Tehnologije gradnje se stalno poboljšavaju. Danas se traži relativno jeftino stanovanje. Istodobno, brzina njegove izgradnje značajno je porasla. To je bilo moguće zahvaljujući posebnoj tehnologiji. Izgradnja modularnih kuća danas je tražena. Značajke ove tehnologije, recenzije takvog kućišta će se dalje raspravljati.
Opći opis
Tehnologija izgradnje modularne kuće nastala je 60-ih-70-ih godina prošlog stoljeća u Sjedinjenim Državama. Kod nas se ovaj pristup u izgradnji stambenih zgrada primjenjuje relativno nedavno. Prvi put su se takve kuće pojavile na domaćem građevinskom tržištu prije 15 godina.
Ovo je jedna od novih tehnologija. Od konstrukcije okvira i panela razlikuje se po načinu izrade strukturnih elemenata. Tako se, na primjer, okvirne kuće isporučuju na objekt u obliku zasebnih nacrtnih elemenata, koji su sastavljeni u jedangrađenje. Nakon toga, kroz zidove, stropovi provode sve potrebne komunikacije.
Projekti modularnih kuća po principu ključ u ruke uključuju nekoliko gotovih blokova buduće zgrade. Sastavljaju se u proizvodnji, uključujući sve potrebne komunikacije. Drugim riječima, nakon isporuke u objekt, moduli se jednostavno sklapaju zajedno. Izvode se daljnji završni radovi. Sve vitalne komunikacije proizvođač je već kreirao u dizajnu. To vam omogućuje značajno ubrzanje procesa izgradnje kuće.
Povijesna pozadina
Modularna konstrukcija kuća u početku razvijena u SAD-u. Ova tehnologija koristila se za izgradnju 25% svih američkih kuća u predgrađu. Danas je ta brojka pala na 15%. Isprva je primijenjen koncept, nazvan "kuća rasta".
Stanište je izvorno kupila mlada obitelj. Za mladence su bili dovoljni jedan ili dva modula za stambeni prostor i još jedan blok za kuhinju s blagovaonicom. Kada su se djeca pojavila u obitelji, dodatno su se kupovali i drugi moduli. Tako je kuća rasla, dobila je dječji vrtić, sobe za goste i još mnogo toga.
Bilo je korisno postupno povećavati prostor svog doma, jer mlade obitelji nemaju uvijek novca za prostrano stanovanje. Postupnim prikupljanjem sredstava za proširenje zgrade, ljudi bi mogli dobiti onoliko prostora unutar zgrade koliko im je potrebno.
Novi dijelovi su usidreni u kuću uz pomoć posebnih galerija ili predvorja. Kada je hipotekarni kredit postao raširen, ova ideja je postalapostupno ukinuti.
U Europi se predstavljena tehnologija počela razvijati 90-ih godina prošlog stoljeća. Danas se proizvodnja modula odvija in-line. To vam omogućuje smanjenje troškova stanovanja povećanjem proizvodnje gotovih proizvoda.
Cijena
Cijena izgradnje modularne kuće ovisi o mnogim čimbenicima. Na domaćem tržištu posluje nekoliko poznatih tvrtki koje se bave proizvodnjom zgrada predstavljenog tipa. Trošak modularnog kućišta ruskih proizvođača je približno isti. To je 33-40 tisuća rubalja. po kvadratnom metru.
U usporedbi s cijenom okvirnih (i sličnih) kuća, što je 27-30 tisuća rubalja. po kvadratnom metru, cijena modularnih zgrada je veća. Međutim, na kraju će troškovi izgradnje biti isti.
recenzije o modularnoj tehnologiji
Izgradnja modularnih kuća danas dobiva mnogo pozitivnih povratnih informacija. Rad tvrtki DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant br. 1, StroyMontazhService M posebno je tražen među ruskim kupcima.
Među pozitivnim kvalitetama predstavljenih zgrada, prema recenzijama, ističe se velika brzina izgradnje zgrade. Ako ste kupili prigradsko područje u kojem nema kuće, koristeći predstavljenu tehnologiju, možete brzo stvoriti zgradu s brojem katova od jednog do dva.
Glavne komponente su napravljeneprema strogoj standardizaciji. Također, vremenski čimbenici imaju minimalan utjecaj na proces izgradnje.
Među nedostacima modularnog dizajna, kupci ističu minimalizam, nedostatak arhitektonskih ukrasa. Ovo je jednostavan dizajn koji se ne razlikuje u različitim izgledima. Međutim, za prigradsku gradnju nije potrebno više.
Tipični projekti
Domaće tvrtke nude ne više od 10 standardnih projekata za izgradnju modularnih kuća. Kupac će na njima moći napraviti manje izmjene. Neće moći mijenjati glavne dimenzije, raspored prostorija u zgradi, birati materijale ili dizajn zgrade.
Ukupna površina kuće ne prelazi 100 m². Najčešće su to jednokatne strukture, rijetko se stvaraju dva kata. Oblik zgrada je gotovo uvijek pravokutni. Samo "House-Ark" nudi, osim pravokutnih zgrada, zgradu kutnog tipa.
Veličine modula su ograničene jer se do objekta prevoze standardnim teretnim prijevozom. Stoga nije moguć prijevoz tereta duljine veće od 7 m i širine veće od 2,5 m. U protivnom je za prijevoz potrebna dozvola, što poskupljuje uslugu.
Sobe u takvom kućištu imaju maksimalnu površinu do 16 m². Visina stropa ne prelazi 2,7 m. Dizajn takvog kućišta izrađen je u modernom stilu. Dizajn pruža barem jedan panoramski prozor. Ima terasu, moderne završne obrade i stambene polukate.
Nedostatak je nedostatak ulaznog hodnika. Ulaznivrata vode izravno u dnevni boravak. Ako planirate živjeti u kući zimi, promatrat će se gubici topline.
Nijanse izgradnje
Izgradnja modularnih kuća odvija se u skladu s utvrđenim normama i pravilima. Zgrade u uvjetima domaće klime postavljaju se na temelj od pilota. Trošak izgradnje temelja kuće uključen je u cijenu izgradnje.
Tijekom proizvodnje modula se montiraju zidovi i stropovi, zatim se izoliraju pločama od mineralne vune. Zatim su prekriveni slojem hidroizolacije i obloženi OSB pločama. Izvana je konstrukcija najčešće obrubljena sporednim kolosijekom ili materijalom koji imitira drvo. Unutar zgrade stvaraju završni sloj od suhozida, obloge ili imitacije drveta.
Krov u takvim kućama je šupa ili zabat. Kut nagiba ne prelazi 25º. Nedostaje potkrovlje. Krov je obrubljen izravno na rešetkasti sustav.
Poboljšani dizajn
Neke tvrtke u procesu izgradnje modularnih kuća nude poboljšane dizajne. Ako standardni dizajn iz nekog razloga nije odgovarao kupcu, tvrtka može razviti individualno prikladan dizajn. Cijena takvog stanovanja raste za 30-50%.
Neke tvrtke nude smanjenje troškova proizvodnje. U ovom slučaju se pregledavaju neki od materijala od kojih je konstrukcija izrađena. Na zahtjev kupaca, tvrtke razvijaju posebne projekte, nude fleksibilne uvjete za naručivanje, uzimaju u obzir želje svojihkupci.
