Stanovnici stambenih zgrada ponekad razmišljaju o tome da li je moguće napraviti otvor u nosivom zidu? Ljudi ne razmišljaju samo tako, već zato što im je takvo pitanje relevantno. Zato ćemo se danas pozabaviti ovom temom. Naučit ćemo sve o otvoru u nosivom zidu u raznim kućama, a također pogledati ovo pitanje sa stajališta kako stanovnika tako i nadzornih organizacija i razmotriti načine za pravno rješavanje ovog pitanja. Počnimo.
Zašto napraviti otvor u nosivom zidu
Otvor je ponekad potreban za promjenu rasporeda u stanu ili organiziranje dodatnog izlaza iz stana, ako je riječ o stambenom prostoru koji se nalazi na prvom katu zgrade. Moram reći da ovo pitanje nije novo i nije neuobičajeno. Izrada vrata u nosivom zidu nije čak ni teška, sve je to teže učiniti prema zakonu, bez kršenja normi, ali o tome u nastavku. Sada razgovarajmo o nečem drugom.
Važni aspekti u ovom pitanju
Naravno, ne možete samo poželjeti napraviti otvor u nosivom zidu kuće i ostvariti svoj plan. Prije ovog procesa potrebno je puno toga učiniti i mnogo stvari koje treba razmotriti. Najvažniji aspekti u ovom pitanju:
- Uzmite u obzir materijal nosivih zidova.
- Obratite pažnju na izgled vašeg doma.
- Važno je uskladiti dimenzije budućeg vrata u nosivom zidu i dimenzije samog zida.
- Analizirajte stanje vaše kuće, posebno vas zanima stanje podova u njoj.
- Stvarno procijenite opterećenje koje je postavljeno na nosivi zid odozgo.
- Analizirajte debljinu zida i njegovo tehničko stanje.
Drvena kuća od drveta
Iako je dvadeset i prvo stoljeće već u punom jeku u dvorištu, kod nas i dalje postoje i posluju višestambene drvene kuće. Moguće je organizirati vrata u nosivom zidu takve kuće. Posebno je to jednostavno učiniti ako, primjerice, želite ugraditi vrata umjesto prozora bez proširenja otvora. U drvenim kućama prozorska daska i zid ispod nje nisu noseća konstrukcija. Iz tog razloga je moguće promijeniti prozor u vrata u nosivom zidu u drvenoj kući.
Ako govorimo o kući od drveta, onda je sve prilično jednostavno. Naravno, otvor u nosivom zidu će ga ipak oslabiti. Ali ako je brvnara drvene kuće u pristojnom stanju, kao i da su nosivi zidovi ravni, kvalitetno izrađeni, temeljito vezani, tada uvijek postoji potrebna granica sigurnosti.
Vrijedi razumjeti da je nemoguće dati svjesnotočan odgovor na pitanje da li je moguće napraviti otvor u nosivom zidu kuće od šipke, potrebno je proučiti svaki slučaj posebno i onda donijeti odluku.
Nakon što se završi, morat će se ojačati. Ojačanje otvora u nosivim zidovima kuće od drveta može se izvesti čeličnim uglovima ili kanalicama (vertikalna ugradnja).
Nakon što izrežete rupu u zidu od drveta, morat ćete dovršiti kućište. Da biste to učinili, na krajevima trupaca nalazi se okomiti šiljak (utor), to se radi kako bi se na nju stavila debela ploča s utorom (trnom). Ovo je vrsta zaštite od postupnog istiskivanja pod opterećenjem. Osim toga, ne zaboravite ostaviti tehnološke praznine koje su neophodne u slučaju toplinskog širenja drva ili privremenog bubrenja drva od izvora vlage.
Kuća s drvenim okvirom
Nažalost, takve stambene zgrade još uvijek postoje. U principu je u njima moguće i napraviti otvor u nosivom zidu. Ali važno je ne ući u element okvira. Da biste to izbjegli, najlakši način je napraviti vrata na mjestu gdje je bio prozor, bez proširenja otvora. Takva se potreba javlja kada stanovnici stana žele, na primjer, dobiti poseban izlaz na ulicu, ali to je relevantno samo za stanovnike prvog kata.
Ako pravite vrata u zidu gdje nema prozora, onda morate pažljivo i postupno rastaviti mjesto u zidu na kojem planirate napraviti vrata. Kada dođete do zidnog okvira, možete sve isplanirati ispravno i sigurno. Otvor je ojačan prema principu koji smo ispitali na primjeru kuće izdrvo.
Kuća od panela
U takvim kućama živi puno ljudi. A kao što svi znamo, raspored starih panelnih kuća nije baš uspješan. Upravo iz tog razloga mnogi se odlučuju na preuređenje, pri čemu je ponekad potrebno napraviti otvor u panelnom nosivom zidu kuće.
