Ako postoji želja da se izgradi visokokvalitetna zgrada (bez obzira koju), onda se morate suočiti s raznim uvjetima i ograničenjima. Na primjer, bez dobrog planiranja i dizajna, šanse za uspjeh su znatno smanjene. A tu su i zahtjevi zdravog razuma i građevinskih propisa. Samo privatne kuće s površinom manjom od 300 četvornih metara mogu bez potonjeg.
Opće informacije
Izgradnja industrijskih zgrada i građevina regulirana je brojnim zakonskim aktima. Osim toga, postoje regulatorni dokumenti. Prije izgradnje objekata potrebno je razraditi planske i arhitektonske zahtjeve za projekt koji se izrađuje. Prije svega treba spomenuti gustoću izgrađenosti i katnost na zemljištu, odmak građevina i objekata od granica, uređenje i uređenje. Ali na ovomepopis zahtjeva utvrđenih regulatornom dokumentacijom se ne izračunava. Od najvećeg je praktičnog interesa urbanistički kodeks. Ali ne samo to treba primjenjivati. Ograničenja urbanističkog planiranja također moraju obratiti pažnju.
Koja područja treba razraditi?
Dakle, recimo da postoji potreba za izgradnjom upravno-industrijske zgrade. U ovom slučaju morate obratiti pažnju na:
- Naziv građevinskog objekta, podaci o naručitelju, planovi rada, lokacija (gradnja) objekta, namjena zemljišne čestice, njezina površina, dokumentacija koja potvrđuje vlasništvo.
- Glavni tehnički i ekonomski pokazatelji, najveća dopuštena visina zgrade, zaštićena područja inženjerskih komunikacija (ako je potrebno, obratite pozornost na provođenje izvida).
- Pružanje uvjeta za prometne i pješačke komunikacije, osiguravanje mjesta za trajno skladištenje automobila, vođenje računa o zahtjevima za očuvanje spomenika kulturne baštine, krajobraznih zona, povijesnih područja, zaštitnih traka i drugih sličnih zona.
- Uljepšavanje u skladu s važećim zakonima.
- Izgradnju skladišnih i industrijskih zgrada potrebno je izvesti uz katastarski list, plan, lokaciju objekta, kopiju geodetskih snimaka.
Izračuni urbanističkog planiranja
Ovosastavni dio dokumentacije, na temelju koje se formiraju uvjeti i ograničenja. Zašto je to potrebno u građevinarstvu? Industrijska zgrada mora imati promišljene sustave održavanja, transportne potpore, inženjerskih komunikacija kako bi se osigurao kontinuitet poslovanja. I najbolje je unaprijed razmisliti o važnim točkama, a ne improvizirati u tom procesu. Usput, to će također pomoći u određivanju pristupa, materijala i niza drugih točaka. Na primjer, možda ima smisla graditi ne kapitalnu i skupu građevinu od betona/cigle, već koristiti najbolje prakse u metalnim konstrukcijama. Također će biti znatno brže.
A ako nema želje za sve ovo?
U ovom će slučaju pomoći izgradnja industrijskih zgrada po principu ključ u ruke. Obično to rade iskusne tvrtke koje imaju prilično značajan portfelj projekata i profesionalaca u svom području. Ako govorimo o radu s metalnim konstrukcijama i sendvič pločama, onda je ovo vrlo popularan smjer. I mnoge tvrtke nude svoje usluge za izradu projekata od tih materijala. Istodobno, organizacija izgradnje industrijske zgrade i tijek tekućih procesa provodi se uzimajući u obzir njegove želje. Jednostavno je potrebno formulirati zahtjeve i osigurati potrebna financijska sredstva za njihovu provedbu. Stručnjaci će učiniti ostalo.
Dizajn i planiranje
Dakle, planirana je izgradnja objekta. Treba datiobratite pozornost na takve parametre buduće zgrade: čvrstoću, eksplozivnost, katnost, opasnost od požara, otpornost na vatru, vijek trajanja. Drugi se mogu uzeti u obzir. Svi oni imaju ulogu u odabiru gradilišta, korištenih materijala, troškova rada i utječu na konačnu cijenu cijelog projekta. U praksi, sve se to mora planirati i kontrolirati tijekom sljedećih faza:
- Pejzažni radovi.
- Provedba obilježavanja teritorija.
- Izgradnja gradilišta i njegove opreme.
- Postavljanje temelja.
- Izrada strukturnih elemenata i montaža okvira zgrade.
- Ugradnja zidova, podova i izrada inženjerskih sustava.
- Postavljanje poda.
- Ugradnja proizvodnih linija, transportera, opreme, mostnih dizalica i drugih sličnih objekata potrebnih za provedbu proizvodnih aktivnosti.
