Renoviranje svojih domova, uključujući i panelne kuće, sada rade mnogi vlasnici nekretnina. Takav postupak obično poboljšava stan ne samo u smislu udobnosti, već i estetike.
Jedna od glavnih operacija koje se obavljaju tijekom preuređenja je uređenje otvora u zidovima. Naravno, takav se posao mora obaviti uz strogo poštivanje svih potrebnih tehnologija i tek nakon dogovora s nadležnim tijelima. Neispravno opremljen otvor u nosivom zidu panelne kuće može uzrokovati savijanje, pucanje ili čak urušavanje njenih kritičnih konstrukcija.
Gdje učiniti
U zavisnosti od funkcije, zidovi u gradskim stanovima mogu biti:
- ležaj;
- nenosivi.
Izrada otvora je dopuštena u obje ove vrste ogradnih struktura. Nosivi zidovi u stanu obavljaju vrlo važnu zadaću - podupiru podne ploče gornjeg poda. učiniti u njimaZakon dopušta otvaranje, ali ne na svim mjestima. Moguće je probiti takve ogradne konstrukcije samo ako ovaj postupak ne oslabi građevinske konstrukcije. Ako je otvor u nosivom zidu panelne kuće napravljen s kršenjima, to će zasigurno utjecati na performanse i vijek trajanja cijele visoke zgrade. Za takvu bespravnu preuređenje vlasnici stanova kažnjavaju se novčanom kaznom.
Probijanje otvora u nenosivom zidu, naravno, ne može dovesti do žalosnih posljedica po konstrukcije zgrade. Međutim, takva se operacija još uvijek službeno smatra preuređenjem i, sukladno tome, zahtijeva registraciju. U tom slučaju bit će potrebno izvršiti promjene u shemi stana. Odnosno, uklonite blokirana vrata s crteža i označite nova.
Otvor u nosivom zidu panelne kuće: odobrenje
Koje točno funkcije obavlja ovaj ili onaj zid u stanu možete vidjeti na dijagramu u podatkovnom listu. Nosivi omotač zgrade na ovom crtežu će biti označen debelim linijama. Probijanje otvora u nenosivom zidu može se obaviti bez prethodnog posjeta kontrolnoj organizaciji. U tom slučaju, nakon završetka posla, trebat ćete samo kontaktirati BTI kako biste izvršili potrebne izmjene u potvrdi o registraciji.
Prije nego počnete organizirati otvor u nosivom zidu panelne kuće, potrebno je prikupiti sve potrebne dokumente i poslati ih u stambenu inspekciju (za stambene stanove) ili u prefekturu (za ne- stambeni prostor). U ovom slučaju bit će potrebni papiri za dobivanje dozvole za preuređenjesljedeće:
- tehnička putovnica prostora;
- zaključak o mogućnosti dogovora otvaranja;
- projekt preuređenja;
- dozvole Rospotrebnadzora, DEZ-a, vatrogasnih službi.
Na potpuno isti način treba provesti postupak kao što je proširenje otvora u nosivom zidu panelne kuće. Takav zahvat, naravno, može uzrokovati i slabljenje strukture nebodera.
Koga kontaktirati
Zaključak o mogućnosti probijanja novog otvora daje organizacija koja je svojedobno projektirala kuću. Ako takva tvrtka već ne postoji, možete kontaktirati bilo koju drugu tvrtku slične specijalizacije koja ima odgovarajuću licencu.
Kako bi dobili projekt preuređenja, inženjere će trebati pozvati u kuću. Stručnjaci će izvršiti mjerenja i dati potrebne preporuke u pogledu mogućnosti uređenja otvora, kao i prikladnog mjesta za njega.
Odgovornost
Ponekad vlasnici stanova provaljuju nova vrata u nosive zidove panelnih kuća bez prethodnog odobrenja i registracije ovog postupka. Ako se naknadno otkrije takva bespravna pregradnja u stanu, vlasnici nekretnina će svakako biti kažnjeni. Najvjerojatnije ćete morati platiti mali iznos za neovlaštena vrata u nosivom zidu, uključujući panelnu kuću. Međutim, ako stambena komisija otkrije činjenicu da su promjene u rasporedu stana uzrokovale slabljenje strukture kuće, vlasnici će morati vratitisve na svom mjestu. Odnosno, novac za popravke u ovom slučaju bit će izgubljen.
Štoviše, može se pokazati da vlasnik stana neće moći samostalno ispraviti posljedice svojih nepromišljenih postupaka. U tom slučaju morat će kontaktirati organizaciju koja se bavila projektiranjem i izgradnjom kuće. Graditelji, s druge strane, mogu tražiti vrlo velik iznos za obnovu zida, pa čak i odbiti taj posao. U potonjem slučaju, prema zakonu, stan se može čak staviti na dražbu.
Već postojeći otvor u nosivom zidu panelne kuće: kako legalizirati
Potrebno je unaprijed uskladiti takvu obnovu. Legalizacija postojećeg otvaranja prilično je komplicirana i dugotrajna procedura. U tom slučaju, vlasnici stanova također će se morati obratiti projektantu zgrade ili bilo kojoj drugoj licenciranoj tvrtki iste specijalizacije. Zatim ćete morati slijediti upute koje su dali inženjeri. Najvjerojatnije će stručnjaci obvezati vlasnike stana da ili postave otvor u nosivom zidu ploče ili izvedu bilo kakve radove na njegovom jačanju. U svakom slučaju, vlasnicima nekretnina koji su izvršili bespravnu preuređenje bit će izrečena novčana kazna.
