Razgovarat ćemo o tome što znači pojam "skučenih uvjeta u građevinarstvu" i koji čimbenici utječu na ovaj proces. Razgovarajmo o detaljima rada i promjeni procjene. Odgovorit ćemo na mnoga druga zanimljiva pitanja u ovom članku.
Opći pogled
Objašnjenja o skučenosti u građevinarstvu trebala bi početi s nizom čimbenika koji utječu na izgradnju zgrada i građevina unutar grada. To uključuje:
- Intenzitet prometa pješaka i vozila u blizini građevinskih aktivnosti.
- Obračunavanje prirode podzemnih komunalnih usluga: njihova grana.
- Prisutnost objekata (stambenih kompleksa ili industrijskih poduzeća), kao i očuvanje raznih vrsta krajobraza tijekom izgradnje.
- Prisutnost ili odsutnost mogućnosti skladištenja materijala na teritoriju predviđenom za izgradnju.
- Poštivanje sigurnosti na gradilištu, uzimajući u obzir pravila i propise za rad montažnih dizalica.
Dakle, iz gore navedenogproizlazi da se definicija skučenosti svodi na razne vrste smetnji koje utječu na vremenske i financijske troškove u izgradnji pojedinog objekta. Poteškoće mogu predstavljati i privremeni i pomoćni objekti, teška građevinska oprema i sve što predstavlja prepreku za provedbu potrebnih aktivnosti za izgradnju objekta.
Opis procesa izgradnje (rekonstrukcije)
Da biste započeli gradnju, morate pribaviti neke dokumente:
- Cjelovita urbanistička odluka o tome gdje će se izgrađeni objekt nalaziti (graditi).
- Odluka o arhitektonskom planu (konceptu). To uključuje sljedeće faze: mjesto gdje će se zgrada nalaziti; njegov trodimenzionalni model; postavljanje granica teritorija; interakcija s okolinom.
Tako se skučeni uvjeti za izgradnju i rekonstrukciju zgrada (stambene namjene) razvrstavaju na unutarnje i vanjske smetnje.
Za prvu opciju, glavna osnova je nedostatak prostora unutar granica za organizaciju procesa izgradnje, što je prethodno odobreno generalnim planom izgradnje. Što je uzrokovalo? Postoji nekoliko razloga:
- Mala udaljenost između postojećih objekata na gradilištu, kao i zauzetih zgrada unutar određene granice.
- Ako postojeće inženjerske komunikacije prolaze u blizini zgrade.
Vanjski skučeni uvjeti
Karakteriziraju ih sljedeće značajke:
- Kratka udaljenost od gradnje u tijeku do zgrada koje su u funkciji izvan gradilišta, ali spadaju u raspon mehanizama.
- Širina ceste izvan gradilišta nije dovoljna za dostavu potrebnih strojeva ili materijala na gradilište, ali se još uvijek koristi za te potrebe.
- Utjecaj higijenskih uvjeta stambenih kompleksa koji se nalaze izvan granica instalacijskih radova (na primjer, buka).
Stoga postoje problemi koji se prema predviđenom dizajnu mogu otkloniti. To uključuje:
- Komunikacije koje se mogu ispraviti (prepraviti). To uključuje i podzemne i kopnene vrste.
- Rušenje zgrada koje su u funkciji.
Tijesna dizalica, ovisno o svom radu, trebala bi biti ograničena na četiri kretanja u različitim kombinacijama prema sigurnosnom protokolu:
- okretanje strelice;
- pomicanje dizalice duž staze dizalice;
- dohvat suspenzije kuke;
- podizanje i spuštanje bloka kuke.
Preporuča se postaviti akcijski plan po zonama u instalacijskoj kabini na displeju: radna, preventivna i zabranjena.
Kada jedna od naznačenih kombinacija uđe u nepoželjnu zonu, sustav mora izdati zvučni signal upozorenja, nakon čega se pogoni mehanizma dizalice moraju ručno ili automatski prebaciti na smanjene brzine.
U tom pogledudizalicu je potrebno pripremiti, odnosno postaviti cijeli sustav:
- instaliraj senzor;
- ugradite ili postavite mikroprocesorski uređaj na prikladno mjesto;
- izvršite potrebne radove u elektroničkom krugu za uključivanje dizalice;
- postavite program, testirajte i pokrenite sustav.
