Učinkovito rješenje problema daljinskog grijanja za industrijske i civilne objekte su krovni kotlovi. Postavljaju se na krovove zgrada ili na podlogu koja je pripremljena posebno za njih. Zgrade u izgradnji ili renoviranju mogu se opremiti takvim bojlerima u nedostatku daljinskog grijanja.
Danas su u našoj zemlji krovni kotlovi česta pojava. Događa se da u zgradama velikih gradova, posebno onih u izgradnji, nema načina za spajanje na mreže centralnog grijanja. Osim toga, zbog blizine zgrada i visoke cijene zemljišta, nije moguće graditi kotlovnice na terenu.
Da biste počeli projektirati i graditi takve kotlovnice, morate imati dokument s dozvolom za montažu, održavanje i rad od specijaliziranih organizacija (općina).
Prema principu gradnje, krovni kotlovi su dvije vrste: blok-modularni i stacionarni. Stacionarne kotlovnice grade se na zgradama od tvorničkih armiranobetonskih konstrukcija, kao i na lako montažnim sendvič konstrukcijama. Isplativija je istovremena izgradnja baze zgrade ikotlovnica. Ugradnja blok-modularnih kotlovnica izgleda ovako: gotovi modularni blokovi tvorničke montaže isporučuju se na gradilište. Zatim posebno obučeni montažni tim izvodi pristajanje, instalaciju i spajanje na komunikacijske mreže.
Krovni kotlovi su posebno postavljeni sustavi koji su dizajnirani za opskrbu i distribuciju topline, njihova snaga doseže do 300 kW. Snaga mora odgovarati potrebnoj količini topline, pokušavajući to učiniti maksimalnom je nepraktično. Ponekad je dopušteno opskrbiti toplinom nekoliko zgrada, ali samo pod određenim uvjetima.
Kućanske kotlovnice se obično koriste u ljetnikovcima ili vikendicama. Grade se zasebne zgrade za grijanje ili se u podrumu postavlja kotlovnica (uz obavezni izlaz na ulicu).
Postoje i krovni plinski kotlovi s ugrađenim plinskim bojlerom. Snaga takvog kotla trebala bi biti dovoljna za zagrijavanje cijele zgrade, vodoopskrbe itd. Glavna prednost plinskih kotlova je učinkovitost i praktičnost. Samostalni sustavi nisu vezani za stare komunikacije. Danas je plin relativno jeftino gorivo i njegova energija, dobivena njegovom upotrebom, jeftinija je od energije sustava daljinskog grijanja. Plinski krovni kotao je ekološki prihvatljiv, jer nakon izgaranja plin ispušta minimalnu količinu štetnih elemenata u atmosferu.
Kako bi plinski kotlovi dulje trajali i radili učinkovito, potrebno jeredovito (po mogućnosti svake godine) provoditi preventivno održavanje sve opreme. Budući da se s vremenom dimnjak, komore i plamenici onečišćuju prašinom i čađom, što dovodi do pogoršanja rada cijelog sustava.
