Cijele grupe stručnjaka raznih profila rade na stvaranju modernih trgovačkih centara. Glavni radovi utječu na provedbu tehničkog dijela budućeg kompleksa, međutim, uspješan rad maloprodajnih objekata nemoguć je bez planiranja tokova kupaca i dobro promišljene organizacije udobnih rekreacijskih područja. U skladu s tim, ne može se bez pomoći dizajnera i marketinških stručnjaka koji će napraviti vlastite prilagodbe. Također, dizajn trgovačkih centara nemoguće je bez promišljene komunikacijske podrške. Pažljivi proračuni inženjera i stručnjaka za napajanje osigurat će stabilan rad centra čak i u slučaju kvarova na središnjim vodovima.
Normi i zahtjevi za lokaciju trgovačkih centara
Prilikom odabira lokacije trgovačkog kompleksa morate se usredotočiti na nekoliko kriterija. Centar bi trebao biti smješten na što pristupačnijem stambenom području - u prosjeku je ta udaljenost 500 m, budući da su infrastrukturni sadržaji predviđeni i u međuprostoru. Ako je projektiranje trgovačkih centara predviđeno u uvjetima gustog razvoja, to može uzrokovati problemepromet pješaka i vozila. To posebno vrijedi za velike komplekse, koji će također izračunati mogućnost servisiranja osobnih automobila kupaca.
Obvezno je osigurati pristup za vatrogasna vozila. Dakle, duž prednjeg dijela zona putovanja treba biti 5 m za jednokatnice, a 8 m za visokogradnje. Posebno se razmatra uređenje pješačke zone. U početku bi dizajn trgovačkih centara trebao uključivati stvaranje rekreacijskih površina na otvorenom, zelenih površina na području kompleksa, objekata malih arhitektonskih oblika, itd.
Priprema za razvoj projekta
Prije izravnog dizajna, kupac mora odlučiti o konceptu budućeg objekta. Podršku i razvoj plana u budućnosti će poduzeti stručnjaci iz različitih područja, ali je pripremna faza najvažnija upravo u smislu formuliranja glavne ideje. Istodobno, dizajn trgovačkih centara ne bi se trebao temeljiti na općim i apstraktnim konceptima. Kupac formulira smjerove unutar kojih će se raditi, ali i određuje glavne parametre centra. Na primjer, kao početne podatke, dizajner prima informacije o površinama prostora, broju katova, minimalnoj infrastrukturi, stilu dizajna namještaja i završnih obrada.
Osim toga, sastavljanje popisa usluga koje će trgovački centar pružiti pomoći će programerima da odaberu najboljesredstva uređenja kompleksa ili njegovih pojedinačnih komponenti. Na primjer, ako se tijekom projektiranja trgovačkog centra planira izgradnja glazbenog studija, tada neće biti suvišno izračunati optimalnu zvučnu izolaciju u građevinskim i završnim materijalima. No, nažalost, prije razvoja projekta, daleko je od mogućeg razmišljanja o svim mogućim opcijama korištenja maloprodajnog prostora u svakom slučaju.
Logistika trgovine i potrošačkih tokova
Moderan trgovački centar može biti uspješan samo ako je logistika dobro osmišljena i pravilno implementirana. To se prvenstveno odnosi na principe organiziranja tokova kupaca i kanala kroz koje će se pružati usluge trgovine. Što se tiče prvog aspekta, učinkovita organizacija tokova postiže se racionalnom distribucijom ulaza i izlaza iz trgovina, korištenjem dizala, stepenica, travolatora i sl. do ovog objekta. U najmanju ruku, dizajneri stvaraju široka udubljenja u takvim područjima kako se klijenti ne bi međusobno ometali prilikom prijelaza. Organizacija prometnih tokova na području kompleksa zaslužuje posebnu pozornost. U današnjim uvjetima nema šanse za opstanak trgovačkog centra koji nema vlastiti parking. Ali čak i njegova prisutnost uopće ne jamči povećanje atraktivnosti objekta, ako je shema dolaska, odlaska i lokacije pogrešno izračunata.automobili. Isto vrijedi i za protok pješaka, koji će, osim stanovnika obližnjih područja, koristiti javni prijevoz.
Glavni parametri kompleksa
Ovo je glavni dio posla dizajnera, inženjera, arhitekata i tehnologa. Rezultat rada u ovoj fazi trebao bi biti osnovno tehničko rješenje, koje će ukazati na ključne parametre kompleksa. Gotovi plan treba sadržavati dijagrame s prostorima, naznaku područja i opis tehnološke potpore. Također, sastavlja se paket dokumentacije za graditelje sa zahtjevima za izvođenje konstrukcijskih elemenata. U razvoju ovog dijela uzimaju se u obzir norme za projektiranje trgovačkih centara u smislu usklađenosti građevinske konstrukcije s tehnološkim opterećenjima. Inženjeri posebno mogu uzeti u obzir karakteristike prečki, stupova, opreme, opreme za skladištenje i drugih objekata koji povećavaju opterećenje temelja i nosivog okvira.