Temelj
Gradnja u skučenim uvjetima temelji se na postavljanju temelja. Kako bi se izbjegle nekvalitetne konstrukcije, ovoj se fazi posvećuje velika pozornost. Potrebno je izračunati sve rizike povezane s gradnjom (na primjer, pomicanje podzemnih ploča, koje u budućnosti može utjecati na slijeganje temelja zgrade i dovesti do brzog uništenja zgrade).
Stoga, ako se objekti nalaze na maloj udaljenosti jedan od drugog, onda treba koristiti identičan temelj, isti kao i za prethodno postavljene objekte. To znači da po svom sastavu i stupnju produbljivanja temelj nove zgrade treba biti jednak već izgrađenim zgradama. U suprotnom (različita svojstva izlivenog temelja na kojem se objekt nalazi) potrebno je detaljno proučiti i analizirati utjecaj temelja obje zgrade jedan na drugi.
Što se može dogoditi s različitim vrstama temelja? U skučenim uvjetima, na primjer, između baze pilota i ploče, uporište ispod rešetke stare zgrade može dovesti do rahljenja tla, što će oslabiti nosivost pilota, što će dovesti do djelomičnog uništenja temelja. stara struktura.
Za blisku interakciju dvojeobjekata (novi i stari), pod uvjetom da se koriste identični temelji, jame se ne smiju kopati do zida postojećeg temelja bez zaštitnih mjera. U suprotnom, to može dovesti do podizanja tla ispod potplata postojećeg temelja u jamu. Da biste izbjegli takvu neugodnost, koja će biti vrlo skupa, potrebno je:
- Iskopati jamu po dužini postojećeg temelja u malim džepovima, otprilike 3-4 metra do ugla zgrade.
- Postavite temelje u lancu: prvo u prvu iskopanu mini jamu, a zatim u sljedeće jame.
U slučaju različitih dubina temelja, svakako se isplati koristiti pregradni zid od šipova na spoju, zahvaljujući kojem se provjerava stabilnost nakon kopanja temeljne jame za novi temelj.
Hile i njihova svrha
Zid od šipova (ili u blizini) je neprekidna vodonepropusna struktura koja djeluje kao barijera protiv ulaska vode u jamu ili ispiranja. Na temelju definicije, ako se skučeni uvjeti u građevinarstvu izvode na mekom tlu između visokih zgrada, tada se postavlja pregradni zid od šipova prema sigurnosnom protokolu.
Postoji nekoliko vrsta takvih ograda:
- probušeni armirani beton;
- uvozni armirani beton;
- Larsenova gomila limova (metalna).
U procesu gradnje, polaganje u skučenim uvjetima najčešće se izvodi pomoću bušenih monolitnih šipova. Ovisnost njegovog promjera i produbljivanja jame(broj razina pod zemljom) varira između 32-100 cm i više. Na primjer, ako je dubina veća od 4,5 m, tada se postavljaju hrpa i sidra za tlo, promjer u ovom slučaju treba biti 32 cm.
Skladište i njegova uloga
Propisno organiziran rad u skučenim uvjetima podrazumijeva veliku brzinu izgradnje ili rekonstrukcije objekta. Da biste to učinili, morate dodijeliti mjesto gdje će se skladištiti zalihe raznih materijala potrebnih za izgradnju. Na gradilište se dostavljaju u specijaliziranim spremnicima i pakiranju. Sve strukture ulaze u zonu djelovanja i montiraju se pomoću transportnih mehanizama. Strogo zabranjeno: pohranjivanje dugih proizvoda na mjestu i otprema materijala u rasutom stanju.
Dopuštena je velika montaža konstrukcija (iznimni slučajevi), ako su dostupni:
- studija izvodljivosti i izrada projekta specijalizirane opreme, koji zajedno osiguravaju poziciju tijekom montažnih radova proširenih konstrukcija;
- relevantna projektna dokumentacija u vezi s temeljem ili načinom učvršćivanja dubokih iskopa;
- izvještavanje o anketama za inženjersko-geološke ili tehničke studije zgrade;
- programi za nadzor podzemnih prostora i građevina koji su predmet geotehničke ekspertize.