Da biste implementirali ideju, morat ćete izrezati dijelove betonske ploče, a ona drži gornje slojeve zgrade. Potrebno je osigurati da se opterećenje preusmjeri iz ovog odjeljka. Preusmjeravanje se vrši pomoću posebnih čeličnih skakača.
Trebat će vam projekt otvora u nosivom zidu panelne kuće za vaš konkretni slučaj. Nakon što dobijete projekt, možete započeti s radom. U početku ćete morati označiti zid na temelju vašeg projekta. Nakon toga se buše rupe prema označenim oznakama, one će biti osnovne točke. Glavne bazne točke nalaze se u gornjim kutovima. Uzimajući vodič za ove točke, možete ukloniti dio betona zida i postaviti poseban skakač. Ako se vaš džemper sastoji od dva dijela, tada najprije trebate ugraditi svaku polovicu u otvor, prelazeći neku udaljenost izvan njegovih granica. Nakon toga potrebno je vijcima napraviti rupu za estrih i zatim zategnuti vijke što je moguće čvršće i jače, onda se sve to betonira.
Dok se otopina potpuno ne osuši, ne možete nastaviti s radom, jer to može dovesti do kršenja integriteta strukture. Nakon što se beton stvrdne, možete početi raditi sam otvor. On izrezuje sapomoću dijamantnih rezača. Rad se izvodi u fazama. Uključuje sljedeće procese:
- Rezanje opće konture na relativno plitku dubinu s obje strane (vodič za izbušene oznake).
- Podjela otvora rezanjem na relativno male dijelove.
- Rezanje zida na ove dijelove i izbijanje dijelova iz otvora jedan po jedan.
Često se događa da prilikom izrade otvora u nosivim zidovima panelne kuće dođe do oštećenja poda. Da biste to izbjegli, morate koristiti posebnu elastičnu prostirku ili pribjeći improviziranim sredstvima. Podloga se može zamijeniti običnim automobilskim gumama.
Kuća od cigle
Da biste napravili otvor u nosivom zidu od cigle stambene zgrade, potrebna vam je malo drugačija tehnika, koja se razlikuje od one o kojoj smo gore govorili. Prva faza takvog rada ostaje nepromijenjena. Odnosno, trebate ocrtati približnu lokaciju vašeg budućeg otvaranja.
Nakon toga morate ukloniti gornji sloj žbuke, što će vam omogućiti da potpuno oslobodite zidove. Sada ćete jasno vidjeti sve šavove, elemente zida i njegove značajke, ako ih ima.
Sve konture vaših budućih vrata trebale bi biti ispravljene uzimajući u obzir stvarni položaj šava od opeke u vašem zidu. Skakač (ojačavanje) otvora vrši se analogno s gornjom opcijom s panelnom kućom. Važno je samo razumjeti da će nadvratnik u cigle obavljati svoje funkcijeu cijelosti samo kada je pravilno postavljen (jasno postavljanje u međušavni prostor). Za prijenos kontura trebat će vam bušilica (izrađuju se rupe).
Treba razumjeti da je otvor u nosećem zidu od opeke najteža opcija. Jačanje zida zahtijevat će dodatnu organizaciju pomoćnih nosača i nadvoja od kanala, sve dok se ne ugrade duž konture otvora, tada će gornji zid trebati sigurnosnu potporu.
Rezanje otvora se vrši polako i pažljivo, najbolje je to raditi dijamantnim svrdlima, to će smanjiti štetu na zidu.
Važan korak u stvaranju novog otvora u zidanom nosivom zidu je učvršćivanje armaturnog kanala. Kanal se može zamijeniti armaturnom konstrukcijom od metalnih kutnih profila i ploča dovoljnog presjeka i debljine. Jačanje se vrši oko cijelog perimetra otvora. Dijelovi armaturne konstrukcije su međusobno čvrsto pričvršćeni vijčanim spojevima i dodatno zavareni elektrolučnim zavarivanjem.
Razlozi za organizaciju otvaranja
Nova vrata u nosivom zidu stana mogu biti potrebna u nekoliko različitih slučajeva:
- Priključak (povezivanje) dnevnog boravka i kuhinje.
- Proširenje kupaonice zbog hodnika koji vodi u kuhinju (potreba otvora između kuhinje i dnevnog boravka).
- Rušenje dijela zida na prozorskoj dasci (za organiziranje zasebnog izlaza ili zakombinirajući lođu i dnevni boravak).
- Priključak (pridruživanje) dva susjedna stana.
Ovo su glavni razlozi, ali ne svi. Naveli smo samo najčešće uzroke, prema statistikama. Ako vaš razlog nije na popisu, to uopće ne znači da je u vašem slučaju nemoguće organizirati otvaranje zbog zabrane na zakonodavnoj razini. Svi slučajevi su individualni, također se razmatraju i rješavaju na individualnoj osnovi.