- Završavanje prostora i pokretanje industrijskog pogona.
Posebne točke u dizajnu i planiranju
Potrebno je voditi računa o postavljanju zadataka i ciljevima kojima se teži. Na primjer, kada predložena tehnologija proizvodnje dopušta, bolje je usredotočiti se na izgradnju višekatnih zgrada. To vam omogućuje spremanje područja koje zauzima objekt. Ako se predviđaju zahtjevi za niski vijek trajanja, onda je često naglasak na korištenju jeftinih materijala. U nedostatku povećanih zahtjeva za takvu karakteristiku kao što jeotpornost na vibracije, proces se može izvesti pomoću lakih metalnih konstrukcija ili modula. Njihova prepoznatljiva značajka je brza montaža, velika brzina stvaranja i objekata te mogućnost njihovog rastavljanja bez nanošenja nepovratnih oštećenja strukture. Ali za izbor je potrebno uzeti u obzir kapitalna svojstva objekta i njegovu otpornost na vatru. Prvi parametar određuje se ovisno o namjeni zgrade. Drugim riječima, na njega utječu tehnološki procesi koji se u njemu provode. Regulaciju u ovom slučaju provode "Građevinske norme i pravila". Prema njima se može istaknuti:
- Prva klasa. Razlikuje se u prisutnosti povećanih zahtjeva.
- Drugi razred. Ima umjerene zahtjeve.
- Treći razred. Razlikuje se u prisutnosti minimalnih zahtjeva.
Izgradnju industrijskih zgrada također treba karakterizirati orijentacija prema izboru grupe građevinskih materijala koji će se koristiti u procesu:
- Vatrootporan. Vatra ih može oštetiti, ali je razlikovna značajka da mu treba jako puno vremena prije nego se pojave prvi značajni negativni rezultati.
- Retardantno zapaljivo. Posebnost materijala ove skupine je da mogu gorjeti, ali se taj proces razvija vrlo sporo i postoji mogućnost samogašenja paljenja. Vrlo često se kretanje vatre može okarakterizirati kao tinjajuće.
- Zapaljivo. Ovi materijali su podložni brzom i ozbiljnom širenju požara.
Obavezni uvjeti izahtjevi
Dakle, mnogo ovisi o tome koji ciljevi i pokazatelji se slijede. Na primjer, ako se planira podići kapitalnu zgradu s najvišim zahtjevima (na primjer, otpornost na vatru prvog stupnja), onda to uključuje upotrebu vatrostalnih materijala. Kada se zahtjevi smanje, razina izvršenja također se smanjuje. Na primjer, za objekte petog stupnja otpornosti na vatru koriste se samo zapaljivi materijali. Općenito, sve to spada pod državnu regulaciju. Stoga se izvanredne situacije ne bi trebale pojaviti, jer se ovaj smjer aktivno razvija i poboljšava više od godinu dana. Naravno, ako u potpunosti ispunjavate sve zahtjeve, a ne želite sve izvršiti po dokumentima na najvišoj razini, a u stvarnosti tu i tamo uštedite.
Što još nije spomenuto?
Dozvola za izgradnju industrijske zgrade može se izdati za obavljanje djelatnosti u svim temperaturnim i klimatskim uvjetima. Istina, potrebno je da im projekt objekta odgovara. Zanimljivo je da je u industrijskoj gradnji često mnogo teže primijeniti tipičan pristup nego projektirati nešto od nule. To je zato što objekti često imaju jedinstvene zahtjeve koji su im potrebni za ispravno funkcioniranje. Na primjer, može zahtijevati rijeku ili nekoliko susjednih glavnih cesta s pogodnim pristupom do njih. Izgradnja industrijskih zgrada treba uzeti u obzir sve ove točke. Doista, u suvremenom svijetu takvo pristupačno obilje postiže se ne samo zahvaljujući znanstvenom i tehnološkom napretku, već i vrlo savršenoj opskrbi.
Zaključak
Ovdje i sve osnovne informacije o kojima biste trebali znati. Ako postoji određena zastoja ili nejasnoća, uvijek je potrebno pozvati se na Građevinske propise i pravila, birajući upravo onaj dokument koji razmatra trenutno stanje. U njemu možete pronaći odgovore na gotovo sve upite i izazove s kojima se tvrtka suočava. Usredotočujući se na ovaj regulatorni dokument, izgradnja industrijskih zgrada omogućuje vam da računate na dobivanje visokokvalitetnog rezultata i postizanje svojih ciljeva u pogledu kvalitete objekata koji se stvaraju. Na ovome, možda, sve, i ostaje nam samo zahvaliti na pažnji.