Proizvodni proces pod ograničenim uvjetima
Tijesni uvjeti rada - to je izvođenje montažnih radova, koji su povezani s mnogo čimbenika,negativno utječu i otežavaju proizvodni proces. Kao rezultat:
- povećanje vremena za izvođenje tehnoloških operacija;
- rijetko, ali je uočeno prekomjerno trošenje građevinskog materijala;
- usporavanje vremenskog procesa pronalaženja opreme na proizvodnom mjestu;
- u konačnici se povećavaju stvarni troškovi organizacije (izvođača) za cijeli kompleks građevinskih radova.
Za pojam "skučeni uvjeti" među stručnjacima, koncept MDS-a (metodološki dokumenti u građevinarstvu) prilično je poznat. Postoji niz propisa koji su nužni za izgradnju objekata. Jedan od najčešćih dokumenata je MDS 35 o skučenim uvjetima. Što to znači? Pogledajmo pobliže.
Dokument odražava metodologiju koja određuje cijenu građevinskih proizvoda u cijeloj Ruskoj Federaciji. Postoji puno procijenjenih standarda koji određuju cijenu cijelog kompleksa radova. Izgrađeni su određenim slijedom:
- vrsta posla ili trošak;
- društveni objekt;
- lansirni kompleks;
- red gradnje;
- pun kompleks za izgradnju zgrada.
Izračun je opisan u MDS-u za ograničene uvjete:
- izravni troškovi;
- iznad glave;
- procijenjeni troškovi.
Za prvu grupu (izravno) uzima se u obzir trošak sredstava potrebnih za obavljanje različitih vrsta poslova: materijalno-tehničkih i radnih (budžetiranje). Druga grupa je odgovorna za troškove organizacije (gradnja,instalacija), odnosno uključena je u stvaranje općih proizvodnih uvjeta za održavanje, organizaciju i upravljanje. Procijenjeni iznos uključuje: sredstva potrebna za pokriće pojedinačnih troškova u generaliziranom obliku, za razvoj proizvodnje, društvenu sferu i materijalne poticaje. IBC o skučenim uvjetima u građevinarstvu preporučuje popis sljedećih uvjeta:
- gradnja objekata za potrebe radnika, koji se na kraju procesa izgradnje demontiraju;
- najam privremenih prostorija, koji će naknadno biti likvidirani;
- pokretne strukture za različite namjene (na primjer, skladišta);
- troškovi i najamnina za tekuće popravke inventarskih zgrada građevinskog tipa (sklopivi);
- prisutnost zatvorenih (grijanih) ili otvorenih (negrijanih) skladišta za skladištenje materijala koji se dovozi na gradilište radi građevinskih radova;
- gradnja multifunkcionalnih radionica (proizvodnja);
- instalacija privremenih elektrana za posebne prilike i potrebe;
- instalacija za čišćenje površinskih izvora vode.
komunikacije
Postavljanje komunikacija je važna točka u izgradnji, što se odnosi na plinovod i vodoopskrbu. Koristeći jedan od ovih uvjeta kao primjer, pogledajmo cijeli proces u detalje.
Skućeni uvjeti plinovoda znače da prije izravnog polaganja treba postojati spreman i promišljen plan djelovanja, u kojem se detaljnosvi rizici se proučavaju i uzimaju u obzir. Instalacija se odvija na dva načina: prizemni i podzemni.
Važno. Žice koje su pod zemljom moraju biti u omotu. Parametri plinovoda ispod zemlje izračunavaju se na temelju toplinskih i drugih tehničkih karakteristika. Prilikom postavljanja komunikacija za plin na određenim dionicama ceste, odnosno između zgrada i ispod njihovih lukova, moraju se koristiti plinovodi s tlakom od 0,6 MPa u skladu s odobrenim standardima (na udaljenosti od 5 m), a u kombinaciji s jednostrukim zgrade (pomoćne), dopušteno je:
- smanjite za 1/2 udaljenost između objekata u skučenim uvjetima;
- ne više od 1/4 pod posebnim uvjetima.
Plinovodi iznad navedenog tlaka polažu se u sljedećim slučajevima:
- kada se uvede u industrijsku zonu;
- u neizgrađenom dijelu sela.
