji za male prostore. Oslobodite zidove i police od mnoštva dekoracija, postavite kompaktne i funkcionalne ormare i niše u prostoriju.
Dizajn dnevnog boravka i balkona trebao bi se temeljiti na pravilnom rasporedu rasvjetnih tijela. Zamračeni kutovi ne smiju biti dopušteni u malim područjima.
Koristite sjajne površine, ogledala i staklo. Oni će vizualno pomaknuti rubove prostora, a sunčeva svjetlost koja dolazi kroz prozore balkona osvježit će prostoriju i dodati udobnost interijeru.
Kada planirate preuređenje sobe, ne zaboravite na sigurnost. Ako morate raditi s nosivim zidovima, obratite se stručnjacima, jer pogrešni postupci mogu dovesti do tragičnih posljedica. U svim ostalim slučajevima možete djelovati sami, uz podršku članova obitelji i upute iz našeg članka.