Plan projekta
Fleksibilni koncept planiranja koristi se za kompaktno postavljanje funkcionalnih objekata uz mogućnost njihove daljnje modernizacije. Omogućuje uvođenje novih tehničkih sredstava infrastrukturnog i komunikacijskog kompleksa. U skladu s idejom fleksibilnog planiranja, trgovine se razvijaju prema jedinstvenim shemama u smislu plasmana i rada. Također, dizajn trgovina i trgovačkih centara u gotovo svakom slučaju usmjeren je na uštedu prostora. To se postižepovećanjem etažnosti i racionalnim korištenjem podzemnog prostora. Istovremeno, bliski smještaj trgovina na istom katu također određuje povećane zahtjeve za osiguranjem protupožarne opreme.
Obilježja dizajna zabavnog dijela
Osnovni aspekti projektiranja trgovačkih i zabavnih kompleksa uključuju pažljive proračune u izradi shema i planova za strukturalni dio, ali stvaranje uvjeta za ugodno i zanimljivo provođenje slobodnog vremena u samom centru također nije od značaja. male važnosti. Prema statistikama, 70% prostora u trgovačkim centrima zauzimaju trgovine, a ostatak je rezerviran za operatere zabavnih zona. Iz očitih razloga, razvoj planova za takva područja ima svoje nijanse. Dakle, ako se u dizajnu trgovačkog centra planira rekreacijsko područje, tada bi u početku trebalo izračunati posebnu završnu obradu s povećanim izolacijskim kvalitetama. Funkcionalni i tehnički sadržaj takvih zona može biti različite prirode ovisno o smjeru u kojem će se prostor ili zasebni dio kompleksa upravljati. Opće pravilo za prostore za zabavu bilo koje vrste je stvaranje originalnog dizajna, koji se može izraziti u obliku nestandardnih završnih obrada, oblika arhitektonskih objekata, namještaja i ukrasnog dizajna.
Razvijte energetski plan
Izrada projektantskog rješenja za opskrbu energijom uključena je u opći paket dokumenata s inženjerskim planovimasigurnost. Tijekom procesa projektiranja, stručnjaci formiraju optimalne sheme distribucije ožičenja za sve sobe i dvorane, uzimajući u obzir osobitosti njihovog rada. Nadalje, projektiranjem napajanja trgovačkog centra predviđen je odabir opreme, instalacija i jedinica koje će praktički omogućiti provedbu pripremljenog plana. U ovoj fazi, tehnolozi se također fokusiraju na korištenje sekundarnih izvora energije i naprednih uređaja za uštedu energije koji će minimizirati troškove održavanja objekta.
Kriteriji evaluacije projekta
Tržni centri često dobivaju negativne povratne informacije od kupaca, na temelju kojih se u budućnosti formira negativno mišljenje o autorima projekta. Međutim, ne postoji uvijek veza između kvalitete projekta i atraktivnosti izvedenog kompleksa. To se objašnjava činjenicom da tijekom rada dojam stvaraju drugi aspekti koji ne ovise o kvaliteti izvornog tehničkog rješenja. Čak i ako izgradnju i dizajn trgovačkih centara provode visokokvalificirani stručnjaci s bogatim iskustvom u ovom području, rezultat njihovog rada može biti zasjenjen pogrešnom cjenovnom politikom trgovina, kršenjem logističkih procesa i drugim operativnim čimbenicima. Sam projekt se u pravilu ocjenjuje po mogućnostima koje pruža operativnim kupcima. Uspjeh kompleksa ovisi o tome kako vlasnici upravljaju potencijalom uloženim u centar.
Zaključak
Moderni trgovački centar je planski i građevinski objekt. Provedba ovakvih projekata podrazumijeva uključivanje brojnih resursa i tehnoloških metoda u proces. To posebno pokazuje projektiranje trgovačko-zabavnih centara, koji uz tržnicu djeluju i kao kulturno-rekreativni objekti. Odnosno, s jedne strane, autori projekta suočeni su sa zadatkom osiguravanja učinkovitosti trgovinskih i tehnoloških procesa, a s druge strane, cilj je stvoriti ugodne uvjete za posjetitelje za provođenje slobodnog vremena. Najuspješniji su oni kompleksi u čijim je projektima pronađena ravnoteža između ova dva aspekta razvoja.