U prvom i drugom slučaju instalacija mora biti usklađena s rasporedom građevinskih objekata u odnosu na plan naselja u kojem se instalacija izvodi. Što se tiče nadzemnog polaganja, ono se ne koristi uvijek, već samo u određenim slučajevima:
- duž perimetra unutarnjih zidova zgrada stambenih kompleksa;
- na određenim dijelovima ceste;
- na granici prepreka;
- prilikom prelaska mreža tehničke podrške.
Provodi se samo ako postoji opravdanje i pristup neovlaštenih osoba plinskom sustavu je ograničen. U tlu ili hidrološkim uvjetima plinovod se može položiti sustavom baražaobjekti.
Procjena i njezin izračun
Tijesni uvjeti u procjeni uključuju uračunavanje faktora povećanja standardnih troškova rada.
Plaćanje u ovom slučaju ovisi o vrsti obavljenog posla i može se uzeti u obzir na svakoj poziciji ili prema dostavljenoj konačnoj procjeni. Također, procjena se može prikazati u dva oblika u isto vrijeme: zasebno za svaku poziciju i ukupno.
Razlog za izračun procjena:
- Postavljanje zadatka za projekt, koji izdaje kupac.
- Odluke predviđene projektnom dokumentacijom, koje donosi čelnik tvrtke.
Tarifa kupca utvrđuje se na temelju analize procjenske dokumentacije koja sadrži podatke o ugovorenom radu. S ovim informacijama možete:
- izvršiti izračun politike cijena koju je predložio izvođač;
- konstante forme: trošak na kraju provedenog nadmetanja ugovora uz izvođenje protokola svih ugovora za izgradnju objekta u traženom obliku.
Uzimajući u obzir MDS o skučenim uvjetima, trošak zgrade ili građevine utvrđuje se u sklopu preliminarnih studija, uz određivanje cijene za svaku pojedinu etapu, proizvodni pogon i civilnu stambenu zgradu. Također, u nekim slučajevima može se odrediti pojedinačno:
- trošak izgradnje;
- proširenje izgradnje;
- nastavak;
- tehnička modernizacija baze građevinske industrije i ostalih objekata na ovom području.
Izračun troškova izgradnje saopravdanosti ulaganja poželjno je izraditi za određenu vrstu građevine za svaku vrstu radova. To će uvelike olakšati financijski dio problema.
Kako se određuje broj?
Koncept faktora korekcije i definicija ograničenih uvjeta vrlo su usko isprepleteni. Dakle, koeficijent u proizvodnji instalacijskih građevinskih radova raste ovisno o nizu čimbenika. Prilikom podizanja zgrade u teškim uvjetima proizvodnje, norme ovog pokazatelja utvrđuju se s obzirom na troškove vremena i cijene za odgovarajući rad:
- Za operativna poduzeća s tehnološkom opremom od 1, 1 do 1, 2; u metalurškim, kemijskim ili naftnim poduzećima od 1,1 do 1,25.
- U skučenim uvjetima u građevinskim tvrtkama od 1, 1 do 1, 15.
- U toplim sobama 1, 1.
- U sigurnosnoj zoni zračnih sustava elektroenergetske opreme i objekata pod naponom od 1, 1 do 1, 2.
Zaključak
Dakle, otkrili smo da skučeni uvjeti znače ograničenje mogućnosti korištenja mehanizacije, materijala, proizvoda, konstrukcija, kao i nemogućnost racionalne organizacije mjesta zbog prisutnosti kompleksa prepreke.
Skućeni uvjeti postojećeg urbanističkog uređenja sugeriraju prisutnost prostornih prepreka na gradilištu i susjednom području, ograničenja širine, dužine, visine i dubine veličine radnog prostora i podzemljaprostor, lokacije za građevinske strojeve i prolaze vozila, povećani stupanj građevinskog, ekološkog, materijalnog rizika i, sukladno tome, pojačane sigurnosne mjere za radnike u građevinskoj industriji i stanovništvo.
Procijenjenu dokumentaciju projektna organizacija može izraditi sama, ako je to predviđeno ugovorom. Stručnjaci koji razvijaju dokumente prema procjeni određuju veličinu korekcijskog faktora, vodeći se karakteristikama skučenih uvjeta, koji moraju biti prikazani u aktu određenog oblika.