Pravila za uređenje otvora u panelnim kućama
Takva sanacija se provodi u stanovima visokih zgrada, naravno, u skladu s određenim standardima. Tehnološki, u principu, nije teško napraviti otvor u nosivom zidu panelne kuće. Međutim, prije toga se obično mora izvesti prilično složenaizračuni. Prije svega, bit će potrebno odrediti vektor naprezanja ovojnice zgrade. Ovaj posao obično obavljaju stručnjaci. Ali kako bi se saznalo je li takva obnova uopće moguća i vrijedi li kontaktirati projektantsku organizaciju, približni preliminarni izračun, naravno, može se napraviti samostalno. Da biste to učinili, morat ćete koristiti posebne tablice ili poseban online program na Internetu.
U većini slučajeva, inženjeri, između ostalog, zahtijevaju od vlasnika stanova da ojačaju nove otvore u panelnim zidovima. Potrebno je izvesti takav postupak pomoću kuta, na primjer, 100x63x8 mm. Kanal, prema postojećim standardima, kategorički nije dopušteno koristiti u tu svrhu.
Također, prema SNIP-u, potrebno je opremiti otvore na udaljenosti od najmanje 1 m od susjednih zidova ili postojećih vrata. Prilikom probijanja ni u kojem slučaju ne smiju biti zahvaćeni stupovi i stupovi ili spojevi između podnih ploča, greda itd.
Širina vrata u nosivim zidovima panelnih kuća standardnog plana, prema propisima, ne može biti veća od 90 cm. Samo u nekim slučajevima stambena komisija može dati dopuštenje za povećanje ovog parametra na 120 cm.
Potrebni alati i materijali
Čim dobijemo dopuštenje stambene komisije, zapravo možete početi probijati zid. Bolje je, naravno, povjeriti izvođenje ovog posla stručnjacima. Ali ako želite napraviti otvor u zidu, vodeći se podacima inženjerapreporuke, možete to učiniti sami. Propisi to ni u kojem slučaju ne zabranjuju.
Međutim, morate, naravno, vlastitim rukama napraviti otvor u zidu panelne kuće uz strogo poštivanje svih potrebnih tehnologija.
Možete, naravno, napraviti otvor u zidu od panela na starinski način. Odnosno, u tu svrhu koristite bušilicu, čekić i čekić. Ali ipak, bolje je potrošiti malo novca i kupiti posebnu opremu za rezanje dijamanata za obavljanje takvog posla. Kada koristite takav alat, rez duž cijele konture otvora će se pokazati savršeno glatkim, što će uštedjeti novac i trud pri doradi.
Osim toga, potrebno je pripremiti alate:
- rulet;
- razina;
- građevinski trg.
Od materijala koji će vam trebati:
- cement i pijesak;
- kit;
- rendalo za slikanje;
- anker;
- boja.
Kako pravilno probiti otvor
Uz pomoć dijamantnog rezanja takav se postupak izvodi jednostavno i brzo. Prije nego što nastavite s probijanjem otvora, naravno, na zid se moraju nanijeti oznake. Ovaj posao treba izvoditi strogo koristeći razinu zgrade ili, još bolje, razinu.
Postoji nekoliko tehnologija za probijanje otvora u zidovima panela pomoću dijamantnog rezanja. Ali najčešće se nepotrebni dijelovi ploča tijekom takve preuređenja uklanjaju postupno - u malim segmentima, koji se naknadno vade izapartmani. U nekim slučajevima, otvor se može izrezati i odmah potpuno u jednom potezu. Pri korištenju ove tehnologije, udaljeni komad zida prvo postavlja nekoliko ljudi, na primjer, na automobilske gume. Dalje, da bi se ovako izrezani "pravokutnik" panela izvadio iz stana, on se čekićem ili maljem razbije na komade.
Jačanje otvaranja
Ovaj postupak, prilikom izvođenja preuređenja, kao što je već spomenuto, trebao bi se obaviti korištenjem različitih kutova polica. Kanalske letvice nisu prikladne za tu namjenu jer ne prianjaju previše čvrsto uz rubove otvora. To jest, neće uspjeti napraviti dovoljno pouzdane nosače pomoću takvog materijala. Postupak ojačanja otvora u nosivom zidu panelne kuće obično se izvodi sa sljedećim obrubom:
- izrežite ugao, prema parametrima otvora;
- zavarite jednodijelnu armaturnu strukturu od dva stupa i kratkospojnika;
- ugradite okvir u otvor i čvrsto ga pričvrstite sidrima.
Pravila montaže armaturne konstrukcije
Elementi armaturnog okvira zavareni su zajedno pomoću čeličnih klinova. Prije postavljanja armaturne konstrukcije, metalne pete pričvršćene su na podnu ploču kuće. Učvršćivanje takvih nosača ispod regala također se oslanja na sidra.
Opcije završetka
Polomljen i ojačan otvor u završnoj fazi mora, naravno, dobiti estetski izgled. Nakon što je okvir iz kutova postavljen na mjesto, sve praznine između njega i pločezid treba zabrtviti cementnim mortom.
Ponekad se u nove otvore u stanovima ugrađuju obična unutarnja vrata. Ali često ih jednostavno ostave nepokrivene. Postoje samo dvije opcije za završetak takvih otvora:
- standardno - bez promjena dizajna;
- lučno - s promjenom konfiguracije.
U prvom slučaju, otvor se obično završava bijelim PVC ili "drvolikim" PVC pločama ili žbukom. Obje metode omogućuju vam da zid učinite prilično estetskim.
Lučni otvori u nosivim zidovima panelne kuće (kao i u nenosivim) obično se uređuju u prostorijama kada se za njihovo ukrašavanje koriste gips ploče. U takvim listovima, vrh otvora je izrezan u obliku luka. Odozdo, ovaj zakrivljeni dio je opšiven savijenom trakom suhozida.
