Mora se priznati da je u modernim kućama raspored stanova promišljen do najsitnijih detalja. Omogućuju prostorije za odlaganje nepotrebnih (trenutno) stvari, garderobe, prostrane kuhinje, hodnike i kupaonice. Nažalost, to se ne može reći za kuće starih zgrada. Međutim, vlasnici takvih stanova nisu obeshrabreni. Vođeni savjetima suvremenih dizajnera, oplemenjuju svoje stanove i, doduše, postižu izvrsne rezultate.
Što je preuređenje doma?
Najčešće se ovaj izraz odnosi na preuređenje. Nakon što ste zamislili tako radikalnu promjenu u svom stanovanju, trebate potražiti savjet od okružnog ili gradskog ogranka BTI-a. Osim toga, članak 25. Stambenog zakona pojašnjava što je obnova, a što preuređenje.
U pravilu preuređenje podrazumijeva promjenu konfiguracije stambenog prostora. Svi radovi koji se izvode u ovom slučaju moraju biti obavljeniu podatkovnom listu.
Dozvoljeni radovi u sklopu preuređenja stana:
- rušenje zidova, ako nisu nosivi: zid se može ukloniti u potpunosti ili djelomično, ali je prije toga potrebno izračunati opterećenje preostalih zidova zgrade prilikom izvođenja ovog posla;
- gradnja novih zidova za razgraničenje prostora;
- povećanje stambenog prostora uništavanjem zida lođe, ali u ovom slučaju važno je dogovoriti se o pitanju prijenosa baterije za grijanje.
- dopušteno je proširenje kupaonice na račun nestambenih prostora.
Za ugradnju jacuzzija bit će potrebna dodatna dozvola jer je težak i mora biti pokriven.
Preuređenje u privatnoj kući
Morate znati da će za preinake kuća, stanova i soba od vlasnika jednako biti potrebna tehnička dokumentacija. Mnogi vlasnici privatnih kućanstava sigurni su da se to ne isplati, jer ne utječu na interese susjeda. Ali bez preuređenja u dokumentaciji, naići ćete na probleme ako želite prodati, donirati ili ostaviti kuću u budućnosti.
Replaniranje privatne kuće provodi se u nekoliko faza. Sve promjene se razmatraju i projekt se razvija. U pravilu, ovaj posao obavljaju profesionalci iz posebnih tvrtki koje mogu uzeti u obzir sve zakone i propise.
Tada projekt odobrava stambena inspekcija. Nakon dobivanja službene dozvole, građevinski radovi mogu započeti. Vrlo je važno da sve radnje koje se odnose na električnu, vodu i plinsku opremu obavljaju radnici koji imaju dopuštenje i dozvolu za njihovo izvođenje.
Na kraju krajeva, stanovanje prihvaća posebna komisija, koja sastavlja akt o obavljenom radu. Samo na temelju toga ponovno se izdaje tehnička putovnica nekretnine.
A sada pogledajmo najpopularnije načine preuređenja kuća, soba, stanova.
Kombinacija sobe i kuhinje
Ovo je najpopularniji način za preuređenje jednosobnog stana. Fotografije takvog preuređenja često objavljuju unutarnje publikacije. Doista, u ovom slučaju, uz minimalne troškove, možete postati vlasnik studio apartmana. Takvo preuređenje sasvim je opravdano u kućama starog fonda, iako se ova metoda prilično često koristi u novim zgradama.
Međutim, treba imati na umu da ovakva preinaka stana nije pogodna za svakoga. Ovo je općenito idealno za samce ili mlade obitelji bez djece.
kombinacija WC-a i kupaonice
U modernim apartmanima prilično je rijetko pronaći kombiniranu kupaonicu. Češće su građeni u legendarnom Hruščovu. Međutim, mnogi vlasnici modernog stanovanja odlučuju se za rastavljanje pregrade između kupaonice i WC-a. Kao rezultat, dobivaju jednu, ali istovremeno i prostraniju sobu, u koju može stati sav potreban vodovod i namještaj.
Preuređenje stanova je prilično popularno (fotprikazano u ovom članku), tijekom kojeg se dio drugih prostorija, na primjer, hodnik, spaja s kupaonicom. Svrha ove preuređenja je očita - povećati veličinu kupaonice.
Kombinacija balkona s kuhinjom ili sobom
Ova preinaka stana prilično je česta posljednjih godina. Zahvaljujući ovoj metodi, možete malo, ali povećati životni prostor. Međutim, to nije jedini razlog zbog kojeg se vlasnici kuća prisiljavaju na prilično složenu obnovu. Na primjer, mnogi vlasnici, osobito žene, sanjaju o stvaranju zimskog vrta u svojoj kući. Moguće je ostvariti takav san izolacijom balkona i kombiniranjem sa sobom. S takvom kombinacijom dobit ćete panoramske prozore, a soba će postati puno lakša i udobnija, a to je važan argument u prilog takve preinake stana.
Dvosobni stan
Nije tajna da mnogi vlasnici dvosobnih stanova sanjaju da ih preurede na način da postanu vlasnici tri funkcionalna prostora. Razloga za to može biti nekoliko - povećanje sastava obitelji, potreba za uredskom opremom itd.
