S vremenom, profesionalni agent nekretninama prestaje biti iznenađen pitanjima svojih klijenata. Zapravo, mnogi ljudi ne razumiju niz kuća, rasporede, standarde područja i još mnogo toga. I često pitaju: "Što su susjedne sobe?"
Pametan izgled
Među brojnim karakteristikama stambenih nekretnina, raspored je taj koji može značajno promijeniti njihovu tržišnu vrijednost. Cijena stana ili kuće bit će veća ako je lokacija prostora promišljena, racionalno i zadovoljava sve potrebe modernog čovjeka, ima spavaću sobu, kupaonicu, dnevni boravak, blagovaonicu u obliku zone ili zasebne sobe. Uz dječju sobu i predsoblje, na primjer, nalaze se dvije odvojene prostorije koje imaju jedan zajednički zid, u sredini kojeg se nalaze vrata.
Je li uvijek riječ o "Hruščovu"
Sovjetski ljudi još uvijek imaju negativne asocijacije na ovakav raspored dnevnih soba. Stoga će pri prodaji ili mijenjanju stana nastojati pronaći nešto “modernije”. Sigurno se neće smatrati varijantom "Hruščova" - višekatnih ciglenih kuća izgrađenih pod Hruščovom. U svim njihovim stanovima sobe su susjedne ili, kaomnogi su izraženi, "vagon" (od jednog do drugog). Međutim, na svoje veliko iznenađenje, isto mjesto pronalaze u kućama drugih serija:
- u trosobnim stanovima serije Brežnjevka - više snimaka, panelni zidovi, što znači hladnjače sa zasebnom kupaonicom;
- u dvosobnim stanovima serije "pentagon" - deveterokatne panelne zgrade;
- u stanovima "Stalinka" (serija "punih snimaka" izgrađenih 30-ih) - s visokim stropovima, zidovima od cigle i prostranim sobama.
Susjedne sobe se ne nalaze samo u seriji "poboljšanog rasporeda" (121 i 141), kao ni u posebnim projektima - višekatne zgrade izgrađene po individualnom projektu, često elitne, koje zauzimaju najviše 7 % stambenog tržišta.
Kako se stvara udobnost
Stručnjaci uvjeravaju da serija kuće nije toliko važna koliko njezina lokacija, udaljenost od velikih trgovina i autobusnih stajališta, vrtića i škola, koliko čist ulaz i ljubazni susjedi. Ali glavnu ulogu u izboru uvijek igra osjećaj udobnosti unutar stana. Stoga možete napraviti "Hruščov" omražen od djetinjstva, a novu kuću izgrađenu prema individualnom projektu, slatku vašem srcu. Sve je u moći detalja: boje, namještaj, kućanski aparati, ukrasni dodaci i jedinstven stil. U pozadini svega toga, uopće nije važno jesu li sobe susjedne ili svaka od njih ima poseban ulaz.
Na moderan način
Čudno, ali u individualnom projektu često soberaspoređeni tako da možete prelaziti s jedne na drugu. To može biti veliki dnevni boravak, na čijim suprotnim stranama su roditeljska spavaća soba i dječje sobe, kao i tatina radna soba, mamina radionica. Istodobno, blagovaonica se može smjestiti u hodnik, a sama kuhinja može se vješto sakriti od znatiželjnih očiju u zasebnoj prostoriji. U višestambenim zgradama, češće nego ne, u jednom stanu postoje samo dvije susjedne sobe.
Spašavanje situacije preuređenjem
Dakle, za razliku od prevladavajućeg negativnog stava prema opciji rasporeda "Hruščov", susjedne sobe nikada nisu ometale stvaranje udobnosti u kući. Ali… uvijek možete ići na krajnje mjere: preurediti, kao što su to učinili mnogi vlasnici koji se ne žele seliti.
Da biste to učinili, prije svega, morat ćete uskladiti gotov projekt s uredom za tehničku inventuru, inače će vaša obnova biti nezakonita. Isto vrijedi i za privatne kuće u sektoru naselja. Ovo pravilo ne vrijedi za ljetne vikendice i kuće u vrtnim parcelama. Re altori se u svom radu često susreću sa situacijom da moraju prodati stan, a u njemu je napravljen nezakonit raspored, što, naravno, otežava proces. Štoviše, sadašnji stanovnici nisu uvijek svjesni promjena.
