"Ništa ne traje vječno pod mjesecom" - kako je govorio klasik. I doista, koliko god stvar bila pouzdana i izdržljiva, prije ili kasnije će zahtijevati popravak, obnovu ili, kako je sada moderno reći, nadogradnju. To se jednako odnosi i na stanovanje ljudi, odnosno na privatnu kuću.
I nije važno od kakvih je materijala i tehnologije izgrađena ova zgrada, ali prije ili kasnije će je svakako trebati popravak ili restauracija. Dakle, pogledajmo ovo pitanje, koliko je to moguće u malom članku, detaljnije.
Najčešće ozljede
Kao što znate, obnova stare kuće, osim vanjske obnove zgrade, podrazumijeva i sanaciju nastalih unutarnjih nedostataka. Koja su najčešća oštećenja u starim kućama?
Dakle, prije svega treba obratiti pažnju na zidove. S vanjske strane se često stvaraju pukotine u koje utječe voda i uništava zgradu. U podrumima, zbog nepravilne hidroizolacije, mogu postati vlažni i pljesnivi, unutarnji zidovi možda nisu dovoljno sigurni u smislu požara i imaju lošu zvučnu izolaciju.
Također u većini slučajevaprozori i vrata za zamjenu. Morate pažljivo provjeriti stanje krova, jer se nosive grede mogu istrunuti ili iskriviti, a stari krovni materijal je bolje zamijeniti modernijim.
Obično je potrebno popraviti pod. Drvene ploče ili parket škripe, pojavljuju se velike praznine i pukotine između podnih dasaka. Zasebna stavka je vodovod, grijanje i električna instalacija. U 99% treba promijeniti stari vodovod i grijanje. Što se tiče električnog ožičenja, možemo reći sljedeće: u starim kućama obično je dizajniran za rasvjetu, TV i, možda, to je sve. Stoga se nikako neće moći nositi s velikim brojem modernih kućanskih aparata.
Dakle, izvršen je detaljan pregled, utvrđeni nedostaci, prelazimo na sljedeću fazu obnove kuće. Izrada plana popravka.
Planiranje faza popravka
Možete izraditi plan, vizualizirati ga, a također i izračunati preliminarnu cijenu rada pomoću posebnih računalnih programa, kojih je sada mnogo. Zahvaljujući planu i procjeni izrađenoj uz njihovu pomoć, moći ćete korak po korak izračunati slijed radnji, odmah vidjeti rezultat obnove, odnosno u 3D uređivaču razmisliti kako će kuća izgledati nakon popravak, i na kraju, što je također iznimno važno, znati koliko će koštati cijenu obnove doma.
Pa, ako je plan napravljen, prijeđimo na njegovu provedbu.
Obnavljanje temelja
Počnimo s osnovama - temeljomzgrada. Uz njega mogu ići pukotine ili, ne daj Bože, mjestimično se stvara slijeganje tla. Njegov popravak je vrlo odgovoran i težak zadatak, stoga se bez posebnih znanja i vještina ne preporuča samostalno popravljati temelj. Ako dođe do slijeganja, ispod njegove baze postavljaju se posebne grede, temelj je sa svih strana ojačan metalnom mrežom, a po potrebi se proširi. Ali još jednom, bolje je povjeriti restauraciju temelja kuće stručnjacima.
Prozori ili prirodno svjetlo
Sljedeći prozor. Doista, u svakoj kući mora postojati prirodna rasvjeta, a što je više, to bolje. Postoje posebni standardi prema kojima bi površina prozora trebala biti najmanje 10% ukupne površine zidova. Ranije prozori u kućama nisu bili dovoljno veliki, pa bi bilo svrsishodnije povećati njihovu površinu ako je moguće, kao i koristiti moderne prozore s dvostrukim staklom, što će pomoći u smanjenju gubitka topline. Dobro, vratit ćemo se na pitanja toplinske izolacije u procesu obnove kuće, ali za sada prijeđimo na zamjenu električnih instalacija.
Električne instalacije
Kao što je gore spomenuto, glavni problem sa starim ožičenjem nisu stare utičnice s prekidačima i žicama koje vire iz zidova, već nedostatak struje koju može podnijeti. Ovdje se osim zamjene može pojaviti još jedan problem. Možda ćete morati kontaktirati svoju komunalnu tvrtku i zatražiti povećanje kvote za vaš dom.
Ako to nije potrebno, tada je u procesu restauracijeprivatnoj kući, dovoljno je jednostavno zamijeniti zastarjelo ožičenje novim, bakrenim s uzemljenjem, nakon što je prethodno razvio i izradio njegov dijagram. Također je poželjno približno izračunati broj uređaja i njihovu snagu koju namjeravate spojiti na određenu utičnicu. Također treba uzeti u obzir rezervne utičnice za dodatne uređaje.
Grijanje i izolacija prostorija
Jedan od elemenata kućne udobnosti je toplina. Tko ne bi poželio navečer sjesti, protežući umorne noge do ugodno pucketavog kamina… Naravno, ako prostor i sredstva dopuštaju, moguće je kuću obnoviti na način da se ta mogućnost realizira, ali usredotočit ćemo se na uobičajeniju i za većinu prihvatljiviju opciju. To su kotlovi na kruto gorivo ili plin. Usput, potonji dobivaju sve veću popularnost, budući da njihova učinkovitost doseže 90%.
Ovi kotlovi proizvode minimalno pepela, ne sadrže čađu i značajno štede gorivo. Naravno, možete koristiti i pirolizni kotao, to je ako postoji centralizirana opskrba plinom, kao i alternativna opcija - električni bojler, ali u ovom slučaju možete zaboraviti na uštedu.
Naravno, ugradnja centralnog grijanja samo je pola bitke. Također će vam trebati visokokvalitetna toplinska izolacija prostorije. Da biste to učinili, možete koristiti posebne ploče od mineralne vune ili polistirena. Potrebno je izolirati i zidove i pod i strop.
Sada se obnova kuće iznutra bliži završnoj fazi, ostaje da se uradizavršni radovi na podu, zidovima i stropu, a mi ćemo se preseliti van i tamo nastaviti restauratorske radove.
Obnova krova
Namjena krova nije samo zaštita od kiše, već značajno utječe i na izgled zgrade. Prije su kuće, u pravilu, bile prekrivene pločicama ili škriljevcima. Stoga će najvjerojatnije biti potrebna potpuna zamjena starog krovnog materijala novim, modernijim, uz djelomičnu zamjenu nosivih greda i greda. Također ćete morati izolirati i napraviti hidroizolaciju krova.
Restauracija fasade kuće
Pa, i konačno, vanjski zidovi kuće. Moraju se očistiti od starih slojeva boje ili žbuke, prekriti smjesom temeljnog premaza koja štiti od gljivica i plijesni, zatim izolirati toplinskim materijalima vodoodbojnih svojstava, postaviti membranu za zaštitu od pare i na kraju ožbukati i obojiti zidove s obojite fasadu ili ih obložite sporednim kolosijekom ili pločom.
Stanimo ovdje. Naravno, ovo je opći i kratak pregled glavnih faza popravka i obnove građevine, budući da bi detaljnije upute zahtijevale pisanje cijele knjige, a moguće i više od jedne. Međutim, ovdje su navedeni najvažniji dijelovi restauratorskih radova.