Koristite lođu ili balkon
U ovom slučaju, za preuređenje dvosobnog stana možete koristiti metodu o kojoj smo gore govorili. Objasnimo zašto. Na primjer, stan se sastoji od dvije odvojene sobe. Jedan od njih je u kombinaciji s kuhinjom-blagovaonom. U ovom slučaju stručnjaci ne preporučuju izgradnju zida između njih, jer je puno bolje imati prostranu kuhinju-dnevnu sobu nego dvijeodvojene, ali skučene i nekakve smiješne prostorije.
Ako niste spremni rušiti stare ili graditi nove zidove, možete opremiti prostor na lođi, u kombinaciji s dnevnim boravkom. Ovdje možete instalirati radnu površinu, stalak ili police za dokumentaciju, čak i mali kauč. Ali takva preinaka stana je moguća ako je lođa izolirana.
Razdvojena roditeljska spavaća soba
Zamislite dvosobni stan u kojem je predsoblje spojeno s dnevnim boravkom. Vrata iz njega vode u spavaću sobu. Stvaranje druge sobe pomicanjem jednog od zidova spavaće sobe prema kuhinji nije baš prikladno: kuhinja će postati tijesna. To se može učiniti puno učinkovitije. Soba (na primjer, za bebu) može se napraviti postavljanjem stacionarne pregrade u spavaćoj sobi. Drugim riječima, podijelite njezin prostor.
Nemojmo skrivati, sobe će ispasti male, ali će stati sve što je potrebno za odmor roditelja i razvoj njihove bebe. Izvrsno je ako soba ima izlaz na lođu ili balkon. Sa strane roditeljske spavaće sobe možete rastaviti vrata ili ih, naprotiv, ugraditi u dječju sobu kako biste osigurali toplinsku i zvučnu izolaciju.
Odaberite ured ili garderobu iz spavaće sobe
Možete razmotriti još jedan način preuređenja dvosobnog stana, koji ima pravo na postojanje ako vam je potreban prostor za ured ili garderobu. Takvo preuređenje učinkovito je pri reorganizaciji sobe s dva prozora. Ako vaš stan ima dvije sobe, a jedna je duža tlocrtno i ima dva prozora, onda vimožete koristiti pregradu s krilima kliznih vrata.
Poluprozirne ili potpuno prozirne staklene ploče zadržat će osjećaj volumena i osvijetljenosti obje sobe. Iza takve pregrade možete urediti potpuno udoban kućni ured, prikladnu garderobu ili prostoriju za kreativnost.
Preuređenje trosobnog stana
Na početku članka govorili smo o tome što tjera vlasnike kuća na preuređenje. Sasvim je očito da je preinaka jednosobnog stana posljedica manjka stambenog prostora. Ali u ovom slučaju postavlja se razumno pitanje: zašto preurediti prilično prostran trosobni stan?
U osnovi, "treshki" su standardne opcije s kuhinjom srednje veličine i prilično dugim hodnikom. Nemoguće je ne reći o značajnoj razlici u površinama soba. Unatoč činjenici da takav raspored trosobnog stana ima neosporne prednosti, ponekad se čak i mora promijeniti. I u ovom slučaju, razlozi mogu biti vrlo različiti. Na primjer, odlučili ste povesti svoje starije roditelje k sebi ili se pojavila nova obitelj (sa sinom ili kćerkom).
Moderni dizajneri nude mnoge mogućnosti za preuređenje stana koji se sastoji od tri sobe. Kao iu prethodnim slučajevima, vlasnici trosobnih stanova pokušavaju povećati kuhinju na račun balkona ili lođe, naravno, ako postoji izlaz na nju. Kao rezultat toga, dobit ćete prilično prostranu sobu. Ormari i štednjak mogu se iznijeti na balkon (po dogovoru), stvarajući tamo radni prostor ipretvorite kuhinju u blagovaonicu.
Ponekad se perilica za rublje iznese na balkon, a štednjak se ostavi u kuhinji. I bivša prozorska daska može se pretvoriti u radnu površinu. Rezultat je originalan dizajn nove kuhinje. Što se tiče izmjene, možete mijenjati pregradu koja odvaja hodnik, kuhinju i jednu od soba. Ako u njemu probijete lučni otvor, tada dizajn interijera stječe originalnost. Luk će spojiti kuhinju i sobu.
Prilično često se takva particija potpuno ukloni. To vam omogućuje da proširite prostor zbog hodnika. Velika soba nastala preuređenjem može se pretvoriti u dnevni boravak ili blagovaonicu.
Mnogi se pitaju je li moguće preurediti trosobni stan u Hruščovu? Za to nema prepreka. U ovoj opciji stručnjaci preporučuju da se ne utječu na dvije male sobe, a najveća se može podijeliti na dvije. Osim toga, možete ukloniti pregradu između hodnika i sobe. Dobit ćete dvije sobe - spavaću i dnevnu, iako može biti dječja soba ili ured.
Kao što vidite, preuređenje stana ima mnogo mogućnosti. Stan se može mijenjati na neodređeno vrijeme (u granicama). Pokažite svoju maštu i koristite particije po vlastitom nahođenju. Rekli smo vam samo o najčešćim načinima preuređenja, ali sigurni smo da ćete nakon pažljivog proučavanja svih prednosti i nedostataka vašeg stana moći pronaći originalnu i neobičnu opciju.