Koordinacija otvora u nosivom zidu
Obrađivali smo kako napraviti i ojačati otvore u zidovima od raznih materijala, ali nismo govorili o najvažnijoj točki. Prije početka rada, morat ćete se posavjetovati sa stručnjakom i dobiti odgovarajuće dozvole za takav ponovni razvoj. Organizacija otvora u nosećem zidu odnosi se na preuređenje.
Koordinacija s nadzornim tijelima odvija se nakon posebnog tehničkog izvida i izrade odgovarajućeg projekta za buduću preuređenje od strane kompetentnih osoba sa stručnim obrazovanjem i potrebnim iskustvom u ovom području. Ako je sve u redu, onda možete ići izravno na koordinaciju. Razmotrimo sve detaljnije kako bi bilo jasnije:
- Dobivanje tehničke putovnice prostora. Da biste to učinili, trebate kontaktirati posebnu organizaciju koja je projektirala vašu kuću, gdje biste trebali naručiti poseban tehnički pregled potpornih konstrukcija u vašem stanu. Na istom mjestu trebali biste dobiti zaključak koji će govoriti o mogućnostiuređenje potrebnih otvora u vašem stanu. Ako nije moguće kontaktirati autora projekta, trebate kontaktirati drugu projektantsku organizaciju koja ima pristup takvom radu.
- Dalje, na gradilište (u vaš stan) odlazi projektant, koji će uzeti sve potrebne mjere i pripremiti projekt za preuređenje vašeg stana od strane projektantske organizacije.
- Nakon svega ovoga, bit će potrebno dogovoriti gotov projekt s DEZ-om, Rospotrebnadzorom, Gospozhnadzorom. Kada je odobrenje završeno, bit će potrebno prikupiti potreban paket dokumenata. Ove dokumente potrebno je poslati stambenoj inspekciji (Inspekcija za stambene prostore) ili Gradskoj prefekturi (Inspekcija za nestambene prostore) na pregled.
- Sljedeće će se dobiti odgovarajuća dozvola. Vrijedi napomenuti da obnovu treba izvesti samo organizacija koja ima odgovarajuću dozvolu za ovu vrstu posla. Po završetku svih popravaka u Vašem stanu, tvrtka Vam je dužna dostaviti dnevnik popravnih i građevinskih radova, kao i akt za skrivene radove.
- Posebna projektantska organizacija bavi se arhitektonskim nadzorom. Također se brine da se u Vašem stanu izvrši ispravno i pouzdano ojačanje otvora.
Može se razumjeti da put dogovora nije kratak, ali to je odlika naše zemlje. Birokratske poteškoće u našoj zemlji nitko nikada neće poništiti. Ovo me malo rastužuje.
Ali veseli trenutak da su ljudi koji su legalizirali vrataotvor u nosivom zidu njegovog stana, puno. Odnosno, unatoč svim poteškoćama, sve je sasvim stvarno. Stoga, ako trebate takav otvor, budite strpljivi i započnite postupak.
Ilegalno otvaranje
Neki ljudi idu drugim putem, ali mi to ne preporučujemo. Ti ljudi na vlastitu odgovornost i rizik uzimaju i prave otvor koji im treba u nosivom zidu, a onda počinju legalizirati. Recimo da će to biti jako, jako teško učiniti.
Prije svega, morat ćete otići u organizaciju koja je autor projekta vaše kuće, ili u drugu koja obavlja takve aktivnosti ako vaša organizacija već ne postoji. Ona će iz projektne dokumentacije općenito morati zaključiti o mogućnosti organiziranja otvorenja koje ste već napravili.
Ako se pokaže da se to može urediti, tada će kvalificirani stručnjak otići na mjesto (u vaš stan) i provjeriti dizajn vašeg gotovog otvora. Također će procijeniti izvedivost svog uređaja na određenom mjestu. Recimo odmah da se u većini slučajeva ispostavlja pogrešnim jačanje samoizrađenog otvora u nosivom zidu. U tim se slučajevima dodatno pojačanje vrši izvođenjem dodatnih radova od strane već kvalificiranih stručnjaka.
Važno je da ne možete izbjeći potrebu da platite kaznu za samovolju. A ako se uređaj otvora, prema rezultatima posebnog tehničkog mišljenja, pokaže općenito neprikladnim, tada će se morati postaviti o svom trošku. Ispada da je legalan način lakši, brži ijeftinije.
Sumiranje
Napraviti otvor koji vam je potreban u svom stanu gotovo je uvijek moguće, ali važno je to učiniti kako treba. Nemojte se baviti amaterskim aktivnostima, u tom slučaju to je ne samo kažnjivo, već može nanijeti pravu štetu i vama i vašim brojnim ukućanima. Ako se pokaže da ne postoji način organizirati otvaranje, onda se samo trebate pomiriti s tim.
